仕分け 無駄を省くぜ

こんにちはミートです

最近一日一日寒さが厳しくなってきましたね～

風邪には気をつけないといけないですね

今世間では「仕分け」が話題になっているみたいですね

無駄をはぶいて使う所には使う

当たり前の事を当たり前にする簡単なようで難しい事なんで

すよね～

実はお家の世界でも人によっては色々な無駄があります

住宅購入を考えている方の場合、それは「家賃」です

家賃は10年20年払い続けても何一つ自分の物にならないから

です

又、住宅購入をする中で自己資金200万円貯めてから・・・

とお考えのお客様がいらっしゃいます

実はその考えは間違いで、かなりの無駄を生みます

間違えその

　自己資金200万円貯める為に要した期間の家賃(期間2年で、　

　家賃月々8万円×24ヶ月＝192万円)

間違えその

　自己資金200万円貯めるに要した期間(2年)に金利優遇が１

　％無くなると・・・

　3000万円　金利１.475％　期間35年で借入れした場合

　月々91,489円

　3000万円　金利２.475％　期間35年で借入れした場合

　月々106,847円

　月々で約１６，７０７円の違いが出ます。

　３５年で計算すると約645万円もの差がでます

【ビックリです】

【金利優遇】・・・・住宅ローン金利の値引き

いかに今が買い時かが良く分かって頂けるかと思います

そこで秘密情報なんですが

12月から新しい物件を販売致します

南海高野線浅香山駅徒歩3分、敷地約32坪、駐車2台ＯＫで

価格がなんと・・・

2480万円です

頭金0円で月々5万円代でいけちゃいます

こんな物件めったに出ません

「早く販売したいよ～」

又この物件の情報は報告致します

お楽しみに待っていて下さい

もっとこの物件の事を気になるかたはお気軽にお問い合わせ

下さい

それでは失礼致します

☆頑張って２００万円貯めたのに・・

あんまり意味無いじゃん・・

この不況だからこそ！

こんにちはミートです

今回は当社の業務である住宅についての真面目なお話をしたいと思います

「家を購入するなら今」と言う声を聞きます

その理由としてまず挙げられるのが、今の低金利です

この先、金利が上がることはあっても、大幅に下がる可能性は低いと言える

でしょう

次に、住宅ローン控除です

これが利用出来る場合、現時点の税制では平成２２年１２月末までに居住を

始めるケースが最も高い減税効果が期待出来ます

更に今は、贈与の制度も充実しています

購入にあたり、相続時精算課税制度を利用して親からの資金援助を受けた

場合に、３５００万円まで贈与税の課税がされないのは平成２１年１２月末ま

で（それ以降は２５００万円まで、６５歳以上の親からの贈与に限る）

また、贈与税の非課税枠の拡大により、平成２２年１２月末までは最大５００

万円まで無税となり、相続時精算課税制度または暦年課税制度と併用でき

ます

このような贈与の制度を利用して借入額を少なく出来ると、返済負担を減ら

せます

でも、いくら好条件が揃っているといっても、まずは無理のない資金計画を

立てる事が大切です

その為には、「自分がどのくらいの価格の物件を購入できるのか」を確

認しておく必要があります

この機会に調べてみてはいかがですか

年収から返済比率を割り出し、いくら借りれるのかが解ります

月々の支払額からいくら借りれるのかも解ります

今皆様は家賃を月々いくら払ってますか

月々１０万円払ってるとしたら、、、

この先例えば今３０歳、８０歳で亡くなるとしたら、１０万円×１２ヶ月×５０年＝

な、な、なんと　６０００万円も払うことになります

しかもそのお家は自分のものにもなりません

でも、住宅を購入すれば、いずれ自分のものになり資産として子供たちに譲

ることも出来ます

当社では、住宅ローン特別説明会を行っております

住宅ローンアドバイザーもいますので聞きに来て下さい

ではまた来週

これからはエコです！

こんにちはミートです

ここ数日で急に寒くなりましたね皆様風邪などひいてませんか

そろそろ暖房器具が必要な季節になりました

どんな暖房器具を使ってますか

エアコンの人、ガスファンヒーターの人、こたつの人、石油ストーブの人、床

