上棟しました。

無事に上棟しました。

無事・・・・・

実際は、上棟時に立ち会っていないので・・・・

無事だったのか？わかりません・・・・。順調にクレーン車にて

上棟したのは確認できました。

画像は上棟後です。

やっと・・・・家を建築中と実感が湧いてきました。

基礎の段階では、小さい・・・・

と思ったのですが、立体感がでると大きいな～

と感じました。なんか、感動もんです。

できれば、クレーン車による上棟を見学したかったのですが・・・

残念ですが、施主不在の上棟です。仕事がなければ一生に一度の？

住宅建築なので上棟式とかもしてみるのも良いと思います。

まあ・・・・

我が家には、生まれたてのチビがいるので・・・・

てか、面倒臭いので・・・・・

上棟式をしようとは思いませんでしたが・・・・

下の画像は、工場にてプレカットされてきた木材です。

まるで、でっかいプラモみたいです。ちゃんと、ピッタリ収まります。

さすがに、こんな大きいプラモは作りたくありません。

でも、売っていたら・・・・・

絶対に買って自分で作ります。安ければの話しですが・・・・・

自分で作れば、手抜き工事しません・・・・

それか、手抜き工事ばっかの住宅になるかな・・・・・。

さて・・・・・

どんな家になるか・・・・

心配ですが楽しみです。

基礎工事終了

今日、基礎を見てきました。

無事に？ちゃんと？基礎が出来てました。

まあ、出来てないと困るのですが・・・・・

普通のベタ基礎です。

前回、骨組みの時の感想は・・・・・

小さい！！でしたが、今度は大きく見えました・・・・

基礎の上に立って、歩いてみると・・・・

小さい・・・・・

離れて見ると？　大きい・・・・・？

やぱり、小さい！！そんな感想です。

素人の私には、基礎をみても良い基礎か？悪い基礎か？

さっぱり・・・・わからない～

ですが・・・・

家で一番大切の基礎です。家を支えてくれる基礎です。

ふだん隠れてしまう基礎ですが・・・・。

基礎だけの姿を見るのは、もう無い基礎ですが・・・・

基礎だけに起訴されない基礎が完成してしていると信じてみます。

基礎が出来ると、敷地の配置がイメージしやすくなりました。

敷地に駐車場を作ると、庭のスペースが思ったより小さい・・・・

予算が無いからエクステリアは自作しないといけません。

基礎ができたので、イメージしやすくなったのでエクステリアをどうするか？

じっくり考えて悩もうと思います。ウッドデッキは最低でも作りたいですね・・・・

どんな家になるか？ドキドキです。

期待しすぎるとガッカリするので、あまり期待しなようにしています

とか強がってみてますが、期待しているのが現状です。

ローコスト住宅ですが、ローコストに見えないローコスト住宅を目指して頑張ってます。

窓ガラスについて

設計事務所の提案は、ペアガラスでした。

別に、ペアガラスでも良いのですが・・・・・

Low-Eガラスのほうが性能は良いみたいです。

使ったことが無いので調べた結論ですが・・・・

どんな仕組みか？

説明するのが面倒くさいので、興味があれば調べて見てください。（完全丸投げです・・・・）

普通のペアガラスより若干コスト上昇します。

しかし・・・・・

断熱性、遮熱性も上昇します。

設計事務所の設計士さんは、冬の太陽光の暖かさを室内に取り入れましょう～

だから、Low-Eガラスではなく、普通のペアガラス・・・・・その場では、そう？なら、それで！！と言いました。

調べると、Low-Eガラスには2種類あります。簡単に言うと・・・

1つは・・・・・遮熱タイプ　　　　夏の日差しを遮熱して。室内の熱を外に出さないタイプです。

２つは・・・・・断熱タイプ　　　日差しの熱も取り入れ、室内の熱を外に出さないタイプ。

住宅予算は決まってます。

あれ？住宅メーカーと同等の金額で同等の設備で契約したので・・・・・

住宅メーカーの標準設備を見たら・・・・・

Low-Eガラスでした。まあ、ちゃんと知ってましたが。ただ、Low-Eの知識が無かっただけです・・・・・。

調べて見ると・・・・

お！！

怒りが湧き出てきました・・・・・

同等設備のくせに、同等の設備じゃ無い！！

と言うことで、断熱タイプのLow-Eガラスにしてもらいました。太陽の熱も取り入れますからね！

建築のプロの言葉に騙される素人・・・・

人生で初の住宅建築です。建築、設備に詳しくない素人ですから、プロにすぐ騙されてしまいます。

建築会社は、利益が欲しい。建てる人は、安くて良い家が欲しいわけです。

利益を出すために、同じ建築金額で低グレードの設備を入れれば利益に繋がるわけです・・・・

もっともらしい説明で、こっちの製品の方が良いですよ！

と言われれば・・・・

そう？なら、それで！！

と言ってしまうのです。

それが、私です。

逆のパターンもあります。こっちの設備はオプションですが、あったら絶対に便利ですよ！

