地元密着型の施工専門の施工業者には、
「少数精鋭で仕事をこなしているので、余計な人件費が転嫁されない」
という強みがあります。
規模が大きい建築業者の場合、営業マンや事務スタッフなど、
施工に直接携わらないスタッフを抱えているものです。
一方、地元密着の小さな施工業者は、社長が営業も施工も兼任するのは当たり前。
事務作業までも一人でこなすケースもあります。
私が施工をやってもらている施工業者もそんなタイプです。
代表者が営業マンを兼務するメリットは、それだけではありません。
彼らは施工や定期点検など、全ての分野を熟知しているので、
その知識や経験を活かした提案ができます。
流行を求めすぎることのデメリットや、街並みを意識した家づくりなど、
いろんな助言ができます。
これは、現場の経験がなく、
数字を追い求め続けなければいけない営業マンにはできないことです。
とはいっても、これだけ代表者との接点が増えるということは、
家づくりに対してのお互いの考え方が違う場合、
「どうしてこの業者が地元でずっと営業できているのか
自分にはさっぱりわからない」
ということになります。
地元密着の小規模な業者は、地元や家づくりへの思い入れが強いものです。
あなたが同じくらい熱い気持ちを持っているなら、
最高のチームになるでしょう。
ただ、私が考える優秀な施工業者というのは図面通りにきちんと施工できる
業者だと思っています。
施工業者が施工業者自身の考えや家づくりの想いはそれぞれあってもいいと思いますが
その想いや考えを勝手に現場に反映してもらっては困るのです。
施工業者はあくまで図面通りに施工するのが仕事であり、それ以上でもないし
それ以下でもありません。
だから図面が重要になってくるんです。
どんな仕事でも基本が大事ですが、家づくりも基本が大事なんですね。
ちゃんとした図面をつくりその通りに施工する。
それでいいのです。
図面通りに施工しないから欠陥になったり強度不足になったりするんです。
これから家づくりをされる方は曖昧な図面や見積もり、仕様で契約をしたら
いけませんよ。
あなたの要望がきちんと図面に反映されていますか？
見積に入っていますか？
仕様はあなたの希望通りですか？
●本当に快適な家を考えるなら冬の備えを！
通風で涼しさを求めたいのは分かりますが、1年を通してみてみると
圧倒的に暖房が必要な時期が長いというのが分かります。
そう考えるとまずは冬対策をしっかりやることが重要になります。
ちなみに
快適な室内の冬の温度と湿度は以下の通りです。
湿度20%で温度が24℃
湿度50%で温度が23℃。
湿度80%で温度が22℃
以上でまずはしっかり冬暖かい室内の家づくりをされたらいかがでしょうか。
快適な室内湿度は40%～60%と言われています。
冬の湿度は50%温度が23℃、夏も55～60%の湿度で温度が26℃の温度設定で
快適に暮らせますよ。