土地〜完結編〜

本日7月27日 大安

おかげさまで無事に土地の決済が終わりました～パチパチパチ…

あぁ～これで晴れて我が家の土地となった訳ですね

これは現実ですか⁉︎現実ですよねっ

実は売主さん、私と同郷、そして今もご近所だったんです

先日それが判明し、いろいろ話が弾みました

ここまで来るのにいろんなことがあったけど、やっぱりこの土地にはご縁があったんだなぁ～と感じました

さぁいよいよこれから本格的に家づくりが始まります

ドキドキわくわく…

不安もありますが、家づくり、楽しみたいと思います

A土地までの道のり③

数日後、不動産屋さんから

「前のお客様が融資不承諾でキャンセルになりましたので、正式な申込書を書きに来てください」

との連絡が

キターーーーーッ

諦めなくて良かったねー

ここで冷静な主人、すぐにユニバの担当Mさんに連絡すぐに駆けつけてくださいました

私が所用で間に合わなかった為、主人は「印鑑を持って来ていない」と言って契約を先延ばしにしようとしたそうです。

しかし、さすがは不動産屋さん

いろんな名字の印鑑を持っていらっしゃるんですね

これはもう逃げられない！

まず一枚目…金額を書き間違える。

不動産屋さんが新しい用紙を取りに行っている間に、主人はMさんに希望金額を下げてもいいかどうかを相談。

Mさん「イケると思います」

二枚目…金額を若干低めに記入。申込終了。

ちょうど手続きが終わった後、私が到着。

主人曰く、不動産屋さんとMさんからの無言のプレッシャーが凄かったそうです

あぁ～、遂に署名、捺印してしまったのだね…

私までドキドキドキ…

後日、希望金額に近い金額で売主さんからOKを頂けたとの連絡が

その結果、当初より60万円も低い金額での契約となりました

（もともと、一度値下げられていたため、実際には更に大きな値下げをしてくださいました）

主人、ファインプレー

長い道のりだったね

こうして、A土地にやっとたどり着けたという訳です良かったね

A土地までの道のり②

「A土地について教えて欲しい」と不動産屋さんを訪問。

「最近この土地についてのお問い合わせが多いんですよ。最近◯◯にある会社からもお問い合わせがあったし…そこに行かれたんですか？」と担当さん。

はぐらかしましたが、心の中で思っていました

そうです！そして、ほぼウチが絡んでいるんです！と

A土地については、ある不動産屋さん（おそらくIホームさん）が予約しており、お客様に提案している。

今はその方の融資の審査待ちなので、このお客様の審査が下りなかった場合は次に予約出来るので、申込書だけでも書いておかれますか？

とのこと。

可能性はゼロではないので、もちろん申込むことにしました

とにかく、この時に直接足を運んでおいて良かったです

続きます

A土地までの道のり①

土地についても、こちらのユニバさん、もともとが地元の不動産会社でしたので、分譲地を管理されてたり、いろんな土地の情報をくださいました

いろいろ足を運びましたが、いいなと思う土地は坪単価が高く、敷地も小さめだったり

やっぱりA土地が一番気になっている事、Iホームに土地について話してしまい、抑えられそうになっている事をご相談しました。

担当Mさんも直接不動産屋さんに連絡をしてくださったり、いろいろ情報を仕入れてくださいました。

やっぱりもう諦めるしかないんですかね…

悩んでいるうちに売れてしまったら仕方ないと思っていたけど、こうなっちゃうと、言葉では言い表せないような、なんとも言えない気持ちに

すると、

「諦めるのはまだ早いかもしれませんよ

◯さん達が直接、管理している不動産屋さんに行ってみた方が話が早いかもしれません」

と、背中を押してくださいました

その足で不動産屋さんに直行

続きます

ユニバーサルホームに決めた訳☆

※やっと本命HMさんを紹介出来たので、ブログタイトルを「南国リゾート風な家づくり」から「ユニバーサルホームで南国リゾート風な家づくり」に変更しました

さて、本題です

一番の決め手はやっぱり担当Mさんの人柄でした

主人も「この人とだったら一緒に家づくりをしたいって思う」と好印象

また、家の間取りについても、「ご夫婦の日々の生活パターンや、どんな家に住みたいかを書いてみてくださいね」と、オリジナルの表をくださいました

家に帰って主人とあーだこーだ言いながら記入

もちろん、南国リゾート風って書きました

後日、それを元にたたき台として間取りを作ったものを見せて頂くと（A土地ver.）…

わーこの家に住みたいねぇ～

という間取りではありませんか

