■民間企業の施設は、経営状況をチェック
★入居一時金などの前払金の保全措置を確認
民間企業が経営していることの多い有料老人ホームでは、常に倒産というリスクがつきまといます。万一、そのような事態に直面すると、ホームに住み続けられなくなったり、返還の対象となる入居一時金が戻らなかったりする場合がありますので、契約前には事業者の経営状況をチェックすることが必要となります。まずは入居一時金などの前払金について、どのような保全措置がとられているのかを確認します。2006年4月以降に開設している有料老人ホームでは、返還対象となる前払金について、500万円か返還債務残高のいずれか低い方の金額を保全することが義務づけられています。最近は有料老人ホーム業界でもM&Aが活発になり、経営難に陥った事業者が別の事業者にホームを買い取ってもらう例が出ています。倒産とは違うので入居者が追い出されることはありませんが、事業者が変わると契約内容などが変わることもありますから、留意したほうがよいでしょう。
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