皆様、こんにちは。

白髪染めをしたことにより、５歳若返ったと思い込んでいる

ｈｙ東京探偵事務所　総合アドバイザーの原田です。

離婚の際に行う財産分与。

その中でも悩みの種になるのが、住宅（戸建て・マンション）です。

私は、売却することをお勧めしますが、気に入っているので、離婚後もこのまま住み続けたいとおっしゃられる方は多くいます。

離婚後は、ご主人と奥様の二人が所有者の住宅を、奥様だけの名義に変更を・・・。

住宅ローンは離婚したご主人が慰謝料代わりに返済を・・・。

よく耳にする話ですが、これは危険です。

危険①

住宅ローンが残っている状態で、住宅の名義を変更することは、銀行との契約違反にあたる可能性があります。万が一、銀行に契約違反が発覚すると、一括返済を求められるケースも・・・。

危険②

離婚したご主人が残りのローンを遅延なく払い続けてくれるか？勤め先が倒産でもしたら・・・

もし支払いが出来ない状態になったら、奥様が払っていかないといけません。

その時になって売却を考えても、住宅の価値が下がっていたら・・・

その前に競売になってしまう可能性も・・・

様々なリスクを抱えながら生活するよりは、

離婚時に売却した方が、良いと考えますが、皆様はいかがでしょうか。

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