敷金精算でこんなメール相談・・・・
敷金相談.comには、このような相談がよくあります・・・
>>>はじめまして。●●●●と申します。相談なのですが、
今月13日に4年半住んだ賃貸を退去致しました。
間取りは2Kです。
19日に立ち会いがあり、綺麗に使って頂きありがとうございます。
と言われていたので安心していましたが、
先日請求書が届き、びっくりしました。部屋全部のクロス張り替え、
室内清掃、あと、細かい物で請求が8万近くきました。
敷金は15万払っています。
立ち会いの時に何も言われなかったので、まさか追加分まであるなんて…。
クロス張り替えだけで10万近くかかっています。
部屋の修繕費は私が払わないといけないのでしょうか？
納得いきません。よろしければアドバイス頂けたら、助かります。<<<
こんな相談内容です・・・
きれいに使っていると認めているのにもかかわらず
後日の請求にて 多額の請求をしてくる不動産業者があとを絶ちません
クロスの張替え等は 基本、家賃に含まれているものです
費用負担は 賃貸人（オーナー）となります
入居者の故意過失による 汚損等がある場合は
その部分（1面）張替えの費用負担をすればいいのです
この案件の 返金結果は・・・・
預けている敷金 ￥150000
不動産屋からの請求金額 ￥230000
敷金診断士が算出した
入居者の負担額 ￥12000
（故意過失部分）
最終返金額 ￥138000
以上のように 8万円追加請求されていたものが0になり
かつ 当然ですが ￥138000返金があった実例です。
契約、不動産用語などに対して何もわからない
入居者に対し、取れる所からは取ろうとする
悪意のある不動産会社がいまだ存在します
敷金は返ってこないもの？→いいえ ちがいます
無料ご相談は 敷金相談.comまで お気軽にどうぞ・・・
敷金相談.com
http://town--navi.com/taikyo.html
出来れば 
ぽちっとお願いします
読者登録・お気に入りブログ
の企業様は良心的な会社です
初にしてはこんなもんかな？
昨日のゴルフは まったくだった
ドラコンは２０センチラフに入ってるし
二アピンは乗っても パーできず権利剥奪・・・
スコアも 45・49 の94・・・・
なんちゃない数字で今年の初ゴルフは終わってしまった
けど仕事関係ない プライベートコンペだから
楽しかったな～
天気もよかったしね・・・
1ホール目からＯＢ～ライダーボールもなくなってしもた・・
今度は、まちっとがんばろう
今年 初・・・・・
今日（土曜）は ゴルフだ～
ソフトボールチーム
の新年会もかねての
今年初 コンペ
いいスコアがでっかな～
ふぁ～～っ 
と どっかとんでいきゃせんやろか～
玉もようけ買ったし、バックもつんだ！
しもたぁ～ 
肝心の練習をやっていない
仕方ない ゴルフ場で ブンブコ練習すっか～
ふぁ～～っと
一発ぽちっとね
お気に入りブログも
見てね～～～～
博多にお越しの際は ぜひ・・・
博多にお越しの際は ぜひ もつ鍋！
私が良く行く もつ鍋 「おおいし」さん
今回は箕島の交差点角にある
もつ鍋「おおいし」２号店に行ってまいりました
1号店には良くいくんですが
今回は2号店にお邪魔いたしました
「おおいし」のもつ鍋はみそ・しょうゆ・しゃぶしゃぶ風の３種類
各一人前￥1050
この日はしゃぶしゃぶ風を注文
あっさり風のダシにたっぷりの新鮮もつがたっぷり・・・
ポン酢と一緒に食べるあっさりしたもつ鍋です・・
２号店も相変わらず満員でしたよ・・・
２号店場所は
箕島サンアローボール道向かい角
地図はこちら
http://www.mapfan.com/m.cgi?MAP=E130.25.21.0N33.34.31.9&ZM=11
ＴＥＬ：092-499-1170
ちなみに1号店地図はこちら
http://www.mapfan.com/m.cgi?MAP=E130.25.10.9N33.34.44.2&ZM=11
TEL ： 092-476-3014
ぽちっとおねがいしまぁす
1月20日まで
プレミア焼酎が当たるプレゼント企画
やってます
どしどし 応募して下さいね・・・
プレミア焼酎他 プレゼント！
プレミア焼酎他 プレゼント致します
いつもアクセスいただき誠にありがとうございます
おかげさまで アクセスも上がり
ランキングも上位に居させてもらっております
皆様ひとつひとつのアクセスのおかげでございます
感謝感謝でございます
さて・・・・
以前の記事↓PS：で告知してました通り
http://ameblo.jp/kaijin21/entry-10416421020.html
こうやれば 皆さんに、ご迷惑かからないかな？
っという方法 思いつきましたので・・・・
ガチで・・・・
プレゼント企画を行おうと思います
商品は
じゃ～ん
■プレミア焼酎 「佐藤 黒」1.8L瓶 2名様
オークション出されても￥5000円以上付く商品です
■他の事業のスポンサー様のご好意で・・・・
お料理なんかに混ぜると お肌ぷるっぷる
フィッシュコラーゲン100％顆粒 分包品
10日分￥1260相当 5～10名様
（反響次第で人数増やします）
商品詳細及びスポンサー様サイト
http://r-facial.com/
■ 応募方法
「メッセージを送る」より
件名に プレゼント希望
本文に 何か一言
■選考基準
メッセージ送ってくれた方
すでに読者登録いただいている方
今から読者登録いただける方
いつもペタ頂いている方
ゲスブに書き込んでいただいている方
から選ばせていただきます
■当選通知方法
1月22日（金）にこのブログで通知いたします
このブログで 当選者様のアメバネームのみを通知させていただきます
メッセージより当選の商品及び発送方法などについてご連絡差し上げます
■発送方法
ここが一番の問題点ですね・・・・
個人情報の問題もあるでしょうから・・・
以下のようでどうでしょうか
西濃運輸での発送を予定しています。
商品が届くところであれば偽名でもかまいません
住所なんか知られたくない方もいらっしゃると思いますので
郵便局留めにも対応させていただきます
（ご指定の郵便局にて印鑑及び身分証提示で商品受け取れます）
その他ご希望の発送方法ありましたら、
出来るだけ対応いたします
■締め切り
1月20日（水） PM23時59分
■発送
メーッセージから当選通知を致しますが
返信があり次第 順次発送します
選考方法等についてのお問い合わせは
ご遠慮下さい
見切り発車での企画ですので・・・・
コレまずいんじゃない？などのご意見等ありましたら
宜しくお願いいたします
ご応募待ってまぁす
kaijin21面相
ついでにぽちっとおねがいします
読者登録頂いてるお気に入りの
皆さんのブログもぜひみてね～