ってこんな人がいます。
この不景気だからこそ、家を建てるって・・・
了解をもらい、記事をそっくりコピー頂きました。
なるほどと思うので、皆さんに紹介します。
ここからがその記事です。
現在僕は、東京と田舎を行ったりきたりしてます。
東京に行った時は、新宿の賃貸物件に宿泊します。
田舎を引き払って、引っ越したいなと思ってますが・・・
当然、家賃が凄い高いのにビックリします。
それでも、東京にいると車を必要としないので、車も手放してと考えるとまあ同じぐらいって所かなとも思います。
それと神奈川か千葉方面に土地でも購入し
住宅を建てようかなとも思って、土地を探しています。
賃貸で借りるより土地を購入して建てようかなとも思ってます。
僕は建築家ですから、自分で建てられるので安上がりに出来ます。
その点は非常にお得ですね(^O^)/
実際、家賃を支払っているのが無駄なんですよね。
東京の家賃ワンルーム、それも６帖もないところで１０万円前後ですよ。友達も入れられるようなスペースもないし。
もっと広い所借りたら１５万前後でしょ、田舎の家の維持費とか考えるとそれだけで大変です。
また、田舎から大都会に家族が来るのを迷っていましたが・・・何とか同意できるところまできました。
という事から
「マイホーム建築」をしようという事になりました。
HPで土地を探してます。
こんな不景気に！って声が聞こえそうですが・・・
不景気だからこそ、経費・家計節約にです！
まあ、皆さんは変な事言う奴だなと思うでしょうが・・・
マジで建てたほうが、家賃を支払っているより、安上がりなんですよ。
だって、３LDKの家賃って言ったら関東では１５万～２０万円ですよね、
１５万円の支払だったら・・・
３５年住宅ローンで、３，５００万円の物件に入ってるような金額ですよ。
自分で建てると、２，５００万円もあれば余裕の３LDKが出来ます。
すると、住宅ローンは９万円ぐらいの支払ですみます。
そのぐらいのローンを組めば、神奈川・千葉あたりなら建てられるし
僕の場合、二重生活になっていることもありますが、
家計費削減は一気１０万円節約！
ワンルームの価格で
３LDKのマイホームを取得できる！
いや、家賃１５万の３LDKに９万円で入居、６万円もお得だ！
って簡単に言ってますが、
僕達建築に携わっている人間にとっては、別に驚く事ではありません。
ただ、住宅屋さんの営業の人は借入限度額一杯を建築費に使わせようとするので「ローン地獄」とかになってしまいます。営業マンは売り上げが欲しいのでどうしてもそういう方向になります。
しかし、今支払っている家賃と同じ金額以下のローンを組んで、その範囲内で住宅を建てれば問題ないですね。
最近のニュースでも「住宅ローンに苦しんで」手放す人が増えているそうですが、景気上昇、バブルの時に建てるとどうしても、建築費が高くなるのです。
何故なら、資材が高騰してそれに伴って、運賃や流通費用まで業者がこのときばかりと値上げをするのです。
必要以上に高い住宅を買わされているからです。
残念ながら建築業界は、特にその傾向が顕著です。っで高い買い物をさせられている！のです。
また貸家（賃貸物件）は建築費も高く、大家さんの利益も入っているので、自分で建築した建物より必ず高くなるのは当たり前ですよね。利益を取らなければ「貸家（賃貸物件）は成り立たない訳です。
それに、家賃は全て経費で消えていきます。
「持ち家」の場合は、資産が形成されて行きます。
極端な言い方をすれば、
家賃は無駄な支払
住宅ローンは資産形成の支払
という事になります。
仮に、３年後にマイホームって考えていると、６万円の家賃を支払っている方であれば、１年で７２万円、３年で結果無駄な費用が２１６万円も捨てる事になります。
１００年に一度の不景気に２００万以上の無駄遣いをしてていいのですか？
僕はやっぱり無駄な費用はいやです！
誰しもが、いつか必要になると思っていますよね。
って住宅はホームレスがいいという人意外、必ず必要ですよね！
それが他の人の所有のものに借りて入居しているか
自分の所有に入居しているかだけです。
どっちがいいって・・・
「マイホーム」がいいに決まってます！
やはり、プライバシーも守られるし、なにより自信がもてますよ！
さらに、子供達と庭で遊べるし、お風呂は広いし・・・
ってここまで、いい事ばかり書きましたが
