昨今の普通の会社さんのマンションは定休日があるんですね。


嬉しいかぎりです(笑)。


平日の午前中とかは人が少なく歩きやすくて良いです。


住民税の支払いはちと痛かったですが。


それと携帯の機種変更もできたし久しぶりに休日らしい休日を過ごせました。


だいぶ気分転換とか上手くなってきたかなぁって思います(笑)。


94年からの大量供給が続いてきたマンションも転換期に差し掛かってきました。


やはり10年ぐらいで成長はストップするものですね。


これからは付加価値のあるマンションを目指すと誰もがカッコイイことを言っています。


マンションの付加価値って何ですかね?


大規模であることなのか。スケルトンマンションであることか。


僕は不動産は場所だと思ってる派の一人なので、建物自体がどうっていうことにあまり違いはないんじゃないかなと思います。


マンションぐらいの建物だとどのゼネコンに頼んでも技術差は出ないって言われてますし。


同じ場所で同じ価格なら建物っていうのは分かるんですが。


僕は三井さんとか三菱地所さんのようなブランドマンションを販売したことがないので分からないですが、ブランドマンションを買うような人は付加価値を気にするんじゃないかなと。


現在のマンションで標準装備されてるものが付いてるから付加価値があるっていうのも違うと思うし。


難しいですよね。


お客様がどこまでを求めているのか?


価格と場所のバランスが取れているものだと思うんですが・・・。


その価格があわないって時代になるとキツイですよね。


どうなっていくか?

社会人2年目もあと2ヶ月くらいになりました。


2回目の宅建も前回と同じで1点差に泣きました。


もう自分がアホなんじゃないかと思いました。


仕事でもスネ夫みたいな奴に密告されて、反逆の狼煙を上げた危険分子と認定されました。


理想通りの自分になりたくて一生懸命努力しました。休みも無く頑張りました。


しかし失敗しました。


仕事はできてもお前は可愛くないと言われました。


評価というのはすぐに変ります。若手の中では高評価でしたが今は違います。


理由は、社長に刃向かったからです。


ある先輩社員に、「あなたは考えるということと、人に気を使うということが欠如してるんじゃないですか?」と僕は言いました。あたながダメだから、いつも僕が尻ぬぐいだ。尻をふいてもらったらどうするんだよと。


その人はそのまま社長に言いました。僕が悪いと一方的に泣きついたんだと思います。


僕はそのまま社長から一方的に怒られました。僕としては、そいつのことだけを聞き、僕の言い分を聞かないことに腹が立ちました。


なので今回は言いました。僕はこう思ったから言っただけであって二人の問題ですと。


その話を聞いた僕の上司が、その先輩に「お前は犬か?なんで二人の話を上にするんだ」と言ってくれたのですが、その話も社長に密告されました。


この一連の流れで、なぜか社長には僕とその上司は反逆者であると映ったようです。


能力も経験も無く努力もしないのに、ちょっと言われたら辞めますという社員を一生懸命引き止めて(その先輩も辞める辞めるマンです)いる内に、そう言った人達がかわいくなっちゃったみたいです。


仕事ができなくても、何でも言ってくる○○の方が、お前より可愛いとも言われましたしね。


正直腐りました。


しかし良いこともありました。


それはまた年明けから現場に戻れたことです。


そこでは今回のことを糧にしています。


仕事よりも人間関係が大事な時があるということ。ため込んでから言うのでなく、普段から言わないと分からないということ。笑顔と気持ちが大事であること。


僕もいけないと思いました。生意気だったと思います。いつのまにか人をバカにしていたりしました。一人で頑張れば良いと思ってガムシャラにやってきたので、職場ではあまり無駄口は叩きませんでしたし、笑顔も少なかったです。


反省してガラリと変えました。まずは朝一に行く、あいさつを気持ちの良い声でする。くだらないことでも自分から話をする。仕事も上司と確認しながらやり、苦しいときこそ笑顔でやる。


本当に基本的なことですが。


以前は、『黒く』オレが!!オレが!!と思っていました。


今もオレが!!って思っていますが、『黒く』はないんですね(笑)。


純粋に負けたくないから頑張ろうっていう気持ちです。


他人を否定をしなくなったっていうんでしょうか?


良いところは吸収してダメな所は反面教師にする。でもそれは相手を認めた上でしないとダメなんだと。


失敗して分かったことがたくさんありますね。


僕は自分のしたことに対して反省をしていますが、社長もその先輩のことは許せません。


表向きは、気にしていないと言いますが。


会社は、仲良しクラブじゃないんです。あいつがこんなことを言ってましたと密告したやつにはご褒美がもらえる会社ってどうなんでしょうか?


ある程度までは実績であったり数字がある人の方が、大事にされてもいいんじゃないでしょうか?


僕も新入社員の時に言われてました、何もない奴は何も言う資格はないと。


なぜそう言わなくなったのか?


