女の子一人で注文住宅を建てて
のんびり暮らしている花凛です♪
訪問くださってありがとうございます
昨日の某大型家電量販店の
リフォーム福袋の記事が
アメトピに取り上げられて、ちょっとびっくり
我が家のことではないけれど
住宅のリフォームは住んでいる以上
避けて通れない道
設備の入れ替えなどのために
貯金しておかないといけないことは
知っていたけれど
外壁や屋根、ベランダの防水関係の
リフォームも含めると
一軒家って改めて計画貯金をしなければ
ならないなと正月早々痛感しました
お正月の元旦の広告で
ハウジングセンターやハウスメーカーの多いこと！
その中で大体書かれているのが
３５年ローン 金利0.7％（変動）で
借入額「数０００万円」の場合
月々の返済は●万円！家賃並み！というもの
確かに返済金額はその通りでしょう
でもそれだけで暮らしていけると
勘違いしないほうが
いいと思います
あれ嘘ですから！
ボーナス払いがあるかないかも重要ですが
固定資産税、トイレやキッチンなどの住宅設備の入れ替え
外壁の塗り替え、防水関係を含めると
最低
＋3万円
ないと一戸建ての維持は難しいかと
内訳としては
住んでいる場所によるとは思いますが
固定資産税、都市計画税（我が家は土地を借りているので家屋分のみ）
それでも延べ床面積１１９㎡で１０万円（年間）
これに土地が加わったら絶対１０万円は超える
それに長期優良住宅の１/２減額は
最初の５年間のみ
ってことは６年目からは増額・・・
（評価額がどうなるかは不明だけれど６年目から
いきなりすごく下がることはないだろう）
外壁や防水関係のリフォームが３０年後
３４０万位ってことは月９０００円
設備ユニットバス、給湯器、コンロなど
月９０００円
これに地震保険や火災保険、太陽光のパワーコンディショナーは
５年、１０年に一度のお支払い
地震保険や太陽光は、ない方もいらっしゃるでしょうけれど
多分、火災保険だけは
皆さん加入するのでは？
これだけでも積立が月３万を超えます
細かいことまで書けばそれ以外の電化製品
エアコン、TV、シーリングライトや
火災報知器の入れ替え
きゃ～～～
怖い
壁紙は何年もつのかしら？
誰か教えて
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