消費者保護 出来高払い 義務化 必要
破たん時には 上棟まですんでいたので、なんとか 家は
建った』と 県西部に 住む男性（３７）は 振り返る。
『建築費用は 当初の１，５倍に 膨らんだが、うちは まだ
いいほうかも。出来高払いの 必要性を 強く感じた』と
男性は話す。
多額の負債を 抱えて １月末 自己破産した 住宅メーカ
ー 『富士ハウス』浜松市。 問題を 深刻化したのは 着工
前に 工事代金の ７割を 前払いさせる 支払い 方法
だった。マイホーム建築は 中断し 住宅ローンだけが
残るという 悲劇を生んだ。
消費者行政を 一元化し 製品事故や 悪質商法などへの
対応が期待される、消費者庁が 今秋発足する。
住宅の瑕疵（カシ） 補修を保証する 住宅瑕疵担保履行法
も 施工される。ところが施主側に 立った 代金支払い
制度は整なっていない。 住宅メーカーが 破たんした際
前払い した 施主を 救済する 仕組もない。
【静岡新聞】より
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
工務店 支援 究極
ハウス・デポ・ジャパンの 『完成保証・出来高支払いシステ
ム』 ハートシステムは 同制度の 強みは 施主の住宅
ローン実行金融機関に 制限を 受けないことである、
上棟時までに 資金管理と 出来高支払を行う
ハウス・デポ口座に ５０％の 住宅建築資金を 入れる
原則はあるが 上棟までの 半分近い 工程の 出来高
支払分は ハウス・デポの 立て替え 払いとなる。
ハウス・デポは 月次精算方式を 採用する、協定工務店
や その協力会社 そして 納材業者は 月末締め翌月
２５日 支払いにより、資金回転は 大きく改善し 何より
ハウス・デポからの 直接支払は 売掛債権の 未回収
リスクを 限りなく小さく できるメリットが 生まれる。
※ハウス・ﾃﾞﾎﾟ協定工務店は 優良企業グループに
選ばれた 完成保証の できる 工務店です。
★ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【ＪＫサポートセンター】
（有）安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp/
太陽光発電、 トラブル回避へ 『施工士』創設へ
太陽光発電は 昨年、補助金や電力買取制度が 導入され
標準的な 設置費用が 約１０年で 回収可能になり 一気
に 普及が 進んだ、協会によると、０９年度の 導入件数
は 前年度の 導入件数の 前年比２,５倍の１３万件を
超えると みられる。
ただ トラブルや 苦情も 増え 国民生活センターに
よると ０９年度の 相設は 前年度比１,５倍に 『工事中
に 瓦が割れて 雨漏りした』 『屋根の 東西方向を
間違えて 付けられた』などの 施工に まつわる苦情が
増えて おり、
欠陥住宅の 相設を 受ける 財団法人住宅リﾌｫーム・
紛争処理センターにも 『雪で屋根が 覆われ 説明より
発電量が 少ない』などの 問い合わせが あるという。
安全基準などは 現在 各社が別に 定めている。
太陽光発電協会の 河村誠・大表理事（京セラ会長）は
朝日新聞の 取材に 『国と協力し 施工や 販売に つい
て 公的認定制度を つくりたい』と表明、
施工法や 使用する 部品 屋根に 載せられる 太陽
電池の 重量など 様々な 安全基準の ガイドライン
を 今年度内に 策定する。
（朝日新聞）より
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
住いの 豆知識
家を 建てるなら ハウス・デポ・グループの
ハートシステム『完成保証』が 安心です。
住宅完成保証とは、家づくりの 途中で 工事が ストップ
することがないよう お客様の 家を 最後まで 完成
させる ための 保証制度です。
家づくりは 長期間にわたります、その間に 思わぬ事故
が 起こらないとも 言い切れません、そんな心配を カバー
する いわば 『家づくり 保険』のようなもの、
設計から 着工、そして完成まで ステップを きちんと
保証し 着工した お客様の『家』を 確実に 完成お引き
渡しするための 保証 それが 完成保証なのです。
※ハウス・デポ協定工務店は 優良企業グループひ
選ばれた 完成保証の できる 工務店です。
★ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【ＪＫサポートセンター】
（有）安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp/
変わる 市場と 価値観
社会の 成熟と 並行して、３０代・２０代は 幸せの模索を
続けているように 見える。
『幸せって なんだっけ』、この解を家族や 住まいーつまり
は暮らしに 求める 人が 若年層で 増えている。
そして 求めて いるものは、日常の 何気ない 暮らしの
中に ある 楽しさや 豊かさの ように見える。
衣食住の すべてで『身の丈にあった ていねいな暮らし』
を 実践し、それを楽しむ、こんなスタイルが そうだ。
高まる 農業・家庭菜園熱や 料理男子ブームなど
こうした 変化の なかで住宅 予算が 低下している。
収入自体、３０代の 収入は１０年 前と比較して１００万円
前後 下がっている。 若年層の 価値観が 変化しており
『見栄を 張るのでは なく 身の丈にあった 家を持つ』
土地、建物でなく 暮らしに お金を かける』という 感性
が 一般的に なっている ことも 大きい。
さらに アンダー１００万円が 主戦場となったローコスト
ビルダーの 低価格競争や ハウスメーカーの低価格住宅
ネット販売などによる 『住宅価格のデフレ化』も、住宅
予算の低下に 拍車を かけている。
（新建ハウジング）より
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
安心を とどける パートナー
ハートシステムの 新完成保証制度は 着工事の 専門
工事業者が、必ず 最後まで 責任をもって 施工する
更に 安心のシステムです。
お客様の 大切な お金が 携った 協力業者に 流れる
透明な システムです。
大手住宅会社は 自社の グループ内で 完成保証を
実施していますが、 地元で頑張っている 技術の優れた
工務店は 自社で 完成保証を することは、 不可能でし
た、ハウス デポ協定工務店は 有力な 支援企業からの
バックアップのもと お施主様に 満足のいただける、
完成保証を 提供することが できます。
ハートシステムは 夢の実現を サポートします。
※ハウス・デポ協定工務店は 優良企業グループに
選ばれた 完成保証の できる 工務店です。
★ハウス・ﾃﾞﾎﾟ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【ＪＫサポートセンター】
（有）安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp/