仲介手数料変わりますね

こんにちは😃。

大変ご無沙汰でございます。

我々、不動産業にとっての

お上

国土交通省よりお達しがありました。

地方の貧乏不動産会社にご慈悲？いただき、

すごーく簡単に言うと

800万円以下での売買に関して、

売主、買主双方から

仲介手数料をもっと多くもらってもいいよ！

とのことです。

地方の不動産取引では

800万円以下の売買は結構ありますので

不動産会社にとっては

収入アップとなり

嬉しいことです。

手間暇かかる割に

報酬が低く

受けたくない物件が溢れかえっている中

このようなお上の決定には感謝ですが

ちょっと気になることもあります。

それは、度々このブログでも

取り上げております、

ボロ戸建て物件についてですね。

今までは

ボロ戸建てを相続などで所有することになった

所有者様から相談、

で

ボロボロ

残地物多数

想定土地価格より建物解体費の方が高い

このような物件が出てきた時

タダ同然でも売った方が良いよ

と言うことで

ボロ戸建てを得意とする

大家さんに売ったりしていました。

例として

ボロ戸建て

現状50万円で売買

今まで

仲介料　売主様　198,000円　※調査費込

　　　　買主様　　27,500円　売買価格の5%

これからは

仲介料　売主様　　330,000円

　　　　買主様　　330,000円

となる可能性が高いと言うことになります。

上限なので絶対ではないですが

我が社も含め上限金額くださいとなることは

想像に難くないですね。

売買代金と仲介料の合計は

今までは

買主様　527,500円で良かったものが

これからは　830,000円となります。

結構違いますよね。

ボロ戸建て大家様には

負担増となりますね。

今後の動きも注視していきたいと思います。