近年、マンション管理において「理事会役員のなり手不足」や「高齢化による担い手の限界」が深刻化しています。その解決策の一つとして注目されているのが第三者管理方式です。理事長や理事を外部の専門家に委託できるため、区分所有者の負担軽減が期待されます。
しかし一方で、この仕組みを安易に導入すると「理事会が機能不全に陥る」「資金流用や不正のリスクが増す」など深刻な問題が起こる可能性があります。
本記事では、第三者管理方式の仕組みと種類、メリット・デメリット、そして理事会崩壊を防ぐための注意点について解説します。
