前回の記事の続きの前に、、、
昨日で３６歳になりました
不動産投資 ブログランキングへ
早く会社辞めなきゃ
早く独立しなきゃ
早くリタイアしなきゃ
という事で日々精進
なんとなくアーリーリタイアの道は見えてきた
でもその先が見えない、、、、
いったい自分はどこに向かっているのだろうか？
自分でも良くわからないｗ
さて、話を戻して都内新築ＲＣで利回り１２％ ① の続き
買付書を出してきた
勿論大きく指値をして
売値３０００万円の土地に対して
こちらの提示金額、、、２６００万円
がっつり指値した
この物件は戸建用地として売りに出ているが
ハッキリいってこの場所を気に入って戸建を建てる人はまず居ないだろう
大通り沿いで最寄り駅まで徒歩１５分しかもその最寄り駅が結構弱い
２５００万円でも他に買う人はなかなか出てこないだろう
賃貸マンションや住居としては非常に弱い立地であることは間違いない
でも自分はこの物件に非常に可能性を感じている
多くの人がスルーしてきたある価値に気が付いた
何も不動産の価値は住居としての価値のみで決まるものでは無いし
収益源も住居の賃料のみでは無い
当然だ
自動販売機、太陽光の売電、駐車場、店舗、倉庫、資材置場等々
全て収益源になり得るしその収益性からその不動産の価値が判断出来る
今回自分が着目したのは
広告収入
結構大きな広告収入を見込める立地である事に気が付いた
この物件の情報源はなんと、、、、
ここから先は売主との交渉の行方を見ながら書いていこうと思う
不動産投資 ブログランキングへ