今までに見てきたコンドミニアム


①ダイヤモンド スクンビット

②ザ・ルーム・スクンビット21

③スクンビット リビングタウン

④ルンピニ コンドタウン

⑤ダイヤモンド ラチャダ

⑥ベリー・グランド・ラマ9世

⑦RHYTHM

⑧スリバラマンション

⑨クールハウス

⑩シティープラス

⑪ザ・プレジデント・スクンビット


他にもありますが、とりあえずパンフレットをもらってきたのはこれら。

⑧は立地はいいですが、中古物件です。


価格としてはどれも平米10万B(25万円)以上して、結構な高額になります。

低層階より高層階のほうが単位面積あたりの単価は高くなります。

特に便利な場所にあったり、市内中心部に近い場所ほど単価が高くなり、②や⑦は平米単価15万B(375000円)もします。


建築中の物件をプレビルドで(完成前販売)売っている物件には、契約料や手付金など非常に安価に設定している物が多く、そういう物件は例えば30階建て以上の高層建築でも、まだ4~5階までしか出来ていないのに、成約率95%以上なんてものが多いです。


こういう物件はえてして転売の対象になりやすく、実際の需要以上に成約しているので、少し注意が必要ですね。