埼玉県新座市新堀地区に建設されるグランシーナ清瀬 ザ・レジデンス 
ＪＦＥ都市開発㈱が近隣住民にひとことの挨拶もなしで長谷工に丸投げで近隣折衝させ、
長谷工アーベストに丸投げで分譲しようとするマンションです。
近隣住民に誠意も見せず、強引に分譲しようとするグランシーナ
こんなことを平気でしていると、
会社全体の売行きが相当悪化してきたようです
ついに・・・
ＪＦＥ都市開発株式会社は、ＪＦＥスチール株式会社と合併する（ＪＦＥスチールを存続会社とする吸収合併）。なお、ＪＦＥスチールにおいては、保有不動産活用事業は継続するが、新規のマンション開発等の事業は行いません。
2010年11月30日
ＪＦＥ都市開発株式会社
周りに住んでいる住民はすべて無視
「長谷工に高い金を払って、すべてまかせてありますから・・・」
▼2008年1月7日 こんな汚い鉄板と木板の囲いのまま工事が始まりました。
（鉄筋の代わりに木の棒が使われているのかもしれません。）
▼完成間際でも・・・
（ゴミもたくさん、埋められているかも知れません）
こんな工事で完成したマンションに住む勇気がありますか？
あなたは子供が学校でいじめられたり、近所付き合いが出来なくても、
このマンションに住む勇気がありますか？
このマンション用地のとなりには、お墓が二つあります。
ＪＦＥ都市開発㈱の企業姿勢に、たたりがあるのかもしれません。
ついに、2008.5.20クレーン重大事故も発生しました。
2008年6月、降りしきる雨の中、床のコンクリートは打たれました。
こんなに段差があって、外灯もないアプローチ道路、見たことありますか？
乳母車、車椅子、子供、老人お断り？マンション、グランシーナ清瀬 ザ・レジデンス
みんなで歌いましょう！このうたを 
グランシーナの場合・・・♪
１ グランシーナの場合は～～～～ あまりにもおばかさん
グランシーナの場合は～～～～～あまりにもさびしい
なぜ近隣住民に誠意をもってマンション開発しないんでしょうか？
住友不動産販売㈱久米川営業所 武田 よしはる様
本日投函して（2014年1月6日）、晩秋の候だって・・・
このチラシに掲載されているお客さんのプロフィールも怪しいものだ。
グランシーナの場合は、あまりにも悲しい・・・
ついにＪＦＥ都市開発消滅～丸投げは、いかんぜよ～
都市開発事業の再編について
ＪＦＥグループにおいて都市開発事業を推進してきたＪＦＥ都市開発株式会社は、
2011年4月1日付けで再編されました。
| ① | ＪＦＥスチールは、ＪＦＥ都市開発を吸収合併し、「保有不動産活用事業」を承継。 |
| ② | ＪＦＥライフは、①の吸収合併に先立つ会社分割により、「アフターサービス事業」を 承継。 |
| （※）アフターサービス事業： | JFE都市開発（株）が行ってきた分譲マンションの売主責任ならびに旧エヌケーホーム（株）が行っていた一般建築施工責任の遂行に関する事業 |
| お問い合わせ先： | ＪＦＥスチール株式会社 | ０３－３５９７－３１８１ |
| ＪＦＥライフ株式会社 | ０４４－３５５－８７８１（分譲マンション） | |
０４４－３４４－７９８０（旧エヌケーホーム） |
住友不動産販売 田無営業センター 真瀬剛史
売りマンションをこの方が探しているそうです。
実名で会社名と連絡先をチラシにしていましたので、売りたい方がいましたら連絡してみてください。
真瀬剛史
0120-432-262
ヤフーやグーグルで検索するとトップで表示されるから、有名人なんですね。
哀れ、JFE都市開発株式会社
やっぱり、お客さんに一番遠い不動産会社だったようです。
JFE都市開発株式会社は、2003年4月に前身のＮＫＫ・川崎製鉄の都市開発事業を継承するかたちで設立され、「JFEホールディングス株式会社（持株会社）」の傘下で、「遊休地の再開発により、グループで保有する不動産の有効活用と価値増大を図る」ことを目的として、都市開発事業を推進してまいりました。
このたび、当初の事業目的をほぼ達成できたことから、2011年4月に、ＪＦＥグループ内において、以下の事業再編を行うこととなりました。
