【今が買い時？住宅価格はこれからどうなる？元営業マンが本音で語ります】
こんにちは、元住宅メーカー営業マンのカナタです。
「家、そろそろ考えたいけど……今って買い時なのかな？」
最近、周りからもそんな声をよく聞きます。
特にこの数年で住宅価格がグンと上がったことで、
“買いたいけど、もう少し様子を見た方がいいのでは？”と悩む方が増えています。
今日は、現場を知っている僕の目線で
「今、家を買うってどうなの？」をお話してみたいと思います。
【住宅価格どうしてここまで上がった？】
まず、ここ数年の価格上昇の原因をざっくり言うと――
・建築資材の高騰
・設備機器の値上がり
・人件費の上昇
・土地の値上がり（特に都市部）
・円安の影響
こうした要因が積み重なって、
住宅の“本体価格”も“土地価格”も、ほぼ全国的に上昇しました。
つまり、「高くなった」というより
**「コスト構造自体が変わった」**と見るのが正解なんです。
【じゃあ、今後は下がる？】
これ、みんなが気になるところですよね。
僕の経験上、こう言い切れます。
“元の価格には戻りません”。
実は、住宅価格って一度上がると「据え置き」か「緩やかな上昇」が基本なんです。
なぜなら、
下がる＝メーカーや工務店が赤字をかぶる
という構造になっているから。
一部で「価格調整」が起きたとしても、
それは仕様を下げるor面積を小さくするといった対応が多く、
「同じ品質で大幅値下げ」ということはまずありません。
【今が“買い時”かどうかの判断基準】
価格が下がらないとなると、
「じゃあ今が買い時なの？」ってなりますよね。
答えはこうです。
“必要だと感じたときが、
最も後悔しないタイミング”。
無理に買う必要はありません。
でも
「今が必要」
「数年後に家賃がもったいない」
「子どもが小学校に上がる」
など**“ライフタイミング”**があるなら、
今こそ動くべきだと思います。
【カナタの現場エピソード】
ちなみに、僕が営業マンだった頃――
「もう少し安くなるまで待ちます」と話していたご夫婦が、
1年半後に再来場してくれたんですが…
希望のエリアの土地がすべて売れてしまっていて、
結局、少し離れた場所での家づくりに。
奥さまの
「当時の自分に“買っとけ”って言いたい（笑）」
という一言が今でも忘れられません。
【まとめ】
・住宅価格は“下がる”より“上がる”前提で動いている
・価格より「自分たちのタイミング」を大切に
・将来の後悔を防ぐには、“家賃と時間”の損得も要チェック
家づくりって、価格の話も大事ですが、
一番大切なのは――
**「どんな暮らしをしたいか？」**
ということ。
そこに正解が見えてくると、
“今が買い時かどうか”の判断も自然とできてくるはずです。
それでは、また。
今日も最後まで目を通していただき、ありがとうございました。