主人が希望していた玄関～土間収納～洗面所が繋がった間取り

これで海から持って帰ってきた砂に困らなくて済むよー

しかも、大きなウッドデッキも付いてるー

Mさん曰く、南国リゾート風とはこんなイメージだそうです

庭でこーんな椅子にドカーッと座って

（画像はお借りしています）

足組んでトロピカルジュースを飲んでいるイメージ    Mさんの実演つき 

契約するかどうかもわからないのに、私たちのために時間を割いて、会社の方々と一緒に素敵な間取りを考えてくださったんです

ますますこの担当さんと、この会社の方々と一緒に家づくりをしたいなと思いました

そして、気になっていたアフターフォローについて

こちらのユニバさんの場合、転勤がないそうなんです（他のユニバさんはわかりませんが）

なので、担当さんとは家が完成した後も長いお付き合いが出来るので安心なのです

心強い

それが、ユニバーサルホームさんを選んだ理由です

♡本命はユニバーサルホーム♡

やっと辿り着きました

我が家がこれからお世話になる（いや、今お世話になっている）ハウスメーカーさんは…

ユニバーサルホームさんです

ユニバさんとの出会いについて

Iホーム①の数日後、モデルハウス見学に伺いました

担当はMさん

モデルハウスは実際の家の大きさを意識して建てているそうで、イメージしやすかったです

こちらの特徴は２つ

①床暖房

②へーベル（断熱と防音性）

これらについて、分かりやすく説明してくださいました

モデルハウスは思いっきりバイパスの通り沿いに建っていますが、家の中は静かでした

また、へーベルと一般的な外壁に熱を与えたサンプルを実際に触って比較してみると、へーベルは全然熱くありませんでした

これはお気に入りポイントです

次に、

どんな間取りにしたいかを聞き出してくださって、そのイメージを紙に書いてくださったり

家づくりに大体いくら費用がかかるのかをオリジナルな表に書いて「そしたら、この位までの値段の土地だったら予算に収まりますね」とアドバイスをくださったり

土地についても、さすが地元人Mさん、地図を広げて人気地区、要注意地区など、なるほどというような事をいろいろ教えてくださいました

すると、あっという間に結構な時間が経っていました

土地についても、情報があれば連絡下さいとお伝えし、この日は終了。

話が長かったな～とは思ったけど、色々勉強になったし、「今までで一番楽しかったよね」と主人と話しながら帰りました

＊Iホーム＊②

後日、「大まかな見積もりが出来ました」との連絡を受け、訪問

たたき台で作った間取りと、それに基づいた費用の説明、ソーラーパネルの費用についての説明を受けました。

南国リゾート風がいいと伝えていたのに、普通の家だった…たたき台だから仕方ないのかもしれないけど

また、不動産部の方も同席され、気になっているA土地についての説明をされる。

やはり、あの土地以上の物件はなかなか見つからないとのこと。

そして、

「うちでこの土地を抑えようかと思っているんですよ。売主さんもあまり待てないとおっしゃっているそうですし、不動産屋さんにも返事を待って頂いている状況なんですよ～。

もうこちらで決められませんか？」

と

何ですとーーー⁉︎

ちょっと待ったーーー

まだ見積もり見せてもらったばっかりですよ⁉︎

営業さんはさっき、一度持ち帰って考えていいっておっしゃいましたよ⁉︎

しかも、土地は抑えようと思っているのではなく、抑えられていたんです

この時点で私は完全に引いてしまいました…

主人もそんな私の様子に気づく

それに、実は、あるハウスメーカーさんにも何度か足を運んでいて、前日にもいろいろ話をした結果、そちらで契約したいなという意思が固まってきていたところだったのです

今この場では即答出来ないので、検討させてくださいと言い、この日は帰りました。

そして後日、こちらには丁重にお断りさせて頂きました。

この土地については、まだまだ続きます

＊Iホーム＊①

次に訪問したのは、「住宅ローン0円の家」をキャッチコピーにしているこちらの会社です

ソーラーが屋根にドーンと乗っているのが印象的

モデルハウスは１階と階段が無垢の木を使ってあったので、無垢を取り入れたい私たちにとってはイメージしやすかったです。

LDKから浴室の動線も、主婦にとっては家事しやすい感じでしたし、お子さんにとっては嬉しい屋根裏部屋もありました

「うちはまずこの資料に目を通して頂いて、理解してくださったうえでお話させていただいているんですよ」と、色々な冊子をドーンとくださいました

先日紹介したA土地について、やはりいいなとは思っていたので、候補地と考えていました。

