無事に令和6年が 迎えられました。
＞有難いです 感謝
昨年は 体調変化と不動産購入の「ドタバタ年
」
家族マンションのお引越しは
出来ましたが・・・
49㎡は さすがに断捨離に断捨離でした
落ち着いた 部屋環境にできずトホホ状態です
＞腹を決め ゆっくりと行動します
一番困った事は PCです インターネットのお引越し
先延ばしにしていて、今月中旬まで使えないのです
半年の時間があったのに 体と気分が進まずーーこの有様
（今日は 二男のお力をお借りしています）
明日は 365日で一番 嬉しい 成人の日
振袖のパーティ会場へ 伺います
タケコです～
人生初の年内に区分マンション2戸 購入しました
＞「本音」は古民家が欲しかったのですが時の流れで
マンションになりました
（古民家を買う軍資金がない）
＞また、２戸あることで一人の時間が出来る
趣味の部屋で散らかし放題ができる
何かあれが（金銭的）どちらかを売却できる
１、やんちゃな部屋 25㎡
10階建ての投資用マンション 65所帯数で 築35年
仲介不動産は テレビでCMされとぃる 大手○○ハウス
やはり 大手だけありました
仕事が綺麗、流れがスムーズで
書類等を頻繁に此方へ運んでくれます。
不安感を感じることなく 無事に登記簿到着
＞此方は 着物部屋として購入
２、頑固な部屋 50㎡
5階建てのファミリー向けのマンション 36所帯数 築39年
仲介不動産は 隣市の庶民的な不動産
やはり 大手と違い 時間と不明点に 時間を要しました
此方から 足を運ぶことも
＞此方は 立ち退きの為 家族家として 購入
1の部屋を大手の不動産会社に仲介して頂いたことで
2戸目へ進めましたが
大失敗は
2戸目の物件内覧を ○○ハウスへ依頼しなかったことです
あれ程、言われたのに
「何かありましたら、○○ハウスへ連絡してください！」
＞出来れば具体的に
「また、マンション購入や売却時は連絡して下さい」と言って欲しかった
「何か・・」って漠然とした言葉ですね～
２戸目も○○ハウスだったら
体力消耗も少なかったと思います
＞不動産購入って 体力使いますね～
頭の中を整理、整頓していないと出来ないことです
（スケジュール表を作成し 頑張りました）
中古物件購入はリフォーム会社を何処にするかが問題です
２戸のリフォーム会社は苦戦しました
免疫力・体力を低下させます
命がけの様にも思えました
初コロナになり不安感120％でした
＞相談相手が大事です
タケコです～
「立ち退きお願いします！」
仲介業者から面談を希望されています
＞転居先が決まるまで、面談は先延ばしにしていました
マンション購入で転居先が決まり
頭を整理して 挑みます
＞体力と頭 使います
2度目の立ち退き経験者としては・・
面談前に最近の不動産情報・引っ越しに際しての必要な
お金情報
項目は 10個以上 書き留めて準備
仲介業者を受け入れます
まずは こちらから
「時間と労力を使いたくないので時短でお願いします。」
＞彼
「有難いですー」
最初は敷金の話から始まりましたが
立ち退き経験があることで
「本音でどこまで出せるの？」
・・・・
プロジェクト側は
「100万円と半年分の家賃とで 年内で退去をお願いしたい。」
「後日 返事します。」
で 引き取って頂きました。
＞30分弱で終わりましたが ＝ 「疲れました」 
疲れ代で10万円追加して欲しいけど無理ね～。
数日後 通帳記帳すると100万円が確かに
こんな問題で お金が入金されても・・・
肉体的にも 精神的にもガタガタです
＞気分転換に 
と花屋さんへ瞬間移動！
タケコです～
仲介不動産屋さんからの連絡で・・・
「50万円までなら値下げします。」
「それ以上は無理です！」
＞なるほど
立ち退き問題で
選択肢がない 欲張れない
「はい、了解しました。」 「前へ進めて下さい。」
＞さぁ～ マンション購入で忙しくなります。
糖分摂取で！
売買契約書・登記簿を手にするまで頑張ります
50㎡は 家族家にしては 狭いのですが
今の家具、押し入れの中身などを断捨離して
＞50㎡生活の目標を
コンパクト&機能性&合理的に
それでも、頭の中が「混ぜご飯状態。」
体調管理出来るのか
不安です
リフォーム工事
（お風呂・洗面所・壁紙・二重サッシ）
業者さん探しから 施行方法などの選択～
うぁ～大変な事になりました‼
＞でも頑張るしかないようです
タケコです～
二男情報の物件
翌日、仲介不動産へ内覧をお願いする。
後日 ツレ同伴で内覧
＞50㎡で やや 狭い。
お風呂が古くて「ちぃちゃ～い」＝100×140ｃｍ
しかし 庭がある
＞癒される
ツレは 売主さんや業者さんとの会話で浮かれ放題
＞隅々まで 内覧できない
納得できない
イチかバチかのマンション購入
今後の人生最後の住居
＞他に無い 、立ち退き迫る
ならば タケコ一人で再び、内覧へ
＞信用出来るのは 自分だけです
隅々まで見まくり
質問事色々と
「購入しますがー」
「お風呂のリフォーム代として80万円負けて～」
売主さん
「・・・」
さぁ～どうなる
