2023/09/05

モーサテで株時計なるものが放送しておりました。

今から買うなら不動産かなぁ🤔と思いヒューリック300株買付😅合計900株😱

PBR1.38と割高と思うかもわかりませんが土地の価格は基本的に帳簿上は簿価(ボカ)で計上します。

1億円で買うと帳簿上１億円で計上します。

ヒューリックはかなり前にしかも都心部に物件を所有しておりその時価はかなりのものになるかもしれません。

つまり時価でだった場合のPBRは1倍を割り込んでいる可能性はないでしょうか？

簿価でとはその不動産の帳簿上の価値を意味します。基本的には取得価格を意味するため、たとえば1億円で購入した物件は簿価も1億円なのです。土地の場合は経年劣化がないため、取得費用が将来もそのまま簿価となりますが、建物の場合は異なります。

増資なら泣こう😭