暖房の人いろんなもので暖をとっていると思います

その中でも私たちは仕事柄、床暖房に日々かかわっています

床暖房にも最近エコ住宅のひとつのアイテムとして用いられています

それは、遠赤外線床暖房ですこの床暖房は何がスゴイのかと言います

と・・・

CO2を排出しない

ガスを使わず電気を使ってお部屋の中を快適温度に保ちます

お部屋の空気を汚さない

石油ストーブや温風ヒータと違いお部屋の空気を汚さずに部屋中を暖めま

す。

床の湿気を遠赤外線でカビ対策

家屋の大敵はやっぱり湿気です。部屋中の湿気が床にたまり、お掃除が

出来ない床下部分にカビが発生しがちです。でも大丈夫！炭素繊維シート

の遠赤外線でカビをよせつけません

お肌が乾燥しない

炭素繊維シートから輻射される遠赤外線で体中、お肌の内側から細胞を活

性化！お肌が自然の潤いを保ちます！美容の基本は潤いのお肌から

遠赤外線で身体の細胞を活性化

医療にも使われる人体にやさしい遠赤外線を輻射するので健康維持にも最

適！遠赤外線治療を受けたことのある方は効果はご存知の通り！個人差は

ありますが、腰痛などの回復などに効果が上がると期待されています

電気代が安い

コードヒーター式、ガス温水式

と比べると右の表のようにかな

り安い

まだまだありますが、以上のよ

うにいろんなエコがこの遠赤外

線床暖房にはあります

後スゴイのは、スイッチを入れ

てからたった数秒で暖かくなるのがコードヒーター式やガス温水式と違うとこ

ろです

過去に誰しも赤色に光る電気ストーブを使った経験があると思いますが、思

い出して下さい！ストーブから離れるとゾクッと急に冷えるでしょ！遠赤外線

は身体の芯から暖めるので離れても身体がポカポカしてます身体にも

良いので最高ですよ

それに遠赤外線床暖房はリフォームされるおうちに対応出来るんです

ご興味のある方は当社までご来店下さい

もっと詳しくご説明させて頂きます

ではまた来週

日本人が大活躍！

先日、ワールドシリーズ第６戦　ヤンキースがフィリーズに７－３で勝ち、４勝

２敗で９年ぶり２７度目の優勝決めました

松井秀喜選手は、２回先制２ランを含む４打数３安打６打点で日本人選手初

のシリーズMVPに輝きました

おまけに１試合６打点は、１９６０年第３戦ヤンキース・リチャードソンに並ぶ、

同シリーズ最多タイ記録だそうです

スゴイ快挙ですね同じ日本人として誇りに思います

同じ野球選手のイチロー選手も今年、メジャーリーグ史上初の９年連続２００

本安打達成いう偉業を成し遂げました

私たち日本人にとって大変誇らしい嬉しいニュースですね

常に高い目標を掲げ、それに向って、ひたむきに努力されてる松井選手やイ

チロー選手に、多くの人々が勇気をもらっていると思います

その中でも今までイチロー選手が語った名言は沢山ありますが、私が好きな

言葉は、

「小さな事を積み重ねるのが、と

んでもないところに行くただひとつ

の道」

今自分に出来る事、頑張れば出来そうな事を積み重ねて行けば、自分の夢

や目標が近づいてくると言うイチロー選手のメッセージを思い出したのでご紹

介しました

私も改めて、日々、お客様の為に出来る気配り、約束、建物について細かい

所までの説明、住宅ローンの仕組み、最新の金利、、、等々小さな事を積み

重ねて、お客様と一緒に、マイホームと言う夢に近づけるよう努力しますので

マイホームをお探しの皆様、是非当社まで、お問合せ下さいませ

ではまた来週

インフルエンザ！

最近暑くなったり、寒くなったり、気温の変化がめまぐるしいですが、皆様い

かがお過ごしですか

韓国ではインフルエンザが猛威を振るっています

これから日本でも本格的に流行しそうですね…

対策といえば、まず手洗い・うがい

それから外出時はマスクを必ず着用

でも鼻からあごまでしっかりふせがないと、どんなマスクでもまったく意味が

無いとか…Σ(=°ω°=;ノ)ノ

しかしマスクにもたくさん種類があるみたいですねぇ～

普通の三層マスクから、水分を含んでいて９９％除去できる高機能マスクま

でいろんなものがあるようです

安いので済まそうと思うのですが、やっぱりここは値段じゃなさそうです

安物を買ったら鼻の上にしっかりフィットしなくてガバガバでした。（･ε･)

