Phân khúc đất nền hiện đang là điểm sáng trên thị trường nhà đất Đà Nẵng. Nguồn cung đa dạng và cạnh tranh, tuy nhiên, nếu không thận trọng, khách hàng có thể gặp nhiều rủi ro. Do vậy, những ai đang tìm mua đất nền dự án nhất định phải biết những điều cần lưu ý sau:
Chọn chủ đầu tư uy tín
Hiện có khá nhiều dự án đất nền được quảng cáo rầm rộ với mức giá rẻ. Tuy nhiên theo các chuyên gia bất động sản cũng như thiết kế xây dựng, tốt nhất nên chọn những chủ đầu tư, công ty xây dựng đã từng thi công những dự án chất lượng, uy tín.
Là một thành phố du lịch – nơi đáng sống nhất ở Việt Nam, Đà Nẵng đang là thị trường bất động sản tiềm năng. Nơi đây là điểm đến của các ông lớn VinGroup, SunGroup, Tập đoàn Daewon Cantavil, Đất xanh Miền Trung… với các dự án lớn như khu đô thị Nam Hòa Xuân Đà Nẵng, dự án Hòa Xuân, Khu đô thị Quốc tế Đa Phước… Đây là các dự án tiêu biểu đảm bảo đầy đủ các yếu tố cần có của một dự án bền vững, và được xem là nơi đáng sống, đáng đầu tư nhất ở thành phố đáng sống nhất Việt Nam.
Sức sống của dự án
Một dự án có sức sống thì sau khi hoàn thiện mới có dân về ở. Tỉ lệ lấp đầy dân cư sẽ quyết định mức độ gia tăng giá trị bất động sản trong tương lai.
Dù mục đích mua để ở hay đầu cơ thì yếu tố này cũng rất quan trọng, bởi sẽ rất khó khăn về việc tìm kiếm các tiện ích phục vụ cuộc sống hằng ngày như siêu thị, chợ, nơi vui chơi, giải trí… ở những khu dân cư thưa thớt. Sở hữu những lô đất nền tại đó cũng sẽ rất khó bán, cơ hội sinh lời nếu có cũng trong thời gian khá dài.
Giấy tờ pháp lý liên quan
Theo luật định thì tất thảy mọi giao dịch kinh doanh bất động sản đều phải thông qua sàn, tuy nhiên hiện có rất nhiều sàn và hoạt động trong tình trạng bát nháo vàvẫn chưa có một văn bản chính thức nào về việc đánh giá đâu là một sàn giao dịch chuẩn để khách hàng lựa chọn. Thông thường, những doanh nghiệp uy tín có thể hoàn thành pháp lý cho khách hàng sau 6 – 12 tháng. Khách hàng nên chọn những dự án đã có sổ đỏ, quy hoạch 1/500 đã được duyệt, tiến độ thi công đảm bảo.
Do đó khi mua đất nên chủ động đưa ra các yêu cầu trình những giấy tờ cần thiết chứng minh về vị trí dự án, hồ sơ năng lực chủ đầu tư, giá trị của lô đất, giấy ủy quyền môi giới về việc ký kết hợp đồng, đồ án quy hoạch, thiết kế xây dựng dự án tương lai, thủ tục pháp lý…
Tiềm năng của vị trí bất động sản
Với khách đầu tư, vị trí đó cũng phải gắn với những giá trị gia tăng khác như: Hạ tầng trong tương lai, các dự án đầu tư có thể kéo theo nhân lực, tạo ra giá trị cao…Với khách mua để ở thì vị trí đó phải đảm bảo khoảng cách đi lại cũng như những tiện ích cho cuộc sống.
Nguồn: http://sunproject.com.vn/da-nang-ai-dang-s