| ① | ＪＦＥ都市開発株式会社は、ＪＦＥスチール株式会社と合併する（ＪＦＥスチールを存続会社とする吸収合併）。なお、ＪＦＥスチールにおいては、保有不動産活用事業は継続するが、新規のマンション開発等の事業は行いません。 |
| ② | 吸収合併に先立ち、ＪＦＥ都市開発株式会社の行っている事業のうち、分譲マンション及び旧エヌケーホーム施工についての事業主責任とお客様対応は、ＪＦＥライフ株式会社が承継します。 |
お客様をはじめ、関係各位のこれまでのご愛顧に深く感謝申し上げます。今後とも引き続きご厚情を賜りたく、よろしくお願い申し上げます。
2010年11月30日
ＪＦＥ都市開発株式会社
グランシーナ清瀬・レジデンス 得する中古情報
▼管理人が清掃人も兼務。つまり、常勤ではないのに
集会室もないのに、
外壁はすべてタイル張りではないのに
鉄部塗装面積が多いのに
2段式駐輪場、機械式駐車場、さらにディスポイザーもついて
やはり、早めに引っ越したほうがよさそうです。
埼玉県 新座市 新堀３丁目 |
||||||||||||
| 専有面積 | 69.27m2 | バルコニー面積 | ||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 間取 | 3LDK | 築年月 | 2009年02月 | |||||||||
| 階数/階建 | 2階 / 8階建 | 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 | |||||||||
| 総戸数 | 63戸 | 部屋向き | 南西 | |||||||||
| 管理費 | 14,520円 | 修繕積立金 | 5,900円 | |||||||||
| 駐車場 | 空無 | 駐車場料金 | ||||||||||
| 管理形態 | 日勤 | 管理会社 | ． | |||||||||
| 権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 | |||||||||
| 設備 | 汚水：公共下水 給湯器 システムキッチン シャンプードレッサー バス・トイレ別 シャワートイレ 室内洗濯機置場 エレベーター TVドアホン 駐輪場 コンロ三口 カウンターキッチン | |||||||||||
| 地代 | 借地期間 | |||||||||||
| 建物現況 | 居住中 | |||||||||||
| 引き渡し時期 | 即引き渡し可 | 特記事項 | ||||||||||
| 学区（小学校） | 学区（中学校） | |||||||||||
| 備考 | ||||||||||||
| 取引態様 | 専属 | 情報有効期限 | 2011年01月31日 | |||||||||
| 物件コード | allt0263 | |||||||||||
中学校のまでの距離は、書いたら売れないのでしょうね。
グランシーナお役立ちコラムより
| 今回は金銭、管理、設備仕様、の３つのポイントで「分譲」と「賃貸」を比較しました。 | |
|
|
| 安心・安全な長期的なライフプランは、子育て・教育面で母子に大きな影響を与えます。特に、子育て期間中は、住み地域や隣人との程よい距離感を保ったコミュニケーションが必要。また、幼少期から義務教育期間に経験する家族・住まい・地域の想い出は、子供にとってかけがえのない財産となります。住まい選びには、具体的な収支計画と同時に、数年後、数十年後の家族の姿をイメージすることが大切なのです。 | |
|
|
| 「分譲」「賃貸」には、どちらにも長所・短所はあるものの、長期的なライフプラン、安全・安心な生活環境を求めると「分譲」にメリットが多いと感じました。金銭的にも、購入者に有利な環境は整っていますね。住まいは、買いたい時が買い時です。日頃から資金計画を検討し、最高のタイミングで小丹生できるように準備しておきましょう |
グランシーナ清瀬レジデンスでは、近隣交渉が丸投げなので、周辺住民とコミュニケーションがうまくいっていないようです。