分譲マンションの資金回収は、ほぼ１００％ 現金です
支払いというと土地仕入れ、建設費、販売費、人件費等が大きな項目ですが
土地仕入れは、借入金（有利子負債）、建設費は１：１：７：１。
建設費は、積み上げで見積もりが出るものの
デベロッパーとゼネコンの力関係に依るものも少なくないと感じます
上記に書いた建設費の支払は
１：１：７：１はリーマンショック前の話・・・とばかりは言えません
今でも、このような契約をしているデペロッパーもいるようです
某超大手の商業施設のデベロッパーは、
ゼロ：１００の上に、建物を引き受けた時点で１００％が１８０日手形決済という話も聞きました。
ゼネコンさんによっては、手痛い経験から受注しない会社もあるでしょう。