神子原米のブランド化に成功
米の価格を3倍にしてしまったその方法とは
ローマ法王に…
高野誠鮮さん、ものすごいアイディアと行動力の持ち主です(#^.^#)
ANAの機内放送はこちら
こんにちは、柄沢です。
今日、平成23年度宅建試験の合格ラインが発表されました。
今年の合格ラインは…
36点だったようですね！
問48に誤記があり、全員正解となりました。
受かった皆様お疲れ様でしたo(^▽^)o
こんばんわ
柄沢です(^-^)/
今日は長野支店の北原リーダーと
賃貸部門の経営課題をまとめてました！
中身はおみせできませんが…
来年一年の成長を期待して下さいo(^▽^)o
明日はお休み
我が子に会いに新潟へ帰ってきます
では！
iPhoneからの投稿
柄沢です(^-^)/
今日は長野支店の北原リーダーと
賃貸部門の経営課題をまとめてました！
中身はおみせできませんが…
来年一年の成長を期待して下さいo(^▽^)o
明日はお休み
我が子に会いに新潟へ帰ってきます
では！
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おはようございます(^。^)
柄沢です。
先日、訪問したお客様のお勤め先がシャツの縫製をしている
とのことで
柄 「縫製は中国でやってるところが殆どって本当ですか～？」
って聞いてみたら
「いや、今はミャンマーですよ。」
柄 「みっ ミャンマーですか？？」
「いやいやホンっと。中国は人件費が高くなってきて強気に出てるね。」
私はこの話題に興味津々♪
この話題で詳しい方は是非、ご教授下さい！
時代は変わっていきますね～（*^_^*）
話し変わって、
長野市は吉田に戸建貸家（フォレストウイングヴィラ ）が完成してお引っ越しも終わったようです！
長野電鉄桐原駅まで徒歩7分
家賃100,000円
法人契約 ご家族でご入居いただきましたm(_ _)m
ありがとうございます！
只今の着工中・前物件（ヴィラ・マンション）は
小島
大豆島
小柴見
青木島
東和田
です。情報上がり次第お伝えしますね(^.^)/~~~
では。
iPhoneからの投稿
柄沢です。
先日、訪問したお客様のお勤め先がシャツの縫製をしている
とのことで
柄 「縫製は中国でやってるところが殆どって本当ですか～？」
って聞いてみたら
「いや、今はミャンマーですよ。」
柄 「みっ ミャンマーですか？？」
「いやいやホンっと。中国は人件費が高くなってきて強気に出てるね。」
私はこの話題に興味津々♪
この話題で詳しい方は是非、ご教授下さい！
時代は変わっていきますね～（*^_^*）
話し変わって、
長野市は吉田に戸建貸家（フォレストウイングヴィラ ）が完成してお引っ越しも終わったようです！
長野電鉄桐原駅まで徒歩7分
家賃100,000円
法人契約 ご家族でご入居いただきましたm(_ _)m
ありがとうございます！
只今の着工中・前物件（ヴィラ・マンション）は
小島
大豆島
小柴見
青木島
東和田
です。情報上がり次第お伝えしますね(^.^)/~~~
では。
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今日の長野市は一番の寒さだったようですね。
朝方マイナス２℃。
(；一_一)
社内では風邪をひいている人が増えてきてます。
皆さまは大丈夫でしょうか。
お気を付け下さいね～。
さて、
本日は
長野支店開設のご挨拶用に
カシャ♪
Fore … st が隠れてる … (・_・;)
平均年齢２６．６歳のメンバーです。
開設で長野市の皆さまのところへ
ご挨拶に伺いま～す。
今後ともよろしくお願いいたします！
朝方マイナス２℃。
(；一_一)
社内では風邪をひいている人が増えてきてます。
皆さまは大丈夫でしょうか。
お気を付け下さいね～。
さて、
本日は
長野支店開設のご挨拶用に
カシャ♪
Fore … st が隠れてる … (・_・;)
平均年齢２６．６歳のメンバーです。
開設で長野市の皆さまのところへ
ご挨拶に伺いま～す。
今後ともよろしくお願いいたします！
そして、夜は
ライトアップ☆(^。^)
ロゴが光ってますね～
近づいてみましょう。
おぉ～カッコイイ。
明日は賃貸メンバーで集合写真です^m^
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こんばんわ。
柄沢です。
季節の変わり目？寒さにやられて
鼻水が止まりません。
こじらせる前に、と思い今日は定時に上がらせていただきました。
と、家に帰って夕飯を食べていると
「Bｕｕｕｕｕ－。Bｕｕｕｕｕ－。Bｕｕｕｕｕ－。」
携帯が鳴ります。
あっ、知り合いの不動産屋からだ。
「もしもし、柄沢です。」