人は変りますから、まぁ良いですがね(笑)。


来年まで・・・僕の3年目が終わるまでを一つの区切りにしようと思っています。


逃げては辞めたくない。


当たり前ですね。


もう一度、復活します。結果を出しつつ、人との繋がりを大事にしていきたいです。


愚痴と心機一転の気持ちをずらずらと書いてみました。




寺岡呼人, ゆず, 北川悠仁, 岩沢厚治
ゆずのね 1997-2007 [初回限定生産盤](DVD付)


待望の一枚。


若かった僕も今ではサラリーマンです(笑)。


中でも「すみれ」に収録されている曲は大好きなものが多いです。


「ゆずマン」「ゆずの素」の初期ゆずも大好きです。


「ゆずえん」決定的にしたゆずの人気。「ゆずマンの夏」も良かった。


「トビラ」「ユズモア」で徐々に初期のゆずからの脱却。(僕が勝手に思っている)


大好きな人がいた時の、「すみれ」。将来のために悩み、考えていたときの「ONE」。


大学までの集大成がベストアルバム。


社会人になり一人で聞いた「リボン」。


今回のアルバムは何か原点から進化みたいな感じがして凄く良いです。


あー僕も何か初心に帰ってもっと新鮮な形で頑張れたらなぁって思いました。



そんな僕をぴりぴりさせ、緊張とストレスに追い込んでいるのが宅建です。


やはり去年の1点差がなんとも言えないし、本試験をすごく恐くしています。


アッパーで43点~45点はいくと思うんですが。


内緒で受けに行っている模擬試験が全6回中、平均して43点くらいなので。


でも何があるか分からないのでね(苦笑)。


ここに合格してやっとスタートラインに立てましたと書けるように、体調に気をつけて最後の調整を頑張ります。



ポニーキャニオン
ゴッドタン~キス我慢選手権 完全版~

こないだ、初めて「ゴットタン」をテレビで見ました。


芸人さんが歌を歌ってました。


ケンドーコバヤシさんが抜群に面白かったです。(ちょっと前まで紙プロに出てくる人という認識しかありませんでした)


その番組でDVDが出てるということでしたので、購入してみました。


面白おかしく見てたんですけど、途中から泣いてしまいました(笑)。


なんでかなぁ。


女性だなぁっていう感じを久しぶりに見たなって感じで。僕もあんな感じの時もあったかなぁっと。


用は思い出して泣いたっていうことだと思うんですけどね。


ホント全然進んでねぇなぁって思いますよね。仕事以外はまるっきり何にもねぇなぁって。


いつまで後悔してるんだろうなぁ。なんか気持ち悪いって言われそうですけど。








理想に向けてひた走っています。


ただ周りはくだらない問題ばかり・・・。


ホント、レベル低いと思う。レベルの低さを悩んでなかったり自覚してないのも問題。


僕は能力の無さ、経験の低さを時間をかけることによりカバーしています。


休みもお構いなしのワーカーホリック状態。


去年までの自分に比べたら大分成長はしていると思います(おこがましいですが)。


でもまだまだなんですよね。


お客様からも、お褒めの言葉を居頂いた後、必ず「一生勉強だからね」と言われます。


僕が天狗になるといけないと気を使ってくださっているんだろうと思います。


でも一度も自分ってすげぇなぁって思ったことはないんです。


センスの無さ、時間の使い方、伝え方・・・。どれをとってもダメレベルだと思うんですね。


事前の準備、分からなかったことの反省と改善・・・。それの繰り返し。


体験したことを教える、と言ったらおこがましいので、伝えたい。


そんな気持ちでいたら


不思議とまたお客様から教えてもらえたりなどして勉強になり、ストックが増えていくんですね。


これは本当に嬉しいことです。飛び込み・電話営業をして入り口でウソを言って、お茶濁しをメインやって上司に怒られないようにしていたときのことを考えれば、本当に新鮮であり、嫌なことも多いですけど面白みもありますよね(笑)。







今日から郵便局も一企業。


めっきり寒くなってきた。


これも10月だからかなぁ。


この調子だとクリスマスもすぐ来ちゃうな。


その前に宅建があるので、確実に今年は合格したいと思う。去年のリベンジです!!


