ボロ戸建て引き渡し直前

この度、不動産投資関係でブログを始めようと思います、

北海道在住不動産会社員ホレイショです。

北海道で不動産会社員をしながら、不動産投資を始めて約６年くらいです。

保有不動産は、木造アパート２棟、貸家４戸の計１６戸です。

さて、

貸家の４戸目を８月下旬に購入、

引き渡しが完了し

入居準備を進めてきました。

以前からずっと貸家として使われてきた物件で

空きになったタイミングで

所有者さん高齢で、もういいやと売却

となった物件です。

敷地は広いですが

（約１００坪）

樹木乱立

危険な古ガレージ

雑草ぼうぼう

隣地ブロック塀がこちらに傾いてきている

室内に関しても

ストーブなし

ボイラー古すぎで交換必要

居間以外オール和室

などなど

けっこう改善点が多い。

築古再生自慢系には

笑われそうですね

購入後の

変更内容としましては

モニター付インターホン新品設置

灯油ボイラー新品交換

灯油FFストーブ中古品設置

洗面台シャンドレちっちゃいやつ新品交換

クロス一部交換

照明交換

建具調整

樹木伐採

草刈り

古ガレージ撤去

駐車スペース整備

くらいでしょうか。

それが

昨日までで

何とか形になり、

実は自宅近隣の住宅ということもあり

知人関係の中で

入居も決まり

１１月入居の予定です。

家賃は

５５，０００円です。

今回の利回りは

高くはないなあと思います。

思った以上に

直しに費用がかかってそう。

かかってそうというのは

メインでお願いした

社長さんから

まだ請求が来ていないんですよね。

いつも

会社のほうでも

お世話になっている方であり

お金ないから

安くおねがーいとだけ

言って

やってもらっていますので

大体の予想はつけていますが

確定できず

ドキドキ

請求を待っています。

金額が出ましたら

次回にでも

発表させていただきますね。

今後とも

宜しくお願い致します。