長期優良住宅ってどんな家 その２
皆さんこんにちはJ-Boxです。
今日は週末なのに天気が悪く、
ちょっと残念ですが、
こんな日は、家でゆっくり、
自宅で、映画や、読書をして過ごすのも、
いいですよね！！
さて、本日も「長期優良住宅」の特徴、
について続きをお話させていただきます。
④維持管理・更新の容易性
内装や設備など、住まいの骨格と比べて
耐用年数が短い部分の清掃・点検・補修・更新
がしやすくなっていることです。
木造軸組の場合では、
水やガスなどの配管をコンクリートに埋め込まず、
清掃や点検がしやすくなっていることや、
交換や更新の工事がしやすいような形状や、
点検口があることが求められます。
目安：性能表示制度４配管の清掃や補修のしやすさ、
更新対策（維持管理・更新への配慮）等級３～１のうち、
等級３に相当します。
給排水管、給湯管及びガス管などに対して、
住まいの骨格を傷めずに点検・補修を行う事ができ、
また仕上げ材もいためないで点検・清掃を行う事がで
きるものになります。
⑤高齢者等配慮対策
将来的にバリアフリー改修に対応できつようなスペースが、
確保されている事です。
共同住宅の共用廊下などにのみ求められている基準です。
具体的には、共用廊下の幅、共用階段の幅・勾配など、
エレベーターの出入口幅等について必要なスペースを
確保する事が求められます。
目安：性能表示制度９高齢者や障害者への配慮（高齢者等への配慮）
等級５～１のうち、等級３に相当します。ただし、段差の有無、
手すり設置、介助のしやすい広さなどは適用されません。
⑥省エネルギー対策
できる限り冷暖房によるエネルギーの
使用量を削減するために必要な断熱性能などの
省エネルギー性能が確保されている事です。
木造軸組の場合では、屋根または天井、壁、床または土間床などの
外周部、外部に面した窓や扉などの断熱性能とともに、
夏の日射遮蔽に対する工夫、結露の防止などが求められます。
目安：性能表示制度５省エネルギー対策（温熱環境）等級４～１のうち、
等級４に相当します。
これは省エネ法に規定する省エネルギー基準（次世代省エネルギー基準）
に適合することになります。
以上が「長期優良住宅」ってどんな家？？その２、
の内容でした。いかがでしたでしょうか？？
もう少し、皆さんに「長期優良住宅」について、
知っていただけるよう、お話させていただきます