実際売れているものは「高性能」とか「９９％カット」などある程度値の張る物

みたいですね

不動産も同じだと思います

安い物件だと思って観に行くと、前道が狭かったり、土地の形が悪かったり。

。。等何かと問題があります

高額な物件は、流石高額なだけあって、前道が広く、土地の形も限りなく正方

形に近い。。。等の物件ばかりです

当然、そんな事は当たり前

ですから、当社では、高額な物件を納得して頂けるだけのプレゼンやご提

案、ショールームの充実。。。等を日々社員一同精進し、インフルエンザにか

からない、暖かい家庭を築いて頂いて喜んでもらえるように最高の物件をご

用意してます

また、これから新しく分譲する現場もありますのでお楽しみに

では、皆様インフルエンザには気を付けて過して下さいネ

オリオン座流星群～☆☆

皆様、この一週間いかがお過ごしでしたか

今週２１日がピークでオリオン座流星群が観れたようですね

皆様ご覧になりましたか

多い時には１時間に３０～５０個の流星が見えたようです

私は残念ながら見れませんでした

あっでもニュースでは観ましたよ

オリオン座の方向から流れてくるように見えることから「オリオン座流星群」と

呼ばれるようになったようです

約３０００年前に通過したハレー彗星が放出したチリの群れを地球が横切っ

た時、地球の大気に飛び込んだチリが発光してるとの事です

今回の活発化は２０１０年まで続くそうですが、国立天文台のお話では、「条

件良く眺められるのは、今年が最後のチャンス」だったそうです

それはなぜかと言うと、今年は１８日が新月のため月明かりの影響が少なく、

絶好の観測条件だったとの事です

本当に沢山の流星郡が観れたみたいですね

当社でもオリオン座流星郡の如く、沢山の物件をご紹介させて頂けます

流星郡は毎年１０月に不動産は毎年９，１０，１１月が年間を通して１番

新物件が出てきますし、動きます

オリオン座流星郡を観るチャンスをつかんだ方はお家の方も最高の物件を

つかむチャンスです

あっ流星郡を観るチャンスが無かった方は、お家だけは最高のチャンス

をつかんで下さい

この機会に是非お問合せお待ちしてま～す

堺祭り！

秋も深まり、朝晩は肌寒く感じる今日この頃

皆様いかがお過ごしでしょうか

堺では、明日、明後日（１０/１７、１０/１８）と堺祭りです

毎年堺の恒例行事です

当社はパレードのあるメイン通りの大小路通りに面してる

ので当日は沢山の人、人、人で大変です

ですが、毎年堺祭りを見に来たついでにいい物件があるか

なぁとのぞきに来てくれるお客様が多く、結構ご来店し

て頂いてます（トイレを借りに来る人も多いですけど！）

堺は歴史があり、鉄砲、包丁、路面電車といろんな文化も

あります

当社は歴史は浅いですが、堺の文化と同じくらいいろんな

物件を取り揃えてます

皆様この機会に是非お立寄り下さいませ

台風！

おはようございます。

やっと、大阪方面は、台風が通りすぎていきました。ふうっー　良かったですね・・・・。　　

今回の台風は、凄い猛威だそうで・・。　いつも、毎年、毎年の、この時期ですが、海近くに住んでいる人の事

をふと考えたりします。皆大変やろうねって。(・_・;)沖縄や南の方面などは、殆んど海に囲まれているので、

実際ほんとに直撃って感じだそうです。また、沖縄の人や海に近く住む人は、それに・・慣れているみたいですけ

どね。(･_･ 三･_･)

