こんばんは🌇
2017年もうそろ終わりますね(^^)
2017年振り返ってみると、投資について考え続けたなあと思います。
6月くらいまで、戸建1戸だったのが、＋6戸とバングラの土地買って、色々経験しました。
バングラ土地と戸建2戸は売却しました。
資金ロックされる海外案件や、物件再生系は資金力のない自分にはまだ早いなと経験して思わされました笑笑
ボロ戸建投資については、本当に考えさせられました。
不動産投資として考えるなら、オーナーチェンジ
不動産賃貸事業として考えるなら、ボロ空家
正直、労力に対しての対価が。。。って感じなので、僕はオーナーチェンジでいいかなって感じです。
リフォームで自己資金入れるとCCR下がって旨み減りますし、
長く住んでくれそうな人って、家賃と賃契みればなんとなくわかりますし、
利回りと安定した賃料収入を両立できる観点では、戸建賃貸はすごくいい商品だと思います。
ただ、資産増加の規模感でいうと、戸建はどうしても弱くなるなあとも実感しました。
11月入ってからは、仮想通貨の存在に圧倒され、低属性ど底辺なのに、不動産でちまちまやってる
場合じゃねえwwwってなって、今まで貯めていた家賃収入全て仮想通貨に投入しましたwwwwww
リスクにビビってたら、一生生活水準変わらねーぞって心の中の自分が叫んでました。
来年は、区分購入して、資産ポートフォリオの安全性を高める&家賃収入月30万を目標にします。