やほー❣️
今日は曇天☁️
最近色々あって
(ゴンちゃん、調子悪くて💦)
少し気持ちしんどいけど
あげてくぞーい(๑ơ ₃ ơ)✨✨
では
れっつらごー‼️
先日は長女の借りていたマンションの退去の日。
退去費用の立ち会いがあるので
一緒に行ってきました。
退去費用ってね。
原状回復ガイドラインっていうのが
数年前に改訂されたの。
悪徳不動産屋や管理会社に
ぼったくられないような
借主が守られるガイドライン。
なんてったって
うちの長女。
最初の結婚で住んでたマンションの
退去費用の請求額が
98万円‼️
動物飼育可の物件に多いんやけど
臭いがね。やっぱりつくので
臭いがついてるから、と
壁紙やら床の張替え費用を
壁面全部や天井に至るまで
全部請求され
脱臭費用が20万
挙句の果てに
退去立ち会い費用やらを請求してくるという…
退去立ち会い費用なんざ、家主に請求するもんだろーが。
そんな請求を堂々としてきたのは
某不動産屋チェーンの
○い○る さん
いつまでそんな暴利なことしとんねん。
時代は変わったんだよ？
原状回復ガイドライン、しってる？
ここで、ぱぱ登場。
ぱぱの見積もり金額を提示して
「これ以上請求するなら、出るとこ出よか？」
と。
すると、
「そちらの提示された見積もり金額でいいです」
とのこと。
なんじゃそら。
結果支払ったのは
20万くらい。
確かにめっちゃ汚してたし
借主の善管注意義務違反が多くてね。
長女の元旦那さんは
トイレはおろか、お風呂でもタバコを吸うわ
掃除はしないわ
ペットはケージに入れず、部屋でやりたい放題だわ。。。
長女もそのことで
何度喧嘩したことか。
それでも98万はないっしょ？
担当した某不動産屋の営業？の男の子は
何の資格もなくて
ただ会社のマニュアルどおりにやりました、とのこと。
法改正も何も知りませんでした。
だからって許される事じゃないよ？
何も知らない人は、言われた通りに払っちゃうもんね。
酷い話や。
そんなこんなが
2年前にあったので
今回も
ぼったくりに合わないように、と
あたしも一緒に退去立ち会いしたのでした。
やっぱり
あちこち色々ゆーてきました。
ソファ置いてた畳の凹みだとか
クッションフロアの凹みだとか
冷蔵庫置いた所の壁紙焼けとか
あのー。すみません。
原状回復ガイドライン通りでお願いしますね。
と言って名刺を出すと
途端にそこは翻った🤣
結果、請求されたのは
3700円のみ。
善管注意義務違反は
長女が洗面所の壁紙を破ってしまったところだけ。
退去費用は
その壁紙部分の代金のみ、となりました😊
ここも、ペット可物件で
みかんが産まれるまで
柴犬を室内で飼っていて
みかんが産まれてから
元旦那に引き取ってもらったんやけど
ペットの臭いって
どうしても残るので
ぱぱは
脱臭費用は取るんちゃうか？
と言っていたけど
立ち会いに来てくれた
担当の男の人は
自宅でゴールデンレトリバー飼ってるとのこと。
幸いにも
ワンコの臭いに
敏感ではなくてよかった♡
(今ワンコ飼ってる人って、ワンコの臭いあんまり感じないのよね。あたしも昔そうだった。けど長女の家は明らかにワンコ臭結構してました。)
ぱぱの見積もり金額をはるかに下回る金額で
ぱぱもビックリ‼️
賃貸不動産経営管理士と
宅地建物取引士の資格取って
やっと役に立つ日が来たー！
勉強してよかった❣️
長女からもめっちゃ感謝されたのでした😊
長女いわく
「知らないって損やな」
そうそう。
知らないって損。
というわけで
賃貸物件にお住まいの方。
退去費用でぼったくりに合わないためにも
原状回復ガイドラインというのを
ご一読してみてくださいね。
お困りなら
相談に乗りますよーん。
まだまだ悪徳業者多いですからね😠
気をつけましょう！
っていうお話でした。