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内閣府認証ＮＰＯ法人 日本ホームインスペクターズ協会（JSHI）
【JSHI公認ホームインスペクター資格試験】メールマガジン
http://jshi.org 2013/5/1
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※このメールは試験メールマガジンを申込んだ方、
テキストを購入された方々にお送りしています。
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□ インスペクションガイドライン 5月中に公開／国交省
□
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国土交通省は26日、「既存住宅インスペクション・ガイドライン検討会の
第4回会合を開き、同ガイドライン案を公表した。
同案は、インスペクションの方法や手順、検査項目、消費者に開示すべき
情報のあり方など基礎的項目を取りまとめたもの。
インスペクション（既存住宅現況調査）を「売買の対象となる住宅については、
基礎、外壁等の住宅の部位毎に生じているひび割れ、欠損といった劣化事象
及び不具合事象の状況を、目視を中心とした非破壊検査による把握し、
その調査・検査結果を依頼主に報告すること」と定義。
構造耐力上の安全性が損なわれる劣化（蟻害、躯体のひび割れ、腐朽・腐食、
傾斜など）、雨漏り・水漏れ、給排水管の漏れやつまりなどを検査項目として
挙げた。
検査を行なうもの（検査人）については、建築士や建築施工管理技士など
住宅の建築に関する一定の資格や実務経験を有していることを1つの目安と
するとした。
とくに検査人は、公正な業務を実施するための「第三者性」（客観性・中立性）を
保つべきとし、
（1）宅建業、建設業、リフォーム業を営んでいる場合は、その旨を明らかにする
（2）自らが売主となる住宅のインスペクション業務を実施しない
（3）依頼主の意思に反して住宅の売買やリフォーム工事の実施を誘導しない
（4）住宅の流通、リフォーム等に関わる事業者から、インスペクション業務の実施に
際し、金銭的利益の提供や中立性を損なう恐れのある便宜的供与を受けない、
などと盛り込んだ。
＞続きはこちら
http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=33155
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□ 試験インフォメーション
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２０１３年度 第５回ＪＳＨＩ公認ホームインスペクター資格試験
■申込期間： 2013年7月上旬～9月中旬（予定）
■試験日： 2013年11月10日（日）
■試験会場： 札幌・仙台・東京・名古屋・大阪・福岡（予定）
■受験料： 12,000円
■出題方法： 択一式試験90分（50問の4肢択一）（予定）
■参考資料： 6月下旬ころ発売予定！
①ホームインスペクションマニュアル（既存戸建て&マンション）（仮）
②過去問題集2009年～2012年（仮）
※ホームインスペクションマニュアルの内容については、
2012年度の参考図書2冊から大きな変更はございません。
※2012年度の参考図書はこちら
http://www.jshi.org/industry/referbook.php
その他詳細は決まり次第、ホームページと試験メールマガジンでお知らせします。
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NPO法人 日本ホームインスペクターズ協会（JSHI）
※配信停止を希望される方は、このメールの返信に（ info@jshi.org ）
「配信停止」とお書き添えの上、送信してください。
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□ インスペクションガイドライン 5月中に公開／国交省
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国土交通省は26日、「既存住宅インスペクション・ガイドライン検討会の
第4回会合を開き、同ガイドライン案を公表した。
同案は、インスペクションの方法や手順、検査項目、消費者に開示すべき
情報のあり方など基礎的項目を取りまとめたもの。
インスペクション（既存住宅現況調査）を「売買の対象となる住宅については、
基礎、外壁等の住宅の部位毎に生じているひび割れ、欠損といった劣化事象
及び不具合事象の状況を、目視を中心とした非破壊検査による把握し、
その調査・検査結果を依頼主に報告すること」と定義。
構造耐力上の安全性が損なわれる劣化（蟻害、躯体のひび割れ、腐朽・腐食、
傾斜など）、雨漏り・水漏れ、給排水管の漏れやつまりなどを検査項目として
挙げた。
検査を行なうもの（検査人）については、建築士や建築施工管理技士など
住宅の建築に関する一定の資格や実務経験を有していることを1つの目安と
するとした。
とくに検査人は、公正な業務を実施するための「第三者性」（客観性・中立性）を
保つべきとし、
（1）宅建業、建設業、リフォーム業を営んでいる場合は、その旨を明らかにする
（2）自らが売主となる住宅のインスペクション業務を実施しない
（3）依頼主の意思に反して住宅の売買やリフォーム工事の実施を誘導しない
（4）住宅の流通、リフォーム等に関わる事業者から、インスペクション業務の実施に
際し、金銭的利益の提供や中立性を損なう恐れのある便宜的供与を受けない、
などと盛り込んだ。
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■試験日： 2013年11月10日（日）
■試験会場： 札幌・仙台・東京・名古屋・大阪・福岡（予定）
■受験料： 12,000円
■出題方法： 択一式試験90分（50問の4肢択一）（予定）
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①ホームインスペクションマニュアル（既存戸建て&マンション）（仮）
②過去問題集2009年～2012年（仮）
※ホームインスペクションマニュアルの内容については、
2012年度の参考図書2冊から大きな変更はございません。
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