西院駅徒歩２分　お洒落な新築テナントビル 1階の貸店舗スワン館

こんにちは…
不動産競売コンシェルジュ　こんちゃんです。

今回は、これまでにも何度かご紹介しました、阪急西院駅徒歩２分の新築テナントビル１階の貸店舗の募集です。

この物件のオーナーさんとは、西院の社交ダンスの教室でご一緒させていただいているご縁で、ご紹介させていただいております。
とても上品で素敵な方なんです。

(#^.^#)

それでは今回も外観から…
チラッと…ご覧ください。

（つω・と）｛ﾁﾗｯ・・・

建物の名前は、スワン館といいます。

西院では数少ない、新築のテナント物件です。

今年の1月に完成したばかりの新築物件です…(((o(*ﾟ▽ﾟ*)o)))

如何ですか…o(*ﾟ▽ﾟ*)

清々しく明るいオシャレな感じでしょ

( ^ω^ )

オーナーさんの上品さが建物の外観に表れています。d(^_^o)

現在、2階のテナントは美容室が、3階にはエステサロンが既に営業を始めていて、残るは1階のお部屋のみとなりました。

それでは、募集概要の紹介をしていきますね。

建物名称：スワン館

所在地： 京都市右京区西院西三蔵町

交通：阪急京都線 西院駅徒歩2分

四条通から佐井東通を南に下がったところです。

1階の間取りです…

トイレ部分を含んだ使用部分の面積は

48.43㎡(14.65坪)

賃貸条件は

賃料月額 19万円(消費税別)

管理費 5000円(消費税別)

保証金賃料６ヶ月分

契約期間３年

更新料賃料２ヶ月分

保証金の返還率は

長期　6年以上　　９０％

中期　6年未満　　７０％

短期　3年未満　　５０％です。

クリニック、エステサロン、ブライダル関連、ダンスショップ、各種治療院、ペットショップ、楽器店、ギャラリー、保険ショップ、各種スクール、などにいかがですか…

また飲食店でのご利用も可能です。
業態についてはお問い合わせください。

現在、内装はまったくのスケルトンの状態です。

1階の店舗前

専用の駐車場はありませんが、目の前にコインパーキングが有りますので、お店のオーナーさんの負担も少なく済みますね…

( ^ω^ )

物件の詳細、お問い合わせはこちらまで

トラスト＆パートナーズ

jupiter.io-1689@ezweb.ne.jp

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