岩手県内はこのところ、雨が降ってません。
田や畑の農作業が始まり、草の野焼きをしている方々も増えてます。
ただ、野焼きなので、火が付くとどこまでも火がまわり、消防車はほぼ毎日出動しております。
野焼きのさいは、くれぐれも周りに燃え広がらないように、消火の準備をしたうえで行って下さい!
消防署員は出動すると「出動手当」が付きますので、金銭的には良いのですが、そもそも「税金」ですので、出動が増えると「税金」を払っている国民から徴収される事ですので、「出動」が少ない方が良いに決まってます!
国民が火災の原因を作っているのであれば、国民は納得するのでしょうが、個人の野焼きが原因であれば、納得しないと思います。
くれぐれも周りに迷惑をおかけするので、ご注意願います!

さて、桜が咲き始めました!

朝晩と日中の気温差があるので、咲いているところと、つぼみのところはありますが、今週から来週にかけて、各地見ごろになるでしょう!

明日は雨が降るようですが、野焼きによる火災事案は減ると思いますので、降るだけ降って、乾燥地帯が緩和すると良いかな?
と思います。



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太陽光発電用地として、ピックアップしている案件の中に、「本契約」にまで至っていないケースがあります。

「本契約」とは?

「賃貸借契約」「地上権設定契約」「売買契約」などを、特約条項を盛り込んだ「停止条件付き」にして「契約」している場合などは「本契約」になりますが、「本契約」には「期限」を設けるのが一般的であり、「期限」が来れば、再度「契約」をし直すことになります。

私が関わっている「案件」の中にも、「本契約」の為の「予約契約」をしている案件もありますが、「予約契約」にも期限がありますので、「期限」の前に「特約条項」の適用の有無を確定する必要があります。

「予約契約」の中には、「予約契約期間」の「占有権」が存ずる案件もあり、地権者には「占有料」が毎月、支払いされています。





案件の中には、「契約」がいわゆる「なぁなぁ」な案件もあり、「なぁなぁ」は互いの緊張感を緩くする場合もあるので良くないのですが、互いに依存している案件なので、それもどうなのか?
とは思っております。

中には、経済産業省の「設備認定」がおりていない案件があるかも知れません。

自分で申請していれば状況の把握も可能ですが、お任せにしているので、把握しきれておりません。

さて、どうなっているのやら?

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https://www.evernote.com/shard/s292/sh/ab8874dd-9b99-465a-ba24-7609bfe3c4f9/13eb54f04d32628e368acf562e16425d
太陽光発電用地に限らず、様々な事情を抱える事案が、不動産にはあります(笑)

太陽光発電用地は、まだシンプルな方です。

まず、規制がそれほど厳しくないのもたしかです。

不動産に限らず、事業その物や面積などにより規制があり、どこでも何でも出来る訳ではありません!

そして、土地だけの場合と建物がある場合でも規制はあります。

そこに土地があるだけで、何でもですが、所有者の許可を最低でも取っていなければ、絵に書いた餅になります。

他人の土地で取引する際には、所有者の了解を得て進めて下さい!

余裕がある人達は関係ない、と進めている方もいるようですが(笑)



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国際リニアコライダー(ILC)

高エネルギー加速器研究機構が開発・製作する加速器は、世界中を見渡しても、最高技術であり、他の研究機関では造れないようです。

先日、訪問してきたジュネーブにある「ATLAS」の加速器も、高エネルギー加速器研究機構の開発した加速器であり、建設にも関わっています。

日本に建設する場合、日本が主体になりますので、当然のように日本式の国際入札になりますが、ヨーロッパのようにキャパのない事業体でも入札に参加するような事は無いと思いますので、KEKの開発・製作する加速器が導入される事となる前提で、水面下ではすでに、動いています。

今朝の地元紙では、物流拠点はKEKのある「茨城県つくば市」からのアクセスの良い「福島県郡山市や周辺自治体」と、なっておりますので、界隈のピックアップは、水面下では始まっていることと思います。

太陽光発電や風力発電など、再エネ用地の候補地として持ち込まれている周辺を絡ませても良いかなとは思っております(笑)

中東の中古の機械・自動車・建機の輸出グループからも、東北自動車道の界隈に、整備工場用の倉庫などの引き合いは来ておりますので、外国人も輸出用の物流拠点をピックアップしていると云うことは、それなりに地上げが進むことと思います。

ここ10年はジワジワと福島、宮城、岩手の一部が、騒いでいると思います(笑)

私も、先取りしておきたいと思いますし、地球温暖化防止に繋がるように活動を続けようと思います(笑)

如何に二酸化炭素の排出量を減らす開発行為やインフラ整備を推進することが私の活動でもあります(笑)



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http://www.sbi-solar.jp/index.html

太陽光発電を扱う企業がどんどん増えてます!

