安心して 家を 建てるには・・？

国交省　【　中古住宅　評価指標】

国土交通省は　中古住宅の　売買を　促すため、来年4月

から　物件評価の　目安と　なる　指標を　公表する。

住宅瑕疵保険を　使った　物件の　売り買いの　情報を

まとめ、改修工事の　履歴などを　踏まえて　提供する。

全国を　網羅した　中古住宅の　価格指標は　これまで

なかった。

物件の評価に　関する　情報が　公開されれば、売り手の

改修への　動機付けとなり　良質な　中古住宅の　供給が

増える　一方、購入者も　判断　しやすくなる。

現在の　中古住宅　市場では、例えば　柱や壁などを

補強して　耐震性を　高める　よりも、台所や　浴室と

いった　見えやすい　水回り　などを　改修したほうが

高く　取引される　ことが　多い。

逆に　見えない　部分に　改修費用を　投じても、売買価格

に　繁栄されにくい　例も　あると　いわれる。

指標には　物件の　立地や　築年数、広さといった　外形的

な　情報に　とどまらず、物件ごとの　改修工事　の　内容も

取り込む　どんな　改修工事を　した　物件が　どんな　価格

で　売買されたかを　把握できるようにする。

指標は　国交省の　ホームページに　記載し、誰でも　見ら

れるように　する。
　　　　　　　　　　　　　　　　　（　日本経済新聞）より


　　　　　　　　　≪ビジネス・タイム≫

これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム

　　　　　　　　　通称＝ハートシステムです

　　安心と信頼　　満足度の　高い　家づくり

現代社会の中で　人間の　やすらぎや　ぬくもりを　感じる

空間の　大切さが　見直されて　います、

くわえて、高齢化　環境問題　アレルギーなどを　背景に

建築資材にも　お施主様の　関心は高まって　います、

家族構成の　変化や　現代の　家づくりに　求められる、

本当に　満足度の　高い　家づくりの　ためには　メーカー

販売店　工務店が　一体と　なった　協力体制が　必要

なのです。

そこで　ハウス・デポ・ジャパンは　商社・金融機関　更に

業界大手の　建材、住設メーカーの　賛同のもと　Ｈ・Ｔ・Ｓ

システムを　構築しました。

お施主様の　皆様に　安心して　家づくりを考えられるように

業界初の　完成保証制度で　満足度、安心感を　バック

アップします。

※ハウス・デポ協定工務店は　優良企業グループに

選ばれた　完成保証の　できる　工務店です。

★ハウス・デポ岐阜羽島安藤

【住宅ローン】　　【完成保証制度】　　【瑕疵・地盤保証】

【長期優良住宅法】　　【ＪＫサポートセンター】

【エコポイント取次店】

★(有)安藤建材店

http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp/

安心して 家を 建てるには！

サボテン　手のひらの　形　１０年か前に　お客様から

一枚の　葉を　頂いて　ここ　5年前位　から　花を

付け出した。



花は　黄色　一日しか　もたない　とても　薄く

紙(和紙）のよう　今年も　沢山　咲きだしました。



よこに　赤く　実を　つけて　いるのが　昨年　咲いた　花の

実です。

実を割ってみたら　赤紫の　色で　ビックリ、

今年も　2週間　ほど　楽しませて　くれると　おもう。




　　　　　　　　　　　≪ビジネス・タイム≫

これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム

　　　　　　　　　通称＝ハートシステムです

エスクロー制度の　有用性が　理解されつつも　利用　件数

が　遅々として　伸びない　原因は　大元の　金融に　ある。

エスクロー口座は　本融資　または　つなぎ融資の　形で

資金実行を　応諾する　金融機関が　ごく　少数に　限定

される　からだ。

ハウス・デポ・ジャパン『ハートシステムは』同制度　利用者

となる　協定工務店の　申し込みが　急増　同制度の　強み

は　施主の　強みは　施主の　住宅ローン　実行金融機関

に　制限を　受けない　ことである。

住宅建築中の　もしもの　事態に　備え、実際に　施行する

専門　工事業者は　そのままで　代わりの　工務店の

選定や　移行を　スムーズに　バックアップし　お客様の

家の　完成　お引き渡しまで　責任を　もつて　行います、

小回りと　融通の　効く　工務店の　メリット　大手ハウス

メーカー　なみの　安心感を　両立する。

※ハウス・デポ・ジャパン　オリジナルの　完成保証が

　　　　　　　『ハートシステム』です

※ハウス・デポ協定工務店は　優良企業　グループに　

選ばれた　完成保証の　できる　工務店　です。

★　ハウス・デポ岐阜羽島安藤

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★（有）安藤建材店

http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp/

安心して 家を 建てるには・・・？

《住宅市場で『割安住宅』需要が　拡大》

住宅市場で　低価格分譲戸建住宅の　建売業者が　成長

している。

代表格の　飯田産業は　２０１０年４月期の　連結純利益予

想　が　前期比６．８倍の　５４億円。　０４年４月期の　過去

最高益（５７億円）に　迫る勢いだ。

この　急回復の　裏には　リーマンショック後の　業績悪化

時に　取り組んだ　『体質改善策』。同社は　２つの　施策を

打ち出した。

『建築費用の　従来比２０％削減』、さらに『在庫消化速度

のアップ』だ。

建物費用を　安くした上で、割高な　土地の　在庫を　早期

に　消化、土地購入資金を　確保し、再び　下げ　初めて

いた　土地を　仕込んで　販売に　つなげれば　好循環に

乗れると　判断。

今年３月　下旬、東京都　三鷹市で　売り出した　戸建住宅

は、１６戸のうち　１５戸が　発売直後に　完売。

３０～４０代の　ファミリー世帯を　中心に　最高抽選倍率は

11倍に　達した。今後の　課題は　『割安な　土地を　継続

して　取得できるか　どうか』だ。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（日本経済新聞）より

　　　　　　　　　≪ビジネス・タイム≫

これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム

　　　　　　　　　　通称＝ハートシステムです

　　　　　”工務店業界　の　展望”

住い　づくりや　リフォームは　ボタンを　クリックして

買い物籠に　入れて　品物が　購入できる　インター

ネット　ショッピングとは　大きく　違います。

つまり　住宅は　人生の中で　一番高い　買物と　言われて

いるものに　かかわらず、

現物が　ないものを、打ち合わせや　図面など　だけで

契約　しなければ　ならないのですから　衝動買いを

するわけには　いきません。

　　　　家を　建てるなら　ハウス・デポ・グループの

　　　　『ハートシステム』が　安心です。

ハートシステム【完成保証】とは　家づくりの　途中で　工事

が　ストップ　することがないよう　　お客さまの　家を最後ま

で　完成　させる　ための　保証制度です。

家づくりは　長期間に　わたります、　その間に　思わぬ

事故が　起こらないとも　言い切れません　そんな　心配を

カバーする　いわば『家づくり保険』のようなもの、

設計から　着工、そして　完成までの　ステップを　きちんと

保証し　着工した　お客様の　『家』　を　確実に　完成お引

渡し　するための　保証　それが　完成保証なのです。

※ハウス・デポ協定工務店は　優良企業グループに

選ばれた　完成保証の　できる　工務店です。

★ハウス・デポ岐阜羽島安藤

【住宅ローン】　　【完成保証制度】　　【瑕疵・地盤保証】

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【エコポイント取次店】

★（有）安藤建材店

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