不動産投資の本が毎月沢山出ています。セミナー、ブログも花盛りです。それらの基準が利回りです。単純利回りと言うやつで、年15%の利回り、今回買ってリフォームしたのは、40%だと。この方たち10年や15年のスパンでシュミレーションしているのでしょうか。目先の利回りに惑わされていませんか。私もそうでしたから。確かに指標にはなりますが、絶対ではありません。新築(今はかなり品質が良くなったが)でも30年経てばかなり古くなり、入居者の要望にあわなくなります。回収が早ければいいと考える人もいますけど、売ることを前提にしなければなりません。しかしそこそこに儲けていると、中々踏ん切りが出来ません。
初心者の方、良く考えて投資してください。何かあれば全て自己責任(あまり好きな言葉ではありませんが)と言われます。