【住友林業】地縄張り

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かっつです。

9/19(木)、地縄が張られました

散々色々な方々のブログを拝読させていただいてたなかで、皆さんが口を揃えておっしゃっていたのが、張られた地縄を見ると狭く見える！ということ

こんなに狭くて本当に住める家になるのかなどと書いてる方もいて、我が家は地縄を張った感じはどうなるんだろうとドキドキしていました

ちょっとサイズ感が分かりにくいかもしれませんが、隣の建物の2階から撮った写真です。

率直な感想としてはむしろデカい！平屋の30坪だとその面積がまんま基礎になるわけで、玄関ポーチやら勝手口土間なんかも入れると結構な広さになりますね

平地からの写真。縄がほとんど見えませんが、黄色い紐が軒先になります。

ここは特別軒を伸ばしてカーポート代わりにする部分なのですが、有効敷地めいっぱいって感じでした

ちなみに白いラインは、事前に自分で図面からこんなもんかなぁと引いてみたものなのですが、全然違ってましたねw

この位置関係からすると、庭木や庭石と干渉して動線がギリギリです

車停めるのに何度も切り返しが必要かもw

ここに停めるの面倒になって、写真に写ってる今まで使ってた古い車庫に停めることになったらどうしようwww

さてさて、次は23日に地鎮祭なんですが、それが終わったらすぐに着工するんですって！

当初10月に入ってから基礎工事と聞いてたので、意表を突かれました

ま、早めに工事が始まるのは嬉しいですね楽しみ〜

【住友林業】着工合意〜旧家解体

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かっつです。

想定通りｗ更新が滞っていましたがｗ、家づくりのほうは色々と進んでいます

まず去る8/25に住友林業と着工合意契約を締結してきました！

直前まで悩みに悩んで設計担当Yさんにはご面倒をおかけしましたが、なんとか満足度90%くらいでまとまりましたw

まぁ残りの10%も着工してから変更出来るかもしれないところなので、満足度100%を目指します

9/7からは旧家の解体工事が始まりました。

長年暮らした家がなくなるのは寂しいものもありましたが、時代は移りゆくわけでして古き良きだけでは世の中まわりません。

ここらでビシーッと世代交代も必要なわけです

大公開。旧家です

築52年ほど。14年前に内装はリフォームしていますが、なかなかに年代を感じますね

室内を全部片付けてスッキリ。

今思えばこういう日本家屋も建具を外すと大空間ですね。壁がほとんどなく、ある意味すみりんのBF工法と遜色ないじゃないかと思ったりw

古くても割と快適な住空間でした。旧家よ今までありがとう

そしてこうなって。

こうなりました

ちょうど1週間で、跡形もなくスッキリです

解体工事はすみりん経由ではなく、地元の業者さんにお願いしました。だいぶ割安でした

さて、次は時縄張りなのですが、別記事でご紹介します

【マイホーム計画】家づくりへの目覚め編③

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かっつです。

記事が飛び飛びですが、前回、住友林業の営業氏の対応がものすごく早かったところまでお話しましたね。

アポ無しで自宅を訪れ、２度めで私と遭遇した、そんなところです

で、母屋をリフォームしたい（我が家は人が住める建物が３棟あります）。

そんなことを話したんです。

すると、住友林業でもリフォーム取り扱っていますよ。ではリフォーム担当に下見させていただけませんか？と来たわけです。

この時すみりん以外にもリフォームの見積もりを依頼しているところが数社ありました。

住友不動産(新築そっくりさん)

積水ハウス(積和建設)

地元工務店

既に新築そっくりさんと積和建設で家屋調査や地盤調査をやってもらっていたんですが、割と進行が遅く、なかなかリフォーム案や見積もりが出て来ませんでした。

地元工務店に至っては2ヶ月以上待たされ、すみりんと契約後に連絡きましたからw

で、数日後住友林業ホームテック(すみりんのリフォーム部門です)の営業さんとすみりんの営業さんが来訪し、リフォームに関しての説明を受けたわけです。

まぁこのリフォームの営業さんがよく喋る人で(ちょっと喋りすぎなくらいw)、話は長いけど、結構スパスパっと要望をまとめてくれて、金額は概算でいくらくらいですと教えてくれたんです。

ただやはり高い。すみりんはリフォームでも高いですよw

母屋の場合でざっと3500万円とのこと

なかなかの金額に当然躊躇して、すみりん以外のリフォーム業者に委ねようとウヤムヤにやり過ごそうと思いましたw

なので適当にはぐらかしてると、新築の方の営業氏がいっそのこと新築されたらいかがですか？ときたもんですよ3500万なら新築でも充分いけますよと

いやいやいや、その3500万が高いんですて〜！！！！

なので、いやぁ、ちょっとキツイですよと、お家は建てて終わりじゃないですものと、またはぐらかしにかかったんです

そしたらこの営業氏、やり手ですから、当然あの手この手の美味しい話しをぶっこんで来るわけですね〜

すみりんのお家は資産になるというJTIの制度の話や、30年保証とか、ZEH仕様で光熱費がかからないとか、まぁ美味しい話しが盛りだくさん。

よくよく考えたらどこのHMでも言うことなんですけど、この営業氏の話は妙な安心感というか、説得力を感じたところはありました

そして、やり手で当然売り付けにかかって来てる割には、強引ではないんですよね、この営業氏。ご判断はお任せしますってスタンスは崩さない。でも控えめ過ぎない絶妙なバランスもあって

リフォームの選択肢も残した方がいいとかで、母屋ではない建物のリフォーム案を出してくれることにもなりました

つづく