破壊と再生(スクラップ＆ビルド???)

久しぶりの更新だとしても

記憶にとどめておきたかったから

記事にしちゃいましたアンド

ものすごくニッチな話で申し訳ありません

ポーネです。

建物っていったい何種類の物質から成り立ってるんだろう？

建設業界に身をおきながら多種にわたる材料を覚えるのに

必死だった頃を懐かしく思います。

ところで時には社会問題化してしまった事もある材料で

PCB、アスベスト、フロン、砒素等含有石膏ボード

再生コンクリートを利用する場合などの

六価クロムや埋立時の地下水接触による高PH水への変化

など環境に対する問題は多岐に渡ってることって

どのくらい意識されてることなのか疑問に思いました。

これでもまだ一部なんですけど不動産を所有する場合には

気にしとかなければならない事だと考えます。

なぜなら建設リサイクル法は所有者に責があるからです。

巷では築年数30年あまりの物件をリノベーションして

利回りを上げていく手法がもてはやらせていますけど

解体工事もしくは処分費とかにかかる費用って

盲点になってるんではないでしょうか？

先にあげた物質は1992年頃までは

普通に出回ってた代物です。

先人の恩恵を受け取る我々としては

こうゆうとこにチャンスを見出し

なにかしらモノにしたいと考えます。

先日の賃貸住宅フェアin福岡のセミナーでも

少し耳に入ってきたことですけど

仲介の責・管理の責・施主の責・施工の責など

縦割りの関係を横でつなげることによって

いい建物・いい街に発展していくのではないでしょうか？

建物を運営すること・・・

まさしくチームプレイだと思います。

携われることにホコリを感じ

施主・施工の上下関係ながらも

パートナーとしてブレーンとしてお互いに認め合い

小さな政府の考えはものすごく賛同致しますが

インフラ関係は行政主導で！！

(なぜなら権利関係がものすごくメンドクサイ)

この理想系がエコタウン構想につながるのかなぁと

信じて今日も夜間作業の監督してきます(^-^)/

ほかの事しながらの支離滅裂な記事ですんません(｡-人-｡)

5月16日〜5月22日に投稿したなう

ポーネさんの投稿したなう

さぁーて徐々に夜間仕事用に体調を変化させてきますよо(ж＞▽＜)ｙ ☆

5/19 19:44

熊本は本日30℃(￣Д￣；；暑い。。。やっぱですねо(ж＞▽＜)ｙ ☆

5/20 18:04

やきとり日吉は美味しいよーーーー

5/20 20:44

>>もっと見る

時間がたりない・・・

バタバタしてて更新できてませんでした

連休明けから同時進行の諸口案件から

多少まとまった案件までΣ(ﾟдﾟ;)

さらに、なんか知らんけど次から次へ

来期の予算取りからメンテナンス計画の提案

業者変更のお手伝い

はたまたお客さんの引継ぎが４人分。。。

そのうち２人分の仕事量ときたらもう　┐(￣ヘ￣）┌

１０年以上のお付き合いのお客さんが○○件

まとめてかかって来たけど

それでも就業時間内に終わらせようと

おりゃっ(ﾉﾟοﾟ)ﾉ

って感じです

とゆうものの

毎日ちがう案件の現調ばっかりで

資料整理追いつかず

話しててもどこの案件だったか思い出すのに

メモ書き探し出すのに苦労しとりますヽ(;´Д｀)ノ

こんな時は

【緊急性のあること】

【重要なこと】

この２つ見極めがひとつの攻略ポイントですよね(￣ー☆

(基本すべてのことが緊急であり重要なことの事が多いですけどf^_^;

時間がかかってしまう案件が唯一の救い的な感じにおちいってます）

そんな状況でも

・今の自分の考え

・自分の将来について

・建築について

・そもそも建物とは？とゆうこと

・建物について今まで見逃されてきただけど

それこそが最も重要なことなど

語りたいことはたくさんありますけど

アウトしてる時間が惜しいので

またしばらく小旅行してきます

キーワードは

・オーシャン’S

・北九州

・広島

・福岡

・熊本

ではヾ( ´ー｀)

みなさんのブログには遊びにいかさせてください

なうやコメでよろしくお願いします(｡-人-｡)