新築戸建ては床面積50㎡以上に!

一般的にはないと思うけど、東京の特に23区は土地代が高いから狭少住宅って言われるけど、本当に小さい家がある。
家もそう。床面積が45㎡。
私の給料で銀行から借りられる金額(年収の7倍)が決まっていたから、価格で決めるしかなかったのだけど。
大きい家は価格も高いので、価格の安い小さい家だと購入出来た。だから仕方ないけど、でも床面積が50㎡以上あったら良かった。

それは、
所得税の住宅ローン控除も非贈与税も住まい給付金も
全て床面積50㎡以上ないと申告出来ない。

家は50㎡以上ないからどの控除も受けられなかった。


今回、国税庁の家屋調査の人が来た時、
「所得税の住宅ローン控除を受けられるから、」と言っていたので行ったけど、床面積が50㎡以上ないので申告出来なかった。

親から援助して貰ったお金があるというと、非贈与税になるからと申告しに行ったら、
床面積が50㎡以上でないと非贈与税にならないからと、
一般の贈与税の申告になってしまい、なんと53万円の税金を払う事になってしまいました。
110万円以上あると贈与税の申告しないといけないといけないらしく、でも言わなければ誰もわからなかったはず。

住まい給付金（30万円）のほうも床面積が50㎡以上ないので貰えなかった。

不動産所得税のほうも床面積が50㎡以上有れば1200万円の控除。
土地の方も建物の床面積が50㎡以上有れば45000円の減額。

固定資産税も床面積が50㎡以上有れば2分の1減額。

都市計画税も有る。

なにも控除が受けられず損した気分です。

この度土地に20万円の税金。建物は14万円の税金を払いました。

床面積は50㎡以上はあった方が良いです。