遅れてしまった1年を取り返すには、仕事だけではなく、やはり資格も必要。


やっぱりこれしかない、頑張れ。



「目が覚めるまでもうすこし時間が必要なんだ。」


っていう感じですかね。


最近先輩の影響でオアシスを聴いてます。


結構好きかなぁ。何を言っているかはまったく分かりませんが。


音楽ってやっぱり曲なのかなぁ。


凄いですよね、全てを越えるっていう感じというんですかね。これで分かるだろっていうのがやっぱり作品と呼ばれるものにはありますね。


サラリーマンにはあんま無いような気がしますよね。


自分じゃなくても誰か他の人がやるし、やれるものが多いと思うんです。どんなビックプロジェクトだって、みんながいてこそだし。誰が御輿をかついだか?っていうのは凄く重要なことであるけど絶対じゃないんですよね。


オレのこれを見ろ!!って言えない僕が一番もどかしいかもしれませんが。


もっと強くありたいと感じる一方です。


マンション価格はどこも上がってます。


週刊誌では、投げ売り・叩き売りの値引きをするようになると出てますしね。


金利が上昇したら持ち続けられない土地。次の土地を買うための融資資金。


何かしらして売らねばならない、処理しなければいけない。


売上が落ち、融資返済ができなくなったら資金すら集められない。


エンドの購買力はすでに追いつていない。


マンションは、当分の間休み時ですね。


マンションデベロッパーはそんなこと言ってられないですけど。


マンションの建替え話とかに絡めると面白そうですよね。


増えてきているだろうし。


管理組合に代わって区分所有者をまとめる。ミニ森ビル版みたいなことをしていけたらなぁって思うんですけどね。


最近恩師が言ってるリノベーションは技術、企画力が必要ですから絶対そういう人を使わないとダメだと思うんですよ。


僕一人じゃセンス無しで終わりだなっと感じています。一人でできることは仲介だけで終わってしまうし。


僕も建替え狙いで、古いマンションをガンガン買えたらいいなぁって思います。


やっぱ自分でやるならそうですよね。お店出して、仲介やりつつそういう物件は自分で買って。


現実を見据えるとそうかなぁって。


周りでそういう人けっこういますしね。そういう方が賢いかもしれません。





9月になりました。


早いですねぇ。もう何か流されっぱなし。


全力でやってきましたが、何か一つ気が抜け始めましたね。


先を考えるとホント嫌なことばっかりというかツライというか。


一部門を一人で支えるのもきつくなってきました。それだけやるなら平気ですが仕事ってそうじゃないですからね。2,3部門をかねるものですもんね。


だから僕と一緒に動いてくれる人が欲しいです。


一人でいいと思ってましたが、やはりカバーをしてくれる人か先陣をきれる人がいないと自分ひとりでは限りがあります。


話しかわって

それはそうと芸能界でも僕の周りでも結婚ラッシュかなぁっと。


結婚することが幸せっていうわけではないのでしょうが、やはり顔を見てると幸せそうですよね。


やっぱ、「ええなぁ」って思ってしまいますね。


当たり前のことですけど、理解してくれる人がいるっていうのは幸せなことだと思います。それでいて一緒になれるならなおさらですかね。


やっぱり仕事だけっていうのも寂しいときありますよね。ふと立ち止まってみたら結局は一人ですから。


自分がいけないし、そういう生き方をしてるんだと反省してます。


一生懸命やって気づいたらおだてられてて仕事量ばっかり増えて。


これだったらモデルルームで、そこそこやっていたほうが良いような気がします。燃えるところだったらそれに合わせてやりますしね。僕は周りが熱いのが好きです。


会社員になって分かったことがあります。それは一人で燃えていてもまったく意味がないっていうことです。


今の僕は、すんごく腐っていると思います。今の自分がどれほどのものかも分からないし、焦るばかりです。


こんなくだらないことばっかで「オレ、大丈夫かなぁ・・・」って。


現場に戻りたい気持ちと現状のくだらなさが拍車をかけてますね。


居酒屋で現場の話とこうしたらいいという話をしたりしている時が一番イキイキしていると思います。


人からは、よく調べてるねって言わますね。自分の中でこの物件を売るならこういう感じかなぁっと考えたりしてますからね。こういうときが一番楽しい。



暑いですね。とろけそうです。


僕の実家がある熊谷は歴史に名を刻む暑さだそうで。


たしかに夏休み中(3日間)に帰りましたが暑かったです。


そんな中、弟はエアコン無しで寝てるんですから凄いです。


なんでもエアコンの風が苦手だそうです。


話変って

アパート経営なんてやるもんじゃないですよ。管理が大変。


仕事していていつも思う。従業員の僕がタダで草刈りとかやってるからいいものの・・・。


愚痴と怒りしか最近無いですね(笑)。


なんで!?って思うことが多いですよ、僕以上にバカが多くて。


凄い自分の中で激怒してしまうんですね。


「もっとなんでこうせぇへんねん!!」って。そう考えてると不思議と胃が痛くなるんですよ。


最近はこれ以上怒ると痛くなるなぁって分りますもん(苦笑)。



そんな僕が最近好きなCMは、「週刊CHINNTA」のレッサーパンダのやつです。


「ええなぁー」っていうのが気持ちの良いトーンですよね。


僕もええなぁーって思うことがたくさんあります。


夏だし、周りを見てるとそうですよね(笑)。


職場に戻る電車で浴衣を着たカップルとか見ると、いいなぁって思います。


宅建での去年の雪辱をはらすまではダメかなって思ってるんですけどね。



頑張れ、オレ。絶対大丈夫。自分を信じろ!!