女の子一人で注文住宅を建てて
のんびり暮らしている花凛です♪
訪問くださってありがとうございます
コロナ渦にあって
色々な業種の収入が低下している
今日この頃
来年度の職員採用の面接を行う際
前年の賞与（ボーナス）支給額を
提示するのですが
事務方が「あくまでも昨年の支給です。
今年はコロナの影響で
同額出せる保証はありません」と
繰り返し言われると
さすがに勤務している側も気持ちが萎えるわけで・・・
住宅業界も一時は展示場の閉鎖や
見学会の中止など
注文住宅を購入する人の数が
減少していたのですが
リモートワークが推奨され
近頃はまた一軒家を購入する人が増えてきたとニュースで知り
本当？？？？と
気になる数字を探してみました
戸建てはマイナスが続くものの
全年度比の回復がみられます
ここまでみるとコロナで落ち込んだ注文住宅の受注が
前年度と比較して回復しているように見えます
そんな中
多く目にする記事が
住宅ローン
返済困難なケース
一般的に購入した年齢によって
最長 借り入れができる期間の上限があります
完済が８０歳を超えることはできません
３５年ローンであれば４５歳まで
申し込みの年齢は満７０歳までとなっています
新型コロナウイルスの影響で収入が減少し
今までは問題なく行えてきた住宅ローンの返済
もしも滞ったらどうなるでしょうか？
数日から1ヶ月を過ぎると
滞納を知らせる通知や督促状が届き
2ヶ月滞ると保証会社が代わりに
金融機関に返済を行い
保証会社から一括返済を求められます
3ヶ月滞ったら競売の手続きが行われ
6か月後に競売期日通知が送られてきて
実行されます
そうなる前に任意売却を行うか
ローンを組んだ金融機関の返済相談窓口で
リスケジュールの相談を行うのが
良いとされています
ここで注意しなくてはならないのが
借り入れの条件（毎月の返済額、あるいは返済期間）を見直し
返済スケジュールを組みなおすことですが
借り入れた金額が免除されるわけでも
少なくなることもないのです
返済期間の延長を行うと
年金しか収入が無くなる年齢になっても
返済が終わらないということも・・・・
住宅を購入する人のほとんどが現金一括で
支払うことはせず
借り入れを行うのがほとんどです
住宅を売る側は現在の収入であれば借り入れ可能な金額を提示してきます
それは住宅会社はローンが実行されれば
あとは借りた人と金融機関の問題であり
申し込みをされた住宅を引き渡すのみですので
返済が滞ろうが、競売にかかろうが
何も影響がないからです
これから住宅ローンを組もうと考えている方
その返済計画は
コロナ以外の要因で収入が減少しても
返済できますか？
ボーナス払いをしなくても返せる期間（回数）ですか？
退職金から繰り上げ返済をしなくても
問題なく暮らしていける金額ですか？
我が家は、この条件をクリアできる金額を
借り入れました
借りて、暮らしてから後悔しないよう
住宅ローンは返済計画を
十分検討してくださいね
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