不動産を売却を検討する際、時間がかかることや手続きの複雑さに不安を感じたことはありませんか？
特に急いで売却をしたい場合、仲介での売却だと買い手が見つかるまでに時間がかかることもあります。。。
そんな時に役立つのが「不動産買取」です。
今回は、不動産買取の仕組みとメリット、さらに具体的な手続きの流れについてご紹介します。
スムーズに不動産を売却したい方は、ぜひ最後までご覧ください！
＜不動産買取とは？仲介との違いを簡単解説＞
不動産の売却には大きく分けて「仲介」と「買取」という2つの方法があります。
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仲介：不動産会社が買い手を見つけ、契約を仲介する方法です。通常、買い手が見つかるまでに時間がかかることもあり、購入希望者との交渉や内見対応が必要です。
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買取：不動産会社が直接不動産を購入します。買い手を探す必要がないため、手続きが迅速で、交渉や内見も不要です。
▶不動産買取の4つのメリット
では、なぜ不動産買取が選ばれるのでしょうか？その理由は以下のメリットにあります。
1. スピーディーな売却が可能
不動産買取では、不動産会社が直接買い取るため、仲介に比べて売却までの時間が大幅に短縮されます。早ければ査定後すぐに契約を進め、数週間以内に現金化が可能です。特に急いで現金化をしたい方には大きなメリットです。
2. 確実に売却できる
仲介での売却は、買い手が見つかるまでの不確定要素が多く、場合によっては契約が破談になることも。しかし、不動産買取では不動産会社が直接購入するため、売却が確実に成立します。特に相続不動産や住み替えを急ぐ場合には、安心感が大きいです。
3. 手間がかからない
仲介の場合、購入希望者との交渉や内見対応が必要ですが、買取ではそのような手間が一切ありません。物件の状態にかかわらず、会社が提示した価格で直接買い取ってもらえるので、ストレスも最小限です。
4. リフォームや修繕が不要
不動産買取では、物件の状態にかかわらず買い取ってもらえるケースが多いです。古い物件や傷んでいる物件でも、リフォームや修繕を行う必要はありません。手間も費用もかけずに売却できるのは大きな利点です。
▶不動産買取に向いている方は？
不動産買取はすべての状況で有効とは限りませんが、以下のようなケースでは非常に効果的です。
- 転勤や住み替えで早急に売却したい方
- 相続した不動産をできるだけ早く現金化したい方
- 長期間売れない物件を手放したい方
- リフォームや修繕にかかる費用をかけずに売却したい方
- 空家になっていて管理費、維持費がかかっている
もし、これらの状況に当てはまる場合は、不動産買取が最適な選択肢かもしれません。
＜不動産買取の流れ＞
不動産買取の手続きはシンプルで、スムーズに進みます。以下が一般的な流れです。
1．査定依頼
まずはお電話やウェブサイトから査定を依頼してください。簡単な情報を元に、専門スタッフが査定を行います。
2．現地調査・価格提示
現地調査を行い、物件の状態を確認した上で価格を提示します。価格にご納得いただければ、次のステップへ進みます。
3．契約の締結
提示された条件で問題がなければ、正式に契約を結びます。契約後は、すぐに売却が成立します。
4．売却完了・現金化
契約後、指定された期日に売却代金が支払われます。これで不動産の売却が完了です。
◎まとめ◎
不動産買取は、時間や手間をかけずに確実に不動産を売却したい方にとって、非常に便利な方法です。
急いで売却したい、買い手が見つからず困っている、不動産の状態が悪くても売りたいといった方は、不動産買取のメリットをぜひご活用ください。
無料査定や詳細なご相談は、お気軽に当社までお問い合わせください。皆さまの不動産売却を全力でサポートいたします！
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・免許番号：千葉県知事（6）第13258号
・取引態様：仲介, 売買