相続税の土地評価 現地に足を運ぶ
先月は、相続税の申告で相続財産の中に含まれている土地を評価しに現地に出かけました。ご自宅の土地と貸家（アパート）の敷地とご商売されている事務所の土地相続税の申告をするためにはその土地の相続税評価を行う必要があります。土地の測量図や公図、またはグーグル・マップなどでも評価はできますが、やはり土地だけは可能な限り、実際の土地を見に行くようにしています。二つとして同じ土地はありませんし、その土地によって状況が違います。図面からだけでは分からない特殊事情によって、評価が変わることもあります。今回の土地も、測量図、公図路線価図、住宅地図などがそろい、間口距離や奥行き距離もわかり、グーグルマップでみても標準的な宅地なので書類だけでも相続税評価はできますが、時間をやりくりして現地に出かけてきました。現地に到着後、図面をもとに、持参したメジャーで間口と奥行きを図ります。測量図通りの距離。真四角の整形地なので、不整形地補正も無く、書類上の相続税評価に修正はありませんでした。それでも現地を見に行く必要・価値はあります。申告書を作成する私の気持ちも違います。「どんな土地なんだろう？」と思って申告するのと、自分の目で見て来て、「こういう土地です」と自信を持って言えるのとでは全然違います。仕事なので、こうした手間をかけるのは当たり前ですが。。。あちらこちら旅をするのが好きですが、近場でも行っていないところ沢山あるなと思い、昨年の春頃は集中的に近くの街をブラ散歩していました。歩数も記録してあって、運動不足解消で結構歩いていましたね。今まで行きたかったけど行く機会がなかった場所に集中的に訪ねてみました。現地を歩いて見ると、沢山の発見があって面白いです。記録を見返すとこんな感じです。3月・ 赤れんが みなとみらい周辺 海沿いの道をひたすら歩く 18,378歩・ 横須賀ドブ板通り ネイビーバーガー初体験 5,122歩・ 湯河原周辺をお疲れ様旅行 5,510歩・ 横須賀美術館、観音崎、浦賀周辺の 海岸沿いの道を強風の中歩く 13,963歩・ 横須賀・三笠公園、大船観音 初めてJR横須賀駅に行く 13,841歩4月・ 川崎大師周辺 公園で桜のお花見を 11,761歩・ 箱根湯本周辺 3,040歩・ 築地、豊洲新市場の見学 市場でウニ丼を食べる 12,052歩・ 葛飾区柴又、矢切の渡し 寅さん記念館、帝釈天 見所、食べ物たくさん とても面白かった 20,110歩5月・ 逗子、森戸神社、御用邸、葉山周辺 令和初日に 20,870歩・ 箱根神社、芦ノ湖遊覧船に乗船 母と日帰り旅行 10,479歩・ 荻窪周辺 不動産屋さんと貸事務所物件巡り 10,757歩・ 大船周辺 これだけ歩いたのに何したか覚えていない 17,048歩・関ヶ原の戦いの「関ヶ原」 41,512歩関ヶ原だけは遠出をしましたが一日で4万歩超え結構歩きましたね。行ったことが無いところ歩くの楽しいです。単なる”好奇心”まだ未知の場所、未踏の地たくさんあるのでこれからも楽しみです。本日も最後まで読んで頂いてありがとうございました 大内浩一税理士事務所横浜市南区井土ヶ谷下町41-10AKビル301Tel 045（712）1741Mail ouchi-@mui.biglobe.ne.jp最寄り駅京浜急行井土ヶ谷駅 徒歩5分市営地下鉄蒔田駅 徒歩8分当ブログは税務的・法律的なアドバイスの提供を目的としたものではありません。当ブログのコンテンツを利用された場合に何らかの損害が生じた場合にも、一切の責任を負うものではありません。