「お世話になります！○○不動産です。」
話を聞くと、テナント併用賃貸をつくりたいオーナーがいるとのこと。
自己資金で (・。・;
一自営業の方がよくぞここまでためました、という額。
因みに、条件はサブリースで。
なので、お声がかかったようです。
うちの会社はＲＣかつサブリースをしている県内唯一の会社なので
差別化は図れます。
あとは市場環境と敷地の形状を調査してみないとなんとも言えないな～。
なんだかんだ話を聞いて、FAXで公図を送ってもらう事にしました。
いつもは足で歩いて地主さん営業が多いですがたまに、こういった紹介を頂きます。
いづれにしてもお客様に満足のいくご提案が出来るよう頑張ります！
ということで、今日は早めに休むことにします(^.^)/~~~
この子もよーと寝とるのぉ。
ちと、ふっくらしてきたかな…
では！
柄沢です。
季節の変わり目？寒さにやられて
鼻水が止まりません。
こじらせる前に、と思い今日は定時に上がらせていただきました。
と、家に帰って夕飯を食べていると
「Bｕｕｕｕｕ－。Bｕｕｕｕｕ－。Bｕｕｕｕｕ－。」
携帯が鳴ります。
あっ、知り合いの不動産屋からだ。
「もしもし、柄沢です。」
「お世話になります！○○不動産です。」
話を聞くと、テナント併用賃貸をつくりたいオーナーがいるとのこと。
自己資金で (・。・;
一自営業の方がよくぞここまでためました、という額。
因みに、条件はサブリースで。
なので、お声がかかったようです。
うちの会社はＲＣかつサブリースをしている県内唯一の会社なので
差別化は図れます。
あとは市場環境と敷地の形状を調査してみないとなんとも言えないな～。
なんだかんだ話を聞いて、FAXで公図を送ってもらう事にしました。
いつもは足で歩いて地主さん営業が多いですがたまに、こういった紹介を頂きます。
いづれにしてもお客様に満足のいくご提案が出来るよう頑張ります！
ということで、今日は早めに休むことにします(^.^)/~~~
この子もよーと寝とるのぉ。
ちと、ふっくらしてきたかな…
では！
錦織圭選手すごいな～。
松岡修造との対談をニュースでみてました。
「変化したテニスと心」
今月の５日にスイスで開かれた
男子テニス
世界一位のジョコビッチ選手 を
倒した大金星で
日本人最高ランクを更新！
世界ランク２５位
そこには、
戦い方と心の変化があったといいます。
攻めが主体だった攻撃を、冷静に守りながらチャンスを待つ攻撃方法に
変えたこと。
デビスカップ という１９００年からの歴史ある団体戦で
上位１６カ国が入れるレベル１から２０数年離れている日本、
ついに、自身が関わり今年レベル１に返り咲いた事。
この２つの出来事が彼を変えたそうです。
「変化する」
「あきらめない心」
これって仕事でも同じことが言えますよね。
「決めた」事で技術と心の面が変化して成長していく。
錦織選手とは比べ物にならないですが、
いま直面している自分自身の課題のように見えてきて
こうやってブログに書き留めてます。
いいニュースを見たところで寝ますね(^.^)/~~~
では！
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松岡修造との対談をニュースでみてました。
「変化したテニスと心」
今月の５日にスイスで開かれた
男子テニス
世界一位のジョコビッチ選手 を
倒した大金星で
日本人最高ランクを更新！
世界ランク２５位
そこには、
戦い方と心の変化があったといいます。
攻めが主体だった攻撃を、冷静に守りながらチャンスを待つ攻撃方法に
変えたこと。
デビスカップ という１９００年からの歴史ある団体戦で
上位１６カ国が入れるレベル１から２０数年離れている日本、
ついに、自身が関わり今年レベル１に返り咲いた事。
この２つの出来事が彼を変えたそうです。
「変化する」
「あきらめない心」
これって仕事でも同じことが言えますよね。
「決めた」事で技術と心の面が変化して成長していく。
錦織選手とは比べ物にならないですが、
いま直面している自分自身の課題のように見えてきて
こうやってブログに書き留めてます。
いいニュースを見たところで寝ますね(^.^)/~~~
では！
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朝からでもカレー食べれます。
それぐらい好きです。
カレー(^_^;)
半日休みの今日は
先日、知り合いのお医者さんに教えてもらった
「ポコ・ア・ポコ」へ
いつも法務局帰りに通る道沿いにある店だけど
全然気づかなかった。
洋食がとても美味しいらしい。
メニューはシェフのお得意料理がズラリ。
お酒もズラリ。
色々目移りするが、やっぱりカレーから。
