今、なぜ省エネ住宅なのか？
≪ＰＯＩＮＮＴＯ！ニュース≫
☆地温暖化による環境破壊が地球規模の問題！
住まいは本来、住む人が快適で健康で安心して暮らせる性能、加えて
地震の多い日本では、耐震性も不可欠で重要な住宅性能となっていた。
住まいでの省エネ性能が特に注目されてきたのは、１９９７年京都で開
催の国際会議で採択された京都議定書『温室効果ガス（二酸化炭素
＜ＣＯ₂＞ほか）の排出削減目標を定めたもの』が発表されてからで
ある。『地球温暖化防止』という環境を守る大切さが認識されるようになり
、産業から一般家庭まで省エネが重要視されるようになったからと考え
られる。一般家庭のＣＯ₂排出量は、日本全体の排出量の１３％を占め
ており、家電製品の普及で電力使用量が大幅に増加した結果ともいえる。
☆高断熱・高気密構造で省エネ性アップ
住まいの省エネ性能を高める基本は、高断熱・高気密といわれている。
断熱性が低いと外気の寒さ・暑さに大きく影響され、気密性に欠けると
暖冷房効果を逃がすからである。ただし、高気密の場合は、確かな換気
性能も必要だ。
☆リフォームで断熱化ができる。
屋根・壁・窓・床の断熱において、最近ではリフォームでの断熱化の
ケースも多い。窓など開口部の熱量損失は３４％と大きく、複層ガラス
や省エネサッシの交換だけでも効果が高い。
中日新聞抜粋
≪ビジネス・タイム≫
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【お客様のホンネ】
『すぐにやりたい』ニーズ
リフォームには『すぐやりたい』という必要に迫られて行うものがあり、
中心は劣化に伴う塗り替え、張替え、設備の取り換えです。
たとえば迅速に見積やプランの提案をわかりやすく説明してくれる、
工務店に相談し、忘れてならないのは、完成保証の確認です。
始めに、不安、不信、不満を先回りして聞く。
また、完成保証の内容もよく確認しましょう。工務店に万が一の
事態が発生し、次の工務店に工事が引き継がれ、協力業者も
そっくり変わると、あらためて工事の段取りをやりなおすことに
なります。そのため工事費が当初の請負代金よりも高くなって
しまうことが多いのですが、ハートシステム（完成保証）
エスクロータイプの場合は協力業者がそのまま工事を続けられ
ますから、工事続行に関する追加費用は発生しにくいのです。
※ハウス・デポ協定工務店は優良企業グループに選ばれた
ハートシステム（完成保証）の出来る工務店です。
★ハウス・デポ岐阜羽島安藤
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減税なき増税、家計圧迫
≪Ｐｏｉｎｎｔｏ！ニュース≫
☆消費税増税についてのアンケート
住信ＳＢＩネット銀行（本社東京）は１１月、顧客を対象に消費税増税について
アンケートをした。
『増税の影響で支出を減らす』と答えた１３８９人に減らす項目を尋ねると、
➀娯楽・教養費（１８．８％）
➁衣類・フアッション費（１７．８％）
➂飲食費（１７．６％）
④生活用品費（１１．５％）
（複数回答）
多くのＦＰ（ファイナンシャルプランナー）が指摘するのは、毎月定期的に
銀行口座から引き落とされる『固定費』の削減。加入する生命保険を見直
して保険料を減らしたり住宅ローンの借り換えで返済額を抑えたりする
ことなどを考えて見る。マイカーを安い物に替えるといった対応策もある。
『ライフスタイルの見直し』まで踏み込む人も、今後は増えそう。検討課題
として勧めるのは三世代同居。高齢の親と同居すれば、家族一人あたりの
生活費や住居費はかなり抑えられる。子育ての応援団が得られる効果も
大きい。『嫁しゅうとめ問題が気になるなら、妻の親との同居という選択肢
もある。
中日新聞抜粋
≪ビジネス・タイム≫
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”新しい 住宅完成保証の 仕組み”
基本的に工事中の建物は建設業者のもの、もし倒産となれば工事中の
建物は建築業者と債権者（金融機関）や建材卸業者など全員んの共有
物とされ、そのために勝手に工事の継続はできず。
また、支払ったお金も返ってこない可能性があります。ただし過去の
判例では注文者が提供した部材で完成済み部分は、注文者にあると
されています。
そこでハウス・デポグループが安心できる家づくりを支援します。
工務店に万が一の事態が発生し、次の工務店に工事が引き継がれ、
強力業者もそっくり変わると、あらためて工事の段取りをやりなをす
ことになります。そのため工事費が当初の請負代金よりも高くなって
しまうことが多いのですが、ハートシステムの場合、協力業者がその
まま工事を続けられますから、工事続行に関する追加費用は発生
しにくいのです。その他、建材メーカーが株主になっている会社です
から顧客にとっても安心です。
※ハウス・デポ協定工務店は優良企業グループに選ばれた
ハートシステム（完成保証）の出来る工務店です。
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【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【ＪＫサポートセンター】
【エコポイント取次店】
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大きな税制＆優遇制度
≪Ｐｏｉｎｎｔｏ！ニュース≫
☆今なら贈与税の特例や印紙税の軽減など
住宅取得には有利な超低金利時代が続いている。少なくとも来年２０１３年
中は維持されるといわれていた２．４５７％（店頭金利）という住宅ローンの
変動金利がいつまで続くのか、大いに着ななる。新政権の経済政策が大きく
影響するところだろう。
強力な金融穏和や世界経済の減速は金利低下の要因だが、一方、財政
悪化の懸念や株高に伴う債権市場から株式市場への資金シフトは金利の
上昇要因となる。差し引き横ばいということにはなるが、このところの円安が
さらに進み、企業業績が改善されれば株高や景気の回復となり、さらなる
金融穏和は不要になる。つまり金利は上昇する可能性が高まるわけだ。
インフレは困るが、景気を何とかしてほしいという声は高まるばかり。
ということは、住宅ローンを組むなら今が決断の時、といえるかもしれない。
しかし、ここで忘れてならないのは消費税増税。これが決定されると、景気に
どういう影響が出てくるのか。新政権にとっては大きな課題だ。
中日新聞抜粋
≪ビジネス・タイム≫
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☆余裕ある資金計画で
安心のリフォームを
リフォームの目的や計画がまとまり工事費の相場がわかってきたら予算に
ついても計画を立てます。自己資金で全額をまかなえる状態が理想ですが、
不足する場合はリフォームローンを検討します。計画の変更や追加工事など
工事費が増える可能性があるのでそれに備えて、当初の見積に対して１～２
割程度の余祐を持たせた予算計画を立てましょう。
☆リフォームにも安心
ジャパン完成保証付きリフォームローン、なんと、リフォームにも完成保証
が付けられるのですか？それもリフォームローンもできて、・・・・・・
リフォームだからといって安心できません、工事が長いほど不安があります。
万が一リフォームの途中に工事がストップしてしまったら・・・・・・という事に
ならないために、
東芝ファイナンスと提携して実現した、完成保証付きリフォームローンです。
リフォーム工事中に万が一の事が起きても完成までハウスデ・デポが保証
します。
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