３００万円で大家になって地方でブラブラ暮らす法

３００万円で大家になって地方でブラブラ暮らす法
加藤ひろゆき　ダイヤモンド社

　「鬼のような指値」で激安物件をさらに安く買う、北海道の加藤ひろゆきさん。中には１００万円を下回る戸建もあり、ほぼ、現金で買っているそうです。

　僕は同じ、地方での不動産投資をしていますが、できるだけ長いローンを組んで一棟ものを買っていますので、投資スタイルは全く違いますね。

　でも、共通することは安く買うということ。安く買うために、粘り強く、たくさんの物件を見て、あきらめずに指値をすることです。都心・地方、木造・鉄骨・鉄筋コンクリート、現金・ローン、利回り重視・資産価値重視、不動産投資にはたくさんの種類がありますが、それぞれに成功している方がいます。自分にあった投資方法を見つけることが大事ですね。

　不動産投資で安定収入を得て、地方でぶらぶら暮らすというのはいいですよ。東京で５０００万円もするマンションで窮屈に暮らすよりは、地方で２０００万円の豪邸でゆったり暮らす方が幸せだと思う。

日本崩壊

日本崩壊　沈みゆくこの国から資産を守る方法
午堂登紀雄　あさ出版

　シナジースペースでセミナーもしていただいたことのある友人、午堂さんの新刊です。相変わらずすごいペースでの執筆です。

　「日本崩壊」、前作の日本脱出に続く過激なタイトルですが、前作の執筆から「早く日本を出ていけ」という反応があったそうです。でも、ちゃんと中身を読めば、本質が理解できるはずです。

　今までの「常識」は「非常識」に。そして、今まで「安心・安定」とされていたことが非常に「リスキー」な生き方となる。

　正社員でいれば大丈夫
　公務員なら安心
　職を得るのには高学歴が有利
　投資信託に任せておけばお金は増える
　生活は政府がなんとかしてくれる

　これらの「常識」は、すべて誰かが敷いたレールの上にあるもの。「常識」に沿った考え方をしている時点で、すでに誰かが創ったシステムの中に組み込まれているのです。しかし、そのレールの先は崖っぷちかもしれない。これからの時代、陳腐化した「常識」を信じるのではなく、自分の眼で見て、自分の頭で考えて、自分自身で判断することが必要です。

　これからの日本で生き残るために、大切な人を守る力を手に入れるために。

IPO 儲かるんや

IPO　儲かるんや

　２０１２年の新規上場会社の初値が出揃いました。上場初値が公募価格を平均４９％上回ったそうです。詳しくはこちら↓東京IPO
http://www.tokyoipo.com/top/iposche/index.php?j_e=J

　上昇率最大は、携帯ゲームのenish。初値は公募価格の３．１倍。

　僕が証券会社で東京にいた２００４，５、６年くらいはIPOが超儲かりました。上場する会社も１年間で２００社くらいありましたし、僕のお客さんでも３０万円くらいの株が２００万円になっちゃった方もいました。IPO目当ての口座開設が相次いでいましたね。

　あのころは社内規制で自分でIPOに申し込むことはできませんでしたが、これから挑戦してみようかな。