書いてたら長くなりました。
興味がある人だけどぞ。
建て売り狭小住宅を４０００万という、身の丈に合わない買い物をしてしまった我が家。
世帯年収１０００万とは言え、この価格は背伸びしすぎましたわ😭反省⤵️
予算は３０００万、２５年ローンでゆるりと返済していければと思ってましたが、まさかの１０００万オーバー。
まぁ、今回はその辺の話をしていこうかなと。
備忘録も兼ねて。
まず、建て売りと注文ですが、４０００万出すなら注文でも全然買えます←身の丈に合わないけどね。
３０００万でも行けるんちゃうかな？
我が家が拘ったのは、家そのもの！ではなく立地！なんです。
子供が受験する学校の近所、今住んでる地区、この２点がどうしても譲れませんでした。
受験する学校の近所には、大きなマンションが建つ予定で、徒歩１０分で通えるので実は候補に上がってました。値段も４０００万弱で、あの土地でこの値段なら良いじゃん！と。
私の通勤も便利、旦那も近くのバス停から行けるので通勤も問題無しでした。
今住んでる場所は、何と言っても便利すぎ！
大型ショッピングセンターがあり、コンビニ以外は揃っています🤣
ズムスタ徒歩圏内、最寄り駅も徒歩１０分、閑静な住宅街。
この２つの地区、広島市の中でも凄く人気で、ぶっちゃけ土地がないんです。
友達が経営している不動産会社、友達がパートしている不動産会社、今回お世話になってる不動産会社に聞いても『ここは土地がない。もう、土地どころか建て売りすら出ない！』とのこと。
広島市の北、西、東に行けばまだ土地はあるし値段も安く４０００万出せばかなり良い注文住宅を建てられます。
でも、そんなところに住みたい？と自問自答。
土地勘がない旦那はピンと来ないけど、中２まで広島市に住んでいた私は不便な場所とか辺鄙な場所とか全て知ってるので💦
家を買う前に見に行ったポツンと新築一軒家も、
電車はありますが、広島駅までは時間がかかります。そしてあの道は混みます。
西広島に良い物件があり、建て売りですが安くて設備もよくて駅近で文句無し！だったんですが、坂があり落ちたら行く羽目になる公立中学校がかなり遠くて…
んで辞めた経緯もあります。
んで何故、今住んでる場所の建て売り狭小住宅にしたのか。
それはやはり、ここの土地に住みたいから。
それだけです。
受験する学校の近所に建つ予定のマンションは、学校に通うのはたかだか６年間。その後もこの場所に住むメリットはあるのか？と考えるとないわーっと。
マンションの設備って良いですよね。環境も良いし！でもランニングコストがかかるので、同じ４０００万でも+αの支出があるのよね。
そこも断念した理由の１つです。
どちらの地区も土地がなく、注文住宅は不可でした。
お隣の地区なら土地がありましたが、３０坪で５２５０万、これに家のお金が加わるので無理でしたー🤣
で、我が家は今の社宅から徒歩３０秒の建て売り狭小住宅に決めました。
土地が２７坪、建物が２９坪です。
マッチ箱ですが、土地が６０坪で建物が５０坪の実家を見ると広くてもなぁ…と思ったり💦
実家は注文住宅ですが、ぶっちゃけ住みにくい(笑)建て売りの方がプロが考えた導線だから住みやすいって話しも聞きますしね。実際に導線がかなり良いんです。
我が家は３人家族だし、子供は大学は出る！と言ってるので結局２人になるし、狭小住宅でも広いのです😅
どうせ実家も私の物なので、嫌になれば引っ越せるのですよ。
ちなみに、ハザードマップからは外れています。
津波も土砂崩れも洪水も大丈夫です←っていう保証はないけど。
建て売り狭小住宅だから不幸とか、注文住宅だから幸せっていうことは絶対無いし、建て売りでも注文でも自分が納得して購入したのなら幸せなんですよ。
広いから良いわけでも、狭いから悪いわけでもありません。自分達が良ければ良いんです。
だって、住むのは自分なんですから。
なんかね、建て売り狭小住宅だから不幸だねーとか設備も最低ランクらしいよーとか言われますが、設備は拘りがないので最低ランクでも使えれば良いし、高級キッチンにしたからと言って料理が美味しくなるわけでもないし、テンションが上がる人もいるんでしょうが、私はその程度じゃ上がらないので🤣
職場には意外にも建て売り狭小住宅買ってる人達が多いんですよ。
自分達が良ければ良いんです←２回目
物でも、金額でもない。心ですよ。
なので、私は引っ越しが楽しみです←やっと家を受けいられるように。手付金払ったからかな？
引き渡し後すぐに立水洗とバルコニーの屋根を付ける工事します(笑)
カーテンはニトリ、ソファーもニトリ。
ベッドは子供だけニトリ。大人はフローリングに布団しいて寝ます🤣
私の部屋は琉球畳マットを敷いて、本棚置いて、テレビ置いて(広島に来た時に買ったけど使ってないのがある😂)、在宅ワーク用のカウンターがあるのでパソコン置いて、カウンターで仕事したり、マットでゴロゴロしたり好きに過ごしまーす。
旦那の部屋？いらないとのことなので、なんちゃってサンルームと言う名の洗濯室です。
頭金８００万、用意出来ました。
いつでも取りに来いやー👊
っと叫びたいですが、引き落としなんですわ。
ファイナンシャルプランナーさんに相談して、色々悩み考えて…無理のない８００万にしました。
頭金は物件価格の２割が適正、ピッタリです。
FPさんには『別に２割じゃなくてもいいし、無理のない範囲で大丈夫』と言われましたが、借金は嫌なので😅
この冬のボーナスはまだローン対象外なので、立水洗とバルコニーの屋根は今回のボーナスです。
夏と冬のボーナスからは各２０万の支払いです。
ボーナス払いも賛否両論ありますが、公務員なので絶対ボーナスありますし、借金は嫌なのでさっさと返したいのです。
頭金と、最初の５年間でどれだけ繰り越し返済が出来るかが勝負の分かれ道と言われたので、最初の５年は本当に頑張ります。
みなさんは、身の丈に合ったお家を購入して下さいね。
あと、あまりマイホームに夢を持たない方がいいかも(笑)お金がかかるのでチーンとなります。
頭金が無くても買えると言いますが、諸費用が別途かかるので、結局は頭金が必要です。
諸費用もローンに組み込めますが、そうなると返済が大変ですよ。
我が家は現金一括で３００万の諸費用払います。
家賃がもったいない、家賃と同程度の支払いも鵜呑みにしないで下さいね。
固定資産税や修繕費など賃貸には不要なお金がかかりますからね。
頭金、諸費用に加えて、３月にフリードを現金一括で買ったので、マジで金がないっすー。
私の老後２０００万貯金、サヨナラ。
また頑張って貯めますわ。
なので諭吉さん、帰ってきてね。
待ってる。