今までに見てきたコンドミニアム
①ダイヤモンド スクンビット
②ザ・ルーム・スクンビット21
③スクンビット リビングタウン
④ルンピニ コンドタウン
⑤ダイヤモンド ラチャダ
⑥ベリー・グランド・ラマ9世
⑦RHYTHM
⑧スリバラマンション
⑨クールハウス
⑩シティープラス
⑪ザ・プレジデント・スクンビット
他にもありますが、とりあえずパンフレットをもらってきたのはこれら。
⑧は立地はいいですが、中古物件です。
価格としてはどれも平米10万B(25万円)以上して、結構な高額になります。
低層階より高層階のほうが単位面積あたりの単価は高くなります。
特に便利な場所にあったり、市内中心部に近い場所ほど単価が高くなり、②や⑦は平米単価15万B(375000円)もします。
建築中の物件をプレビルドで(完成前販売)売っている物件には、契約料や手付金など非常に安価に設定している物が多く、そういう物件は例えば30階建て以上の高層建築でも、まだ4~5階までしか出来ていないのに、成約率95%以上なんてものが多いです。
こういう物件はえてして転売の対象になりやすく、実際の需要以上に成約しているので、少し注意が必要ですね。