住宅流通市場の活性化
≪Ｐｏｉｎｎｔｏ！ニュース≫
☆ 品質・性能を分かりやすく表示
☆改修需要が地域経済を活性化
政府は、新築中心の住宅市場から、リフォームして品質・性能を高めた
住宅が循環利用されるストック型の市場に転換していくとしている。国土
交通省の『中古住宅･リフォームト―タルプラン』はそれをまとめた政策で、
成長戦略の柱にもなっている。
具体的には、リフォームしやすい環境を整え既存住宅ストックを増やす
ために、品質･性能の調査やラベリング表示を行うことで、品質･性能の
差がきちんと分かるようにする。そして、これらを扱える不動産業者や
リフォームの担い手など各分野の専門家がしっかり支援する体制を整
える。しかも中央で画一的に決めるのでなく、地域ごとの特性を踏まえて
実施することが重要である。さらに、瑕疵担保保険制度や住宅ローンなど
金融面からのサポートも拡充していく。国土交通省は、これらの政策に
力を入れ、ライフステージなどに応じた住み替えを積極的に促していくと
している。
団塊世代を中心に保有する２０００万度ほどの住宅には、立地や品質の
よい住宅がある。しかし、その子供たちは社会人になって独立し、子供
部屋などが空いたままになっている。夫婦２人でそんな家に住んでいる
必要はないと、自宅を賃貸住宅にして、駅前の便利なマンションや小振
りなケア付きマンションに移りたいという人たちも増えている。貸したら
返ってこないと心配する必要もない。既に定期借家権制度も導入されて
いるからだ。
例えばオールドタウン化したかつてのニュータウンの住宅を、子育て世代
に貸し出す制度を自治体がバックアップし、不動産デベロッパーなどの
関連産業も連携して取り組んでいくことで、循環型の住宅市場の実現が
近づくのだ。
日本経済新聞抜粋
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
便利な生活＝豊かなのではありません
ようやく子育てを卒業し、いよいよ夫婦ふたりの生活に。若いときに建てた
家にそろそろ傷みも出てくる頃です。
人生のセカンドステージを心豊かに送るため、リフォームや建て替えを
考える方も多いのではないでしょうか。では、自分達にとっての『いい住ま
い』とは、どんなものでしょう？
リフォームや建て替えを要望される方たちの三大要因は、『狭い、暗い、
不便』。たいていの場合、この不満を解決することで、居心地のいい
住まいが実現すると考えます。
もちろん、施行業者に向かって、単に『居心地のいい家にしたい』と言っ
ても、意味は通じません。結局は、収納部を増やしたり大きな窓をつけ
たり、最新の設備を入れたり・・・・・・と言うことになります。
人生で一番大きな買い物である家、その家を地元でしっかりと守って
くれるのが『地元密着の工務店です』。そこで、ハートシステムのできる
協定工務店は全国各地の加盟販売店の推薦に基づき選ばれ、それぞ
れの協定工務店は地域に密着し、協力業者と連携して、お施主様の
家づくりの夢を実現します。
※ハウス・デポ協定工務店は優良企業グループに
選ばれたハートシステム（完成保証）のできる工務店
です。
◇ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【ＪＫサポートセンター】
【エコポイント取次店】
◇（有）安藤建材店
省・創・蓄エネを制御
≪Ｐｏｉｎｎｔｏ！ニュース≫
♦定置型蓄電池、本格的に登場
♦ＥＶからの給電も始まる
蓄電池への注目度も高い。しかし、震災直後に売り出された非常用蓄電池
は、容量が１㌗に満たないポータブルタイプが主流だった。あらかじめ電気
コンセントに差し込んで充電しておき、照明器具やテレビ、パソコンなどを
３～４時間ほど稼動できる能力しかないため、あくまでも停電時の臨時電源
としての位置づけだ。しかも、電子レンジのような高出力の家電、モーターで
作動するエアコン・洗濯機・掃除機などには使えないタイプが多い。スマート
ハウスの『蓄エネ』を担う機能としては役者不足といえる。
本格的な蓄電システムは容量が大きい定置型、住宅メーカー各社が採用
しているのはこちらのタイプだ。２次電池の種類はリチウムイオン電池が多
いが、割安な鉛蓄電池を採用しているケースもある。
容量については、３～４㌗時から１０㌗時程度まで幅が広い。標準的な住宅
では一戸当たり１日１０～１５㌗時の電力を使うといわれるため、ライフライン
が復旧するまでの数日間を、蓄電池だけでいつも通りに生活することは現状
では難しいかもしれない。
家庭用電源から充電できる電気自動車（ＥＶ）やプラグインハイブリッド車
（ＰＨＶ）も続々と登場している。ＥＶを蓄電池代わりにして非常時に住宅へ
給電する『Ｖ２Ｈピークル・トゥ・ホーム』のシステムも開発されつつある。
自動車はあくまでも移動手段として利用するのがメーンのため『Ｖ２Ｈ』は
定置型蓄電システムを補完する存在と考えておいた方がいいかもしれない。
日本経済新聞抜粋
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
☆第２の人生の住まい選びは
生活設計に合わせて考える
定年後は『趣味の陶芸に明け暮れたい』、『田舎に返って田畑を耕したい』
これまでの人脈を活かして創業したい』などと、第２の人生の過ごし方は
様々です。しかしその実現のためには住まいを移す必要があるという場合
、現実の生活面のデメリット（不自由さ）と天秤にかけて検討する必要が
あります。とくに、病院など健康面の管理を任せる施設の有無は重要です。
自分の『夢』への思いいれだけで住まいを移すと、後から後悔する場合が
少なくありません。
第２の人生も今の住まいで送るという人でも、住まいのリフォームは欠か
せません。玄関や廊下、トイレや風呂場などをバリアフリーにすることは、
高齢者を転倒から守るためにも必要な準備です。
新築にしろ、リフォームにしろ、まず見積を出させ検討します。そこで家づ
くりは長期間にわたります、その間に思わぬ事故が起こらないとも言い
切れません。
設計から着工、そして完成までのステップをきちんと保証し着工したお客
様の『家』を確実に完成お引き渡しする、夢のハートシステム（完成保証）
です。
※ハウス・デポ協定工務店は優良企業グループに
選ばれたハートシステム（完成保証）のできる
工務店です。
◇ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【ＪＫサポートセンター】
【エコポイント取次店】
◇（有）安藤建材店
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