AOAセミナー

先日、ＡＯＡ行動する大家さんの会

が主催するセミナーに参加した。

下條代表率いる大家の会

池袋東口駅前のビルで開催した。

受付でいただいた、OPNS新米大家の

名札を恥ずかしつつ付け、

空いている席を見つけ着席。

すると突然　勝どき勝美さんが話しかけてきた。

急なことだったのでビックリした。

でもとても嬉しかった。

（かつみんさんありがとうございました（＾ ＾）/）

セミナーが始まった。

素人大家ブロガーさまda

新築物件の体験談を中心に話していただき

‘自分の意思を常に強く持つこと‘

を感じさせられる内容だった。

経験の多さや、地に足がべったりと

ついている投資家さまda

全くといっていいほど

素人大家という名を感じさせられなかった。

キャリア大家ブロガーに変更すべきda

（失礼なこと言ってすみません。。）

続いて、

ブログ内でよくしていただいている

よしゆきさんda　

空室率87.5%からの再生の体験談。

持ち前の変化球ギャグ？？

を取り入れた内容で、

素直に笑わせていただいた。

（一部、シ～ンとなった時も。。）

会場が常に笑っている状態をキープしていた。

こんな教師がいる学校ならすぐに人気者da

聞いていて思ったのだが、

発しているｴﾈﾙｷﾞｰが凄い。

次々と襲ってくる困難に立ち向かう意気込み、

あそこまでの精神を持っていたら

どんな物件でも埋めれるのではないかと本気で思った。

テーブルごとのミニワークショップでは、

じゃんけんに負け、前に出て発表シタ。

苦手だ。。

全体的には、砕けたアットホームの中

しっかりとした内容の良いセミナーだった。

受講料はたったの\1500ｴﾝ　

破格da

まだセミナー自体参加したことがない方、

(物件持っていない方も何名かいた)

堅苦しいセミナーはちょっとという方など

参加すると良いと思う。

ｺﾞｯﾄﾞﾏｻﾞｰ

先日、一通のメールが届いた。

アパートが満室になったコトを聞きつけて

お祝いのメールを送ってくれたのda。

同僚ｻﾗﾘｰﾏﾝ投資家のshino-styleの実母　

shinoﾏｻﾞｰda。

前にもﾌﾞﾛｸﾞで書いたが、

不動産投資を志した2008年。

たまたま何かの話の延長で、shino-styleが投資用物件を

探しているという内容を本人から聞いた。

正確に言うと既に所有しており

この時2棟目を探していた。

会社の同期で地元は札幌近郊。

同じshopで働いたことはないが、

昔からウマが合い仲良くしていた。

現在は関西のshop 2店舗任されている

superﾏﾈｰｼﾞｬｰda.

本人がアパート経営をするきっかけとなったのが

メールを送ってくれたこのshinoﾏｻﾞｰなのだ。

ﾏｻﾞｰは地元の札幌を拠点とし先ず2棟をｷｬｯｼｭで購入。

続いてshino-styleには姉がいる。

姉夫婦も次々と購入させ、現在は4棟も所有。

働かなくても十分やっていけるｷｬｯｼｭﾌﾛｰがアル。

familyで所有している物件を合わせると10棟近く。

ﾓﾝｽﾀｰ級da。

入居率も95％以上を維持している

super不動産familyダ。

メールを頂いたので早速お礼の電話を発信。

満室になったことを心から喜んでいただいた。

ついでにｱﾄﾞﾊﾞｲｽも頂き、20分も盛り上って話してしまった。

現在の所有アパート前、

違う物件の相談したﾄｷ猛反対された。

あの時反対されなかったらおそらく買っていただろう。

買っていたら現在の満室になった物件を

確実に買えなかった。

買った当初入居率は30%だったが、

ﾏｻﾞｰは絶対満室になる！と言い切っていた。

ﾎﾝﾄにそうなった。

すばらしいｱﾄﾊﾞｲｽだった。

ｺﾞｯﾄﾏｻﾞｰに感謝。

ついでに言うと

加藤ひろゆきさんとも交流がある。

成功した方々は繋がっているものda

早く自分もそうなりたい。

ﾏｲﾅｽのｷｬｯｼｭﾌﾛｰ part2

現在乗っている車は　

1979年式ｼﾎﾞﾚｰ　アメリカの旧車da

外装も内装も

当時のｵﾘｼﾞﾅﾙのままで乗っている。

丸目のﾗｲﾄに千鳥格子のｼｰﾄが

気に入っている。

エンジンをかける時は

ｱｸｾﾙを10～15回ﾎﾟﾝﾋﾟﾝｸﾞしなければかからない。

ｷｬﾝﾌﾟなどで使う

ｶﾞｿﾘﾝﾗﾝﾀﾝと同じやり方da　

しかも冬場は暖気に10分以上かかる。

言ってみればﾋﾞﾝﾃｰｼﾞに近い。

そこもお気に入りのｐｏｉｎｔダ。

もともとjeepに乗っていたが

5年前湘南に移り住むと同時に購入した。

湘南という土地にmuchした旧車を探し、

東京の西多摩郡にある、

古いｱﾒ車に強いcarｼｮｯﾌﾟに頼み探してもらった。

日本には滅多にナイ車種なので

海外のｵｰｸｼｮﾝを通じ持ってきてもらった。

旧車を海外ｵｰｸｼｮﾝで購入するときは通常、

落札→税関→ﾒﾝﾃﾅﾝｽ　

日本に持ってきた後どこまで直すか？

（いくらまでかけるか？）という感じになる。

目当ての車はコロラド州にあり30万で落札した。

日本の税関を通すのに約80万。

エアコンが付いてない古い車なので新設した。

いろいろ整備して、

乗り出しの価格は300万を超えた。

凄まじく贅沢品だったが、

最高に満足した車ﾀﾞｯﾀ。

5年が経ち、

現在嫁さんのお腹には新しい家族がいる。

初めての子供だ。引越しもする。

そこで、

思いきって泣く泣く車を売ることにした。

中古の買取業者6社に見積もってもらった。

すべて０円だった。

解かりきっていたが、

完全なﾏｲﾅｽのｷｬｯｼｭﾌﾛｰだ。

低燃費車が主流の今、

ウチの車はリッター2か3しか走らない。

聞いたこともないﾀﾞﾛｳ。

80リットルも入るタンクは

湘南から房総の往復で無くなってしまう。

プライベートでしか使わないのにも関わらず、

ｶﾞｿﾘﾝ代は月に5万近くもかかる。

Ｗﾏｲﾅｽのｷｬｯｼｭﾌﾛｰda。

購入前の当時、

不動産投資を始めていたら

こんな贅沢品は買わなかったﾀﾞﾛｳ。

処分したらエコカーを購入しよう（^ ^:）