と言われたら？

少しでも利益を増やす為に、本当は不必要の設備なのに・・・・・

そう？なら、それで！！

と言ってしまう人が大勢いることでしょう・・・・・。

注意が必要ですね・・・・

基礎骨組み

仕事の夜勤が終了して・・・・・

更地の土地を最後に見て写真を撮ろうと思って、建設予定地に

なんと、基礎屋が5人で作業しているじゃありませんか・・・・・

行程スケジュールを貰い忘れているので、スケジュールを知らない施主であります。

財布の中に、300円しかないから（苦笑）差し入れをどうするか？真剣に悩んだあげく、コンビににて

強盗・・・・・・

そんな事できないから

ATMでおろして、コーヒーとお茶に菓子を持って、作業の邪魔にならないように見学してきました。

写真は骨組みが出来上がったところを夕方に行って撮影しました～

我が家はコの字型に家にしました。

骨組みができての感想は・・・・・・

思ったより・・・・・

小さい・・・・・・極小です・・・・

あら・・・・・・？

大きい家を建てる予定なのに・・・・・述べ床47坪、バルコニーを含めると57坪の家なのに

と言う感想です。

地盤補強

住宅の間取り、敷地にて住宅の配置を決定したら、いよいよ・・・・・

地盤調査です。調査の結果によっては、0円から数百万円という費用が

建築費に加算されます。軟弱の地盤なら地盤補強しないと家が建築できません。

補強無しなら、ラッキーです。

試験方法は、スウェーデン式サウンディング試験なる方法にて検査を実施したそうです。

結果は、地盤改良が必要な土地でした。残念です。

買った土地は、残念ながら約3メートル付近が軟弱の土地でした。

さて・・・

提示された、補強法は、湿式柱状改良工事を提案されました。

まあ、補強しないことには建築できないので補強を実施するしかありません。

嫌だ！！と言っても建築できないなら土地を買った意味がありません・・・・・

我が家を建築する為には、最低ギリギリの本数にして42本施工しないと駄目だそうです。

値引き後の見積もりで、約86万円です・・・・・・・。

家を建築するには、拒否する事も出来ないので、補強してもらいました。

簡単に言うと穴を掘って砕石を投入して押し固めて補強が完了です。

砕石なので、土地が汚染されたりしませんのでコンクリートや鉄の杭より

お勧めの工法です。水はけも少し？よくなるみたいです。

これで、やっと基礎工事に進めます。

地元工務店で建てるマイホーム

このブログは、地元（群馬）で建築するマイホームの記録を・・・・・残す

と思って開始

最初は、中古住宅を買うつもりで中古住宅を見に行ってました。

物件選びの我が家の基準は・・・・・。親と実家にて同居していますが、ポンポンと子供が産まれ・・・

現在の家では今後、子供が成長すると狭くなりすぎてしまいます。現在の家は敷地面積が約８０坪

住宅の延べ床面積が約４０坪であり、まあまあの広さでありますが・・・・・

いかんせん、１家族で住む作り（４LDK）であり、両親と私の家族（私に妻に子供２人にお腹に新しい命）で住むには・・・・・

狭い！！それに、築２０年を超えて老朽化が・・・・・

リホームや増築も少し考えたのですが私の考えは即答で却下

理由は・・・

　１・日当たりが悪い

　２・群馬は、車社会の為、１人１台の駐車場をとると庭スペースが無い

　３・増築すると駐車場のスペースが減る

そんな理由で、実家の住宅ローンも残っており（約１０００万）この家にさらなる金額を掛ける意味が無しとの判断です。ローン残高とフルリホーム代などを足せば、そこそこの金額になります。群馬だと余裕で建売が買える金額です。その金額を出すなら新築建売の家を買ったほうが家の建坪は減りますが同じ4LDKで実家より性能の良い住宅になります。しかし我が家族には狭いのです。

そこで、同じ金額で大きい中古住宅を買ってリホームして住もうとなったわけです。

中古住宅選びの基準は

　１・　住宅が大きい事

　２・　敷地面積が１００坪以上の事

　３・　金額が手頃の事

しかし、何件か見てきましたが、微妙・・・・・

いくつか良い物件がありましたが・・・・・検討中に売約されてしまって・・・・

良い物件が無くなり・・・・・どうするか・・・・・

新築でも考えるか？と新築にシフトしました。

新築の条件

　１・ローコストであること

　２・敷地面積１００坪以上のこと

　３・日当たりが良い事

住宅展示場めぐりをしながら土地探し・・・・。

幸い良い不動産販売屋に出会い、凄いお世話になり約１２０坪の土地を契約

住宅メーカーも選定したのですが、不動産販売の人に、設計事務所を紹介されまして

一度、話しを聞きにに・・・・

選定したハウスメーカーと金額、設備、家が同等レベルの家を作るのなら契約をしますよ～と伝えまして・・・

返答待ち・・・・

連絡があり、その設計事務所と契約となりました。