沖縄に旅行に行ったときに、ガイドさんが言ってました。台風は・・常時やって・・。（;´▽｀A``

だから、沖縄の家は・・こちらの作りと全然違う！っという事に気づきました。っていうのは・・・

家の造りに屋根瓦が無い！造りが多いのです。やはり常日頃、海近し、台風多しという事らしいです。

有名な首里城には！屋根は、ありましたけど・・結構・・高台だからですかね？？やはり・・・。

地域、地方によって、全然違うのですよね！！！その地域、地方の家の造り方というか・・。

気候によって違うというものもあって・・。材料も違いがあるみたいですよ。o(^-^)o

しかし、日本は、湿気が多い国です！！家を建てるときはあ・・ガラスは・・やっぱりペアガラスやねえ・・。

ペアガラスは、種類も？いっぱいあるみたいですう。

また、今度の機会にご紹介しますね！！　では、また来週！！

こんばんはあ!

はたまた、１週間ぶりでございます。皆さまその後・・いかがお過ごしでしょうか？(´0ﾉ｀*)

今日は、世の中の動きも、民社政権に代わってからの動きも少しはわかってきたような気がするので、

ちょっと・・不動産屋に戻り・・お話しをさせて頂きます。*☆*:;;;:*☆*:;;;:

要するに！衣・食・住の安定が無くなってきている今ですが、住については、変わりなく例年のごとく

今が一番物件が動いています。・・・・・今が旬！という感じです。

今はあ♪♪～もう～秋～♪♪　♪♪

たくさんの～♪♪～物件が出ている時期～♪♪これを逃すことなくう～♪行動に出るべし～♪♪

今日も、たまたま現場チェックをしていましたら、何と不動産屋さんですかー？と声をかけられて・・・

土地を探しているんですう！という方でした。実はあ、２年ほど前から土地を探しています。

それも・・建築条件無の土地なんですが！ありますかっ？と聞かれ・・はっきり言って難しいですね。

とお答えしました！というのは、どういうわけか・・殆んど業者さんが物件を購入している率が高くて、

結局、土地のみを探すのは、非常に難しい限りです。情報網がとにかく、個人さんより早く入ってくるし、

建築条件付というのが常です。また、ハウスメーカーさんで建てるという方も実際は、相続の物件であったり、

売れ残りの業者さんの物件であったりと・・また、条件を外す場合は、高くなったり、何れかのリスクがあります。

なので、残念ですが・・という風に言わないといけないわけで。　ごめんなさい。

まずは・・ご相談からということで！って。

まあ、土地を探す場合！私ども㈱近畿住宅販売にお任せしてください。

情報は、かなり早い方なので・・・。また、私自身は、土地専門なので、お問い合わせしてみてくださいね！(≡^∇^≡)

結構良い情報は、持っているつもりです。

では・・皆さま！お問い合わせ待ってまーす。！！！

市長選挙！

やっと・・・選挙が終わってと・・・・思いきや！堺は、市長選挙です。

大阪府知事の応援している方か？今までの市長か？はたまた・・新しい候補の方か？

世情では、鳩山首相が世界的に・・頑張っていますね！中々見ていて好感度アップです！(*￣Oﾉ￣*)

ほんとに、今までとは違う感じで、頑張ってほしものです。

世界全体も見ていることだろうし。

堺は・・というと・・！税金！（市・府民税の事）めちゃ高いの？知ってます？

他の市と比べては・・日本全国の中で、１０番以内に入るぐらい！高いのです。

皆、気づいていない事かも？知れないですが・・・(*^▽^*)

なぜ？こんな事を言うか・・といいますと！私自身、実は、独身なので(＞＜;)

ずーっと働いてきたので（言い訳・・）(´□｀｡)結構税金払ってきて・・・思うのです。

堺住民になって早　４・・年と少しになりますが、（年齢は・・想像にお任せして！）

市長選と言えど、そんなんいきなり税金を下げる人なんて出てきませんよね！何で？高いのやろう？

政令指定都市になったのも？つい最近なのにね・・。ずーっと他の市の方に比べると高い！のです。

まあ！この市に育った運命として・・みたいな感じですかね？

それでは・・今日はこの辺で・。