おはようございます
。今日は風が冷たいですね。日に日に晩秋を感じ、年末が近づいてきている感がしますね。残りの一カ月半で、いい仕事をしたいものです。
為替が109円台になっていますね
。米国株も堅調で、NYダウも続伸
です。一般的に、ドル高、米国金利上昇ですから、米国株にはマイナスの要因なのですが、株式に対するリスクプレミアム（リスクのある資産の期待収益率から無リスク資産の収益率を引いた差のこと、期待収益率とも言う）が下がっているのでしょうね。
昨日の書いたトランプノミクス（大型減税、大規模インフラ投資）への期待が大きいのでしょうが、反動も少し心配になります。しかし、外国人投資家だけでなく、国内の機関投資家も今回の上昇相場には乗れていませんから、今からポートフォリオを見直して、買いに行く可能性もあります。伝統的な機関投資家（ヘッジファンドを除く）は、そんなに直ぐに運用方針を変更出来ませんし、ポートフォリオの見直しにも時間を要します。
今の様な、金融株、鉄鋼株の様な景気敏感株のウェイトを減らしてきた（逆に、食品株の様な低β株を保有していた）機関投資家にとっては、厳しい相場環境になっていると思います。まあ、常に相場感が当たる訳ではないので、こういう時に自分の運用スタイルがブレ無いようにすることが大切です。
話変わりますが、数年前（1～2年前から）から新築ワンルームマンション投資の営業電話がよく掛かってきます。今年になってマイナス金利になっていますので、金融機関の不動産融資が積極的になっていることも背景だと思います。
最近も知人から「新築ワンルームマンション投資」について、相談を受けました。私も不動産投資をしていますが、絶対に買わないのが「新築ワンルームマンション」です。その知人にも止めるようにアドバイスしました。理由は色々あるのですが、表面利回りが3％台で、融資金利が1％台では非常に危険な投資です。
不動産会社や金融機関は、将来の年金の補てんや相続税対策として奨めて来ますが、新築ワンルームマンションは買ってはならないです。まあ、自己使用も視野に入れるなら、立地の良い所限定で構わないケースもありますが、投資という視点では絶対ダメです。平成バブルの時も、ワンルームマンション投資やゴルフ会員権投資が流行りましたが、その後大変な事が起こりました。
なぜダメなのか詳しく知りたい方には教えますけど、このブログの読者の方なら大丈夫でしょう。
明日から出張なので、ブログはお休みします。
今日の言葉
「自分に能力が無いなんて決めて、引っ込んでしまっては駄目だ。無ければなおいい、今まで世の中で能力とか、才能なんて思われていたものを越えた、決意の凄みを見せてやる、というつもりでやればいいんだよ。」 （岡本太郎）
今日の株価材料（新聞など・16日）
▽米ダウ平均、54ドル高 ７日続伸し最高値更新
▽ＮＹ円、１ドル＝109円20～30銭で終了 15日東京市場終値比１円08銭円安・ドル高
▽武田（4502）、富士フイルム（4901）、塩野義（4507）ら人工知能（ＡＩ）使った新薬開発。ＩＴ（情報技術）企業含め50社連合（日経）
▽経団連、配偶者手当縮小呼びかけへ 来年の春季労使交渉（日経）
▽首相、来春賃上げ「少なくとも前年並み」を経済界に要請へ（日経）
▽日欧経済連携協定（ＥＰＡ）、年内合意へ閣僚級会議を立ち上げへ（日経）
▽ゆうちょ銀（7182）、地銀と連携加速 北洋銀（8524）とファンド立ち上げ 九州ＦＧ（7180）のファンドに出資（日経）
▽東急（9005）、沿線に高速通信網 ４Ｋ動画にも対応 2018年までに70～80億円投資（日経）
▽山パン（2212）、28年ぶり国内工場新設 投資額200億円超（日経）
▽ベルーナ（9997）、モルディブにホテル建設（日経）
▽マツキヨＨＤ（3088）、個人経営の薬局を経営支援 ５年で500店の加盟目指す（日経）
▽オークマ（6103）、工作機械に人工知能（ＡＩ）搭載（日経）
▽10月の輸出船契約、前年比96％減の３隻（日経）
▽10月の首都圏マンション販売、前年比0.6％減（日経）
▽富士通（6702）、サイバー攻撃発見の人工知能（ＡＩ）開発を開始（日経）
▽ＮＴＴ（9432）とダイキン（6367）、低価格通信で空調管理（日経）
▽上場企業の４～９月期、純利益は前年比11％減 円高響く（日経）
▽ニチレイ（2871）、自己資本利益率（ＲＯＥ）10％以上に 19年３月期（日経）
▽ＤＲＡＭ、１年ぶり高値 供給不足際立つ（日経）
▽東亜建（1885）と飛島建設（1805）の社員、贈賄で逮捕 阪大との共同研究巡り（日経）
▽配偶者控除、130万円か150万円の２案 政府・与党検討（毎日）
▽東京電力（9501）の柏崎刈羽原発、他電力会社との共同運営案が政府内で浮上（各紙）
▽10月の米小売売上高、前月比0.8％増 市場予想上回る（各紙）
▽ロシア経済発展相が刑事訴追 対日協議の窓口（各紙）
▽トヨタ（7203）、タイとベトナムに車両解体工場を設置（日刊工）
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