店内では奥様方が談笑中。
それぐらい好きです。
カレー(^_^;)
半日休みの今日は
先日、知り合いのお医者さんに教えてもらった
「ポコ・ア・ポコ」へ
いつも法務局帰りに通る道沿いにある店だけど
全然気づかなかった。
洋食がとても美味しいらしい。
メニューはシェフのお得意料理がズラリ。
お酒もズラリ。
色々目移りするが、やっぱりカレーから。
店内では奥様方が談笑中。
これって普通盛り？
ゴロっとした野菜が沢山入っている「やさいカレー」
旨かった～^m^
ランチはこれにコーヒーがついて８４０円。
開店時間は１１：００～２２：００
なのでご飯食べて、午後ゆっくりしたいときはいいですね。
街のかわいい洋食屋「ポコ・ア・ポコ」
別メニューをまた食べに来ます(^.^)/~~~
さて、明日は祝日 「勤労感謝の日」
仕事できることに感謝し出勤です。
明日、長野ではえびす講の花火が秋の夜空を彩りますよ～！
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こんばんわ。
柄沢です(^。^)
今朝の四時起きにはビックリでした。
せっかく目が覚めたので起きたら色んな事が出来たので
いやぁ良かったです。
六時半に自宅を出たらフロントガラスがガリガリになってました。
今シーズン初でしょうか？
夜明け前の支店に１番に入るのもなかなかいいものです。
さて、今日は共有名義の土地を如何に分割するか
という相談を受けました。
謄本をとるとたま～に見かける共有名義。
厄介なのは兄弟・姉妹間の共有。
なぜ！？ と謄本を見るたびに思います。
中には、
Aさん・Bさん・Cさん 兄弟で何万何千何百何十何の単位で分けていることも…
稀ですが、本当に存在します。
父子、母子、ならまだ分かるんですが…
兄弟が３人、４人、５人と増えると我々は手を出しません(；一_一)
全部土地を売却して現金を案分するという方法で分けられた場合もあるかもしれませんが。
相続の時点で、割合でしか話が付かなかった？とか
仲悪いのかなぁ～とか、逆に仲が良すぎたのか、とか、
色々そのご家族について妄想が膨らみます。
まぁいづれにしても分けるには厄介な訳で、
土地を評価して綺麗に土地を分筆、案分は一般的に難しいですね。
因みに、共有とは一つ（一筆といいます）の土地を複数人で所有している状態の事をいいます。
なのでその状態を解消するために１筆の土地を２筆に分け（分筆するといいます）
そして、複数人を単独の所有にするために、それぞれの所有権を移転させることをします。
これを共有物分割と言います。
付き合いある司法書士の先生に相談したら、
いくつか解決する方法はあるとのこと。
今回の案件はどんな解決方法になるのか、
また日記に書きますね(^.^)/~~~
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柄沢です(^。^)
今朝の四時起きにはビックリでした。
せっかく目が覚めたので起きたら色んな事が出来たので
いやぁ良かったです。
六時半に自宅を出たらフロントガラスがガリガリになってました。
今シーズン初でしょうか？
夜明け前の支店に１番に入るのもなかなかいいものです。
さて、今日は共有名義の土地を如何に分割するか
という相談を受けました。
謄本をとるとたま～に見かける共有名義。
厄介なのは兄弟・姉妹間の共有。
なぜ！？ と謄本を見るたびに思います。
中には、
Aさん・Bさん・Cさん 兄弟で何万何千何百何十何の単位で分けていることも…
稀ですが、本当に存在します。
父子、母子、ならまだ分かるんですが…
兄弟が３人、４人、５人と増えると我々は手を出しません(；一_一)
全部土地を売却して現金を案分するという方法で分けられた場合もあるかもしれませんが。
相続の時点で、割合でしか話が付かなかった？とか
仲悪いのかなぁ～とか、逆に仲が良すぎたのか、とか、
色々そのご家族について妄想が膨らみます。
まぁいづれにしても分けるには厄介な訳で、
土地を評価して綺麗に土地を分筆、案分は一般的に難しいですね。
因みに、共有とは一つ（一筆といいます）の土地を複数人で所有している状態の事をいいます。
なのでその状態を解消するために１筆の土地を２筆に分け（分筆するといいます）
そして、複数人を単独の所有にするために、それぞれの所有権を移転させることをします。
これを共有物分割と言います。
付き合いある司法書士の先生に相談したら、
いくつか解決する方法はあるとのこと。
今回の案件はどんな解決方法になるのか、
また日記に書きますね(^.^)/~~~
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