40円・36円(税別)の取得案件は「プレミア」なのかも知れません。

ところで、3月に入ってから申請していた50KWの低圧分譲の設備認定が、先日おりていました(笑)

ただ、東北電力は設備認定が下りていないと低圧の分譲の受付をしませんと言われますので、電力の申し込みはしていませんから、今年度でどうなるか?

実際に、年度末に申込んだ低圧×4基の案件は「こういった案件は高圧で…。」と言われかけ、「設備認定が取れてますが!」と、押し込んだ経緯があります…。

今年度は、低圧の分譲は難しいと経済産業省の方針が出ていましたから、設備認定じたいが下りない、と思っていました。

株式会社○○○○
一般社団法人○○○○
株式会社○○○○○

たしかに、全て別な法人名義です♪

さて、電力にはどのように申し込むか?

40円の案件が進まなくてすみません…。
36円の高圧まで申込んで恐縮です…。

低圧の分譲は別な法人ですから、私は別ですから…。

今年度の分譲も別な法人ですから…。

いつもありがとうございます!
東北電力○○営業所さん

今年度も引き続き宜しくお願い致します!

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ヨーロッパ珍道中となってますが、ここまではジュネーブ珍道中ですね♪

空港の鉄道駅には高速鉄道TGVも乗り入れてます。

鉄道は地下なのか見えません?

空港内の駅から空港ターミナルのある建物は繋がってます。



ようやく、両替が出来ました。

お腹が減ってきたので、市内に出て、モーニングカフェを探します!

電車でぶらり…。

ようやく、朝食にありつけました。

スイスの朝食でコーヒーとサンドウィッチで8スイスフランは高いのか安いのか?

日本の名古屋トーストとコーヒーとお摘みとヨーグルトで、ワンコイン(500円)の感覚の私には、お得感はありませんでしたが、外国人との相席で気分は良かったです♪


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高速道路を渡り、人だかりへ…。


国別対抗戦のテニス大会のようです。

スイスはテニスが盛んなのかは?

「EXPO」の文字が…。
何の展示場だろう?

展示場ってだけで興味がわく私であります。
アジアの顔やら中東の顔やら、すごく惹かれます(笑)

ここより、まずは両替にきたのです!

ようやく、空港の駅までたどり着きました。

徒歩50分

写真や景色を楽しんだりで、ロスはありますが、ほぼストートで手ぶらで50分の道程。

さすがに、夜道は不味い気がしました。


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朝になりました。

昨晩の悪夢?

悪夢ではなく、犯罪(無賃乗車)の事は黙っているのも嫌だな~(涙)

昨晩はすまなかった、今晩もお世話になります宜しくね~!
ってな気持ちで、フロントによりました。

親切なフロントマンは地図や、ガイドブックのコピーやらお世話してくれました。
「ハブア、ナイスデイ!」
英語で良いのか?
まっいっか~!

どうやら、空港までは3ユーロでバスに乗り20分で着くらしい。

日本円とカードしか持っていないし明るいので、歩きました。

国境はすぐでした。
昨晩は、ここまで来れませんでした。
ここを渡れば良いのだな♪

スイスに入りました(笑)

国境警察?

誰も停めません!

自由に行き来できました。

ジュネーブ空港の滑走路をくぐり、しばらく歩きます。

昨晩、苦戦した周辺です♪
この道だったのか~!
高速道路を渡る路(笑)

徒歩か自転車でしか通れません!

そう!
自動車道をぐるぐるしていたのでした(笑)

そりゃ~、タクシーを捕まえてくれるよな(笑)

暗い夜道と歩行者と自動車しか通れない路が解らなかったのでした。

ユーロかスイスフランに両替しに空港まで向かってみました。

私の過去に宿泊した宿は、ラマダルネッサンス、ウェスティン、ハイアット・リージェンシー、ANA、フロントで両替が可能だったので、海外のホテルは両替可能だと思い込んでました。
10年以上前の、他の地域なのにもかかわらず、下調べもせず失敗しました。
これも、良い経験になりました。







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ヨーロッパでは、さまざまな体験をしました。

パスポートは3回目の発行でした。
最初は19歳で五年物。
次は28歳で十年物。
今回はとりあえず五年物。

予算は限られており、東京~ミュンヘンのエコノミーの空きが三日前まで無く、直行便を諦めました。

4月2日
成田→パリ→ミュンヘン
4月5日
ミュンヘン→パリ
4月7日
パリ→成田
エールフランスで、予約と精算。

別途
4月5日
パリ→ジュネーブ
4月7日
ジュネーブ→パリ
エールフランスで、予約と精算。

4月5日~4月7日はスイスのジュネーブ空港の周辺。
宿泊先は職場で手配済み。

宿泊先は職場で手配してもらったのは良かったのですが、空港から「徒歩20分」の場所だから手配したから~(笑)

