投資用の広告は一切していないのですが、問い合わせは増えています。
投資物件と言っても多いのが500万～1000万円程度の区分所有の問い合わせが主です。
この手の物件は仲介業者も勧めませんし、広告も打たないので、自力で調べて弱小の弊社までたどり着く方が増えて来たんですね。
ここのところ、横浜市内は物件価格が上がって来たので、利回り10％を超える物件は少ないのですが、それでも探せば結構あります。
郊外に行けば、利回りの高い物件も増えて来ます。
しかし、利回りだけを見るのは危険です。
空室リスクが郊外の方が高いですし、物件価格の上昇は見込み難いからです。
中心部の物件は今後値上がりも考えられるので、インカムゲインだけでなくキャピタルゲインも見込める可能性が高いと思います。
と言って、物件情報を請求してくるのは、最近は海外の方ばかりなんですが・・・・
