ちょっとお休みもらってた注文住宅ですが、不妊治療もあるので、少しずつ話しを進めて妊活の負担にならない程度に頑張っていこうと思います。
私達夫婦の進捗状況は現在、ハウスメーカーを決めるところと土地を決めるところにいます。
先日気になる会社、住友林業さんへ保証の話しを伺いました。ついでに気になる土地を不動産会社へ送ってたので、ついでにフィードバックももらいました。
住友林業さんのいい所は、プロが間に入ってくれるので、営業さんだけでなく第三者のご意見を聞けるのもいい所の一つですね。
今までFP さん、不動産会社さん、これから設計士さんも召還されますw
気になる保証の件ですが、
LS 30とLS 60 保証についての30年目のメンテナンス費の違いについて。
結論から言うと２つのメンテナンスの費用の差は大きいみたいです。
だいたい家は30坪～35坪の総二階で考えますが、LS 30 のメンテナンス費用はトータル400～500万は考えて、積み立てた方がよいそうです。
実家でもちょうど30年目のメンテナンス入って、地元の工務店で450万程かかっています。
大変だぁ
LS 60 に関しては、30年目に入るメンテナンス費がぐっとおさえられるみたいです。
土地が決まり間取りを起こした時点で、保証の積立金額がだいたいわかるみたいなので、メンテナンス費用が分かった時点でFP 入り、改めて返済に無理がないかチェックしてくれるみたいです。
メンテナンス費の項目をちらりと見せてもらいましたが、ここまで細かいのかっと思うものがいっぱい。
ただ他のメーカーではここまで書面化されてないので、なんだか安心。営業さんが変わっても引き継ぎしてくれるシステムがあるし、会社で書面をおこしてるので、言った言わない、聞いた聞いてないの事がないかなと感じました。
…ただ住友林業さんで建てるには高くなりそう。
その分オシャレで安心安全な家になるんだけど、高望みなのかなぁと思うけど、ここで建ててみたいという願望もあり。
サマージャンボ当たんないかなぁw