任せたのが間違いでした。

これは「私のキャラ」なのか、運命なのか、「お任せコース」って、私にとっては試練のコースだったのです(笑)

手配してもらった宿泊先は、スイスではなく、隣国フランス領、しかも「徒歩20分」ではなく、「バス20分」、おまけに手配済みの宿は閉鎖中で、徒歩5分先の系列の宿だったのです(笑)

その日はミュンヘンからパリ、パリからジュネーブに移動し、ジュネーブに着いたのは現地時間の14時。

ジュネーブに着いた時にはスマホのバッテリーは「ほぼ0%」

訪問予定先(アポ先)および周辺の視察と夕食を終え、路面電車から降りたのが、現地時間の22時00分。

ここから徒歩で20分だから~(笑)

スマホのバッテリー「0」のままでしたが20分ていどならと思い、旅行カバンを引きずりながら、まず歩きました。

歩いても歩いても、渡された地図の場所まで着きません。

気が付くと時刻は23時10分。

明らかに私が宿泊するホテルとは別の名前が書いてある場所に入りました。

英語で良いのか?
「エキスキューズミー?」
「アイムゴートゥー、○○ホテル!」
地図を見せ、場所をしめし、聞いてみました。

ホテルのフロントマンは白紙を出して、今の場所と私の予約してある宿泊先の場所を書いてくれました。
「イッツ、フランス!」
「10Km!」
「タクシー?」
フランス領だぞ10Kmあるからタクシーで行ったらどうだ?
おそらく、そんな事だ。

「アイム、ウォーキング!」
「サンキュー、グッナイ~!」
この時、手持ちは日本円とカードだけ。

また歩き出しました。

歩いても歩いても、目印の場所に出ません?

時刻は23時50分。
犬の散歩をしていたマダムに思いきって声をかけました。
「エキスキューズミー?」
「アイム、ウォーキング、イン、○○ホテル!」

マダムは何を思ったのか?
「タクシー!」
タクシーを捕まえて何やら話してる?

タクシーの運転手は黙って乗せてくれました。
「俺は日本円しか持ってないぞ、大丈夫か?」
5分でホテルに着きました。

何と閉鎖中!

連絡先が書いてます。
私のスマホはバッテリー0%。
タクシーの運転手が電話してます。
また乗せてくれました。
2分で近くの系列のホテルに着きました。

ホテルのフロントで日本円をユーロにチェンジしてもらえるか?
★★★とは言え、格安なホテルでは無理がありました。

明日、取りに来てもらえますか?

運転手は請求書を破って、今日はサービスしてやるよ!

マジか?

俺はなんて事をしているんだ!
無賃乗車だぞ、逮捕されてもしょうがないじゃないか!

あんな夜中に見知らぬ日本人がウロウロしている事事態、おかしい?

時刻は日付を超え0時15分。

ようやく、チェックイン出来ました。

ようやくバッテリーに充電も出来ました。

風呂に入り、シャワーを浴び、荷物を整理し、翌日にそなえ、パンパンになった足をほぐしながら、ほんとに疲れたので数分で寝てしまいました。

朝になりました。


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太陽光発電用地としてピックアップしている場所に入りました。
雪は解けてます。
山林「桑の木」が手入れされないままなので、背が低いとは言え、笹の竹やぶもあります。

ほぼ、真っ平らな地表ではありますが、造成と排水路の設置ぐらいは必要です。
経済産業省の「設備認定」3月末にはおりましたので、電力の回答待ちとなりました。

EPC業者も選定済みで、パネルは「ソーラーワールド社」を優先で選定済みではありますが、42.30円/kwh(税込)の案件もあるので、まだまだ資金力が足りません。
2MW×2=4MWで、約6億円ほど必要な見込みです♪

他の案件もあるので、自社だけでは難しいのが本音ですが…。



・岩手県奥州市衣川区
1.2MW=PV、990KW=PCS

・岩手県奥州市水沢区
2.4MW=PV、1990KW=PCS

・宮城県栗原市
2.4MW=PV、1990KW=PCS

・岩手県一関市
2.4MW=PV
2.2MW=PV
2MW=PV
計6.8MW=PV=高圧分譲

など、詰める案件もあるので、新規になかなか進めません。

太陽光発電の他にも案件がありますが、手広くもしていられないので、丁寧に詰めるしかありません。

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