資金計画に関する質問 ???
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■資金はどれくらい必要？
相談内容で多いのがこの質問です。
答えは、あなたがどんな家づくりをしたいのかによって
変わってきます。
しかし、絶対に超えてはならない上限なら答えられます。
それは、『返済可能額』です。
■住宅ローンの返済額は、アパートの賃料と同じで大丈夫？
いいえ。まずは
・メンテナンス費の積立
・固定資産税（月払いに換算）
を先に予算取りし、その後に
住宅ローンの返済可能額を算出しましょう。
なお、新築して部屋数が増えると、
光熱費が上がることが予想されます。
また、子供の成長と共に、
習い事や塾の費用が増えるかもしれません。
今後増えそうな費用も考慮したいものです。
■建物以外に必要な費用は？
カーテン、照明、空調設備、庭、カーポート…。
必要なものは多いですね。
一般的な目安は３００万円ほどだと言われています。
ただ、金額だけを優先すると、近い将来
耐久性や利便性に不満を抱く場合があります。
バランスに注意しましょう。
そのほか、抵当権設定登記、所有権移転登記など、
各種手続きに掛かる費用の一般的な目安は１００万円ほどです。
なお、火災保険は保険内容や契約期間によって異なります。
一括で支払うと数十万円になるので予算取りは大切です。
一度、試算してもらうといいですね。
■住宅ローンは変動金利？固定金利？
金利が上昇しても返済できるなら変動金利を。
そうでない場合は固定金利が良いでしょう。
変動金利は、常に不安が付きまといます。
金額的な損得より、
金利上昇に対応できるかどうかを重視しましょう。