単身者用マンションの場合は、２万円～３万円前後です。
もちろん物件によりけりで金額はピンキリですが、
神戸市の単身者用マンションの平均としてはだいたいこれくらいの金額になります。
安い物件なら０円と言う事も十分にあり得ます。
しかし高い所だと３万円以上請求される場合もあります。
こんばんは。
神戸・三宮で不動産屋をしているけんちこと、上村謙一です。
今日はよくお客様から頂く質問についてお答えしたいと思います。
今住んでいるマンションを退去した時にリフォーム費用を請求されるかどうか。
心配になりますよね。
もしも高額なリフォーム費用を請求されたらどうしようかと。
でも今は退去時に高額なリフォーム費用を請求される事はだいぶ少なくなったと思います。
昔ワンルームマンションで４０万円請求されて、裁判している方がいましたが。。。
昔と違い今は不動産業者もだいぶその辺はクリーンになってきたと思います。
と言うよりも退去時のリフォーム費用をめぐっては度々問題になり、裁判しているケースが多かったので、家主・管理会社も無茶な請求が出来ない用になったようです。
退去時のリフォーム費用（現状回復費用）に関しては原則として家主負担です。
※自然損耗・経年劣化は家主負担と言うのが国土交通省のガイドラインです。
しかし入居者の故意・過失による損耗は入居者負担になります。
まぁ上記のような気まりがあるので、入居者が普通に綺麗に使っていればお金を請求されることは無さそうなのですが、現状で言うと、綺麗に使っていても「退去時ハウスクリーニング費用」として２万円～３万円程度請求されるケースが多いです。
なのでそれくらいの費用は掛かるだろうなと思っておく方が良いと思います。
それ以上の金額になるとしたら、壁にグーパンチをして大きな穴をあけている場合や設備を壊している場合など。
明らかに入居者さんが悪いと言うような場合はそう言った箇所を実費で直して下さい！
と言われるケースはもちろんあります。
その場合は高くなるかも？！知れないです。
なので、お部屋はきれいに使いましょう。
そして綺麗に使っていれば退去時にそれ以上の金額を請求されるケースは少ないと思います。
以上、今日はすこしまじめに不動産ブログでした。
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