住宅に対して行われる審査

住宅ローンの審査は、住宅ローンを契約する人に対して行われるものと、住宅に対して行われるものがあります。
本人が十分な返済能力を持っていたとしても、住宅の審査に通過できなかった場合には住宅ローンを契約することはできません。
住宅を建てる際には、建築基準法などの法律にそって立てる必要があります。
違法な建築物の場合には、住宅ローンを受けることができません。
建築基準法はもちろんですが、市街化調整区域などに建築した場合にも、違法建築とされてしまいます。
市街化調整区域は一般的に森林地区や農業地区に設定されているので、土地を持っているからといってそこに住宅を建てることはできません。
知らないで住宅を建てた場合には、住宅ローンを受けることができないので建てる前に確認しておきましょう。
このような法律は、新築でも中古物件のリフォームでも同じことが言えます。
そのためリフォーム工事によって建築基準法を違反してしまうこともあります。
金融機関としては違法建築に融資すると問題になってしまうので、絶対に住宅ローンを融資する際には審査をしているのです。
万が一ばれないで住宅ローンを受けることができたとしても、その後確実にばれてしまうでしょう。
そうなった場合には、住宅ローンを全額一括返済する必要があります。
住宅を購入する際には鑑定に入れるなどの対応をした方がいいかもしれませんね。

http://xn--r8j4cuev38lxecr93bjk5e.com/