その土地についても相談してみたんです

話をしてみると、以前、他のお客様に提案したことのある土地だとか。

営業の方は、親身になって聞いてくださったし、丁寧だったし、好感が持てました

また、こちらでは不動産部もある為、自社が管理している土地【B土地、複数に分譲】も紹介してくださったので、帰りに見に行ってみました。

周りに古い家が並んでおり、道も狭く、不便だったのでこの土地は却下。

数日後、また別の土地【C土地】を見つけたとの連絡を受け、案内して頂くことに。

そこはA土地の近隣にあり、古屋付きだったのですが、解体費用をプラスしても安くなるとのこと。60坪弱。

しかし、道が狭く、またお隣さんが怖そうなおばあさんだったということもあり、却下。

帰りにA土地を一緒に見に行き、C土地よりやっぱりここが良さそうですよね～と話す（そう言うように仕向けたのか⁉︎）

もはやこれは、A土地に決断させるための土地紹介なのでは⁉︎と感じ、慎重になる私たち

家の大体の見積もりがないとイメージ出来なかったので、そちらを頂けるようお願いし、この日は終了。

続きます

＊Lハウス＊②、土地との出会い

モデルハウス見学から数日後、「土地が見つかった。情報を渡したいので来て欲しい」との連絡があり、二度目の訪問

【A土地】不動産屋さん管理地

メリット

・角地で70坪位、正方形に近い形

・坪単価が低め

・近隣には比較的新しい家が並んでいる

・近くにはコンビニ、スーパー、ドラッグストア、ホームセンター等あり

・高速ICが近い（実家が県外の私たちにとっては便利がいい）

・バイパスに出やすい

・海に行きやすい（時間的には今と変わらない）

デメリット

・比較的、海に近い（塩害等が心配）

・市の中心部から離れている

・夫婦共に今より通勤距離がある

結論から言うと、この土地に決めました

しかし、Lハウスさんではありません

まだ初めての情報でしたし、もっといろんな土地を見てみたかったので、他の情報も知りたいとお伝えしました。

営業の方はいろいろ探してくださったんだと思いますが、後日、

「あれ以上の土地はなかなか見つからなかったんですよ～。

この地域自体、あんまり土地がないんですよね。

急がないと売れてしまいますよ

もう、こちらに決めちゃいましょうよ」

と言われ、たたき台と見積もりを提示されました

また、「たたき台で間取り作ってますけど、パソコンですぐ変更できますからあのパソコンで」と

この時点で私たち夫婦は引いてしまいました…

確かに魅力的な土地だと思ったし、他に自分たちで探してもなかなか見つかりませんでしたよ

でも、人生一度のマイホームだし、土地も慎重に探したかったんです

ローコストメーカーという点が捨て難かったんだけど…

かなり悩みました

申し訳ないけど、この営業さんと一緒には家づくりを進められないなと思い、お断りしました。

A土地については、私たちが悩んでいる間に売れてしまったら仕方ないね～と夫婦で話しました。

今考えると、不動産業を兼ねていないので、情報が限られるのですね

＊Sハイム＊

Lハウスさんの次に伺ったのはこちら

鉄骨を使った家が特徴的

バイパス沿いにモデルハウスが建っていましたが、家の中は外の車の音も聞こえなくて静かでした。

家の特徴の前に、売りにしている（？）ホームシアターの説明をなさいました。

何故ホームシアターと思っていましたが、部屋の外に出てわかりました。

防音してる部屋だってことを伝えたかったんですね気づかなくてすみません

他には、工場見学等のイベントもなさっているそうで、その説明を聞きました。

抽選でモデルハウスが破格で当たるチャンスも

後日、土地持ちの人が当たるとか、そんな噂を耳にしました本当かどうかは定かではありませんが。

土地をお持ちの方はチャンスかも⁉︎

いい場所だと宣伝効果にもなりますしね

Lハウスさんで構造など熱心な説明を聞いた直後だったので、あれ～？という感じ

「こちらの特徴を教えてください」と質問して、やっと鉄骨についてや耐震についての説明を受けました。

うーん…あまりピンと来ないなぁ…主人と顔を見合わせる。

最後に、アンケートを記入。

そこで少しだけ会話が弾んだのですが、営業の方は、偶然にも私と同郷でした

だから、我が家は土地探しからって伝えたし、アンケートにも書いたし、どこかいい情報があれば教えて欲しい旨伝えていました。

しかし、一度も連絡は来ませんでした

なんか寂しい…

イベントのお知らせDMはよく届きます。

こちらはやはり坪単価が50万以上ですし、我が家の場合は背伸びしなきゃなので、いいんですけどね