こんにちは。
神戸・三宮にある不動産屋で働いている上村謙一（けんち）です。
１K・１Rマンションに住んでいて退去時にリフォーム費用として請求されるお金って、いくらぐらい必要か知ってますか？
それについて答えたいと思います。
結論から言うと、、、
０円〜３万円前後になると思います。
もちろん物件によってピンキリです。
なので物件によっては１０万円！とかものすごく高い金額を言われる場合もあります。過去に僕の知っている物件で１Rマンションに２年弱住んでいて退去時にリフォーム費用を３０万円家主から請求されて困っている。と言う事例もありました・・・
家主さん。。正気かよって感じですよね（笑）
なので一概には言えないのですが、基本的には０円から３万円前後を見ておけば十分だと思います。
退去時のリフォーム費用というのは基本的に家主負担となります。
「自然損耗」
「経年劣化」
という言葉を聞いた事ありますか？
これは自然についてしまう様な傷や、年数が経つことによって生じる傷という意味なのですが、国交省が定めるガイドラインの中ではこの自然損耗・経年劣化は家主負担で修理をするべきだとなっているんです。
なので借主が支払う退去時リフォーム費用というのは基本的にクリーニング費用くらいです。
そのハウスクリーニング費用の相場が２万円から３万円前後を見ておけば大丈夫だろうとされている金額です。
中には優しい家主さんでハウスクリーニング費用も別にいらないよ。
と言って退去時に０円で契約終了してくれる家主さんもいます。
まぁこの辺は家主さん又は管理会社さんの性質・物事の考え方によります。
しかし！
「故意・過失の傷」に関しては別途請求される可能性があります。
故意・過失とは「わざと又はうっかり不注意で」と言う意味です。
なのでもしうっかり窓ガラスを割っていたり、わざと壁にグーバンチをして大きな穴を開けていたり・・・
こんな事をしていたら別途請求されるかと思います。
その場合は「実費で修理費用を負担」となる可能性があります。
リフォーム業者を入れた時に窓ガラスを交換するのにいくらかかるからそのお金は払ってね。という具合です。
とまぁざっくりとした説明ですが・・・
単身者用の賃貸マンションで退去時に請求されるお金は
ハウスクリーニング代として０万円から３万円前後を見ておけば大丈夫かと思います。
物件によってケースバイケースなので何かご不明な点があればお気軽にご相談ください。
最後まで読んで頂きありがとうございました。
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