ローンが支払えなくなったらどうするんだ！
お前破産じゃないかって思っている人いますよね。
よーく考えてください。
前にも述べましたが、１５万円の３LDKに９万円で入居しているわけですよね。もし９万円のローンが支払われなくなったら、その時こそ引っ越せばいいじゃないですか？
だって、今入居している家賃と同額か又は、以下の住宅ローンが支払いが出来ないのですよ。
という事は・・・
住宅ローンを支払えない＝貸家にも入居できない
という状況じゃないですか？
かりに、住宅ローンが自分で支払えない状況だったら
貸家にします。１５万円で貸します！
っでローンをその入居者に支払ってもらいます。
そうすることで、住宅ローンと家賃の差額６万円が収入として入りますから、少し生活レベルを下げて２LDKにでも入ります。
しょうがないですよね、住宅ローンを支払えない状況って言ったら、収入がかなり減ったかリストラでしょ。
住宅ローンどころか「ホームレス」確定じゃないですか？
でも「自己所有マイホーム」ならそう言う状況になった時「貸家」に出来ますよね。
それも、６万円も差額が収入として入るので、
別の所に「無料で入居」できます！
今現在貸家に住んでいて、その状況になったらそりゃ悲惨でしょう！本当に路頭に迷うじゃにですか？
そもそも、現在リストラでホームレスになっている人達も、職があるときに「マイホーム」建築してればって考えます。職が無くなってからでは「住宅ローン」を借りる事が出来ませんからね！
ここまで書いたように「貸家」に家賃を支払っているより、「マイホーム」に住宅ローンを支払っているのとどっちが、リスクがあると思いますか？
絶対貸家に入っているほうがリスクが大きいのです。
ここまで読んで頂き、なるほどな～と思った方でも、いざ建てようと思うと・・・
頭金が無いとと思いますよね。
頭金は使いません！って無いです！
全て住宅ローンでまかないます。
って自慢する事ではないですね（Ｔ＿Ｔ）
があっても使いませんヽ(ﾟ◇ﾟ )ﾉ
例えば３年後に貯蓄をしてから、建築すると考えると、かえって家計を圧迫します。
なぜなら、「家賃」プラス「頭金の貯蓄」となってそれこそ大変ですよ。
貯金がある場合なら、それを崩して頭金にする事のほうが「危険」じゃないですか？
だって何かあったら「お金ない」って事になりますよ！
だから僕は、頭金は一切使用しません！
これにはチョットテクニックが必要ですが・・・
と言う訳で、今現在貸家に入っている
昔の人は「嫁をもらう前に家を建てろ」っていいます。
理由は・・・後ほどm(_ _ )m
また、これから結婚する人
結婚して、子供が生まれた、生まれる夫婦さん
いつかは「マイホーム」と思うなら早いほうがいいです！
実は僕はマイホーム建築今度で３回目です！
（最初に建てたのは、２３歳の時ですよ～(＝⌒▽⌒＝)）
何度も言いますが
こういう事を記事にしたのも、ブログネタがきっかけです。
今まで、知識としてありましたが、そこで書こうかなとも思いました。しかし、建築家の僕が書いたら、商売気丸出しだなとためらいました。
でも、無駄使いだと気づかない人が多いだろうなと思い、思い切って記事にしたのです。
また自分が建てようと決断したのをきっかけに、皆さんにも無駄な経費を使わせたくないと思い記事を書きました。家計の節約の意味では一番言い方法だと思います。
皆さんも、無駄な経費を使わないで、思い切って「マイホーム」を持ちませんか？
不景気をぶっ飛ばせ！ってさらに社会貢献になります。
もう一度言いますが
マイホームの方が貸家よりリスクが少なくて、支払う金額を安く出来るのです。
そして、間違いなく今がチャンスです！
但し、住宅会社を間違ってはいけませんよ。
今日は土地探しをしてました。
いい土地が見つかればいいけどな・・・
長い記事を最後まで、読んでいただきありがとう御座います。
この記事を読んで、本当かよと思い詳しく聞きたい、知りたい場合、プチメでの相談又は下記にメール頂ければ、当然無料で相談にのります。
僕は建築家ではありますが、住宅会社でも何でもありません。住宅会社の営業でもありません。
ただ、無駄遣いを少しでもなくし、家計の節約になって皆さんの手助けになれば尚いいと思っています。皆さんに喜んでもらえればそれで、僕は幸せを頂けるからです。
「幸せとは他人に喜んでもらう事」
これが僕の信じる哲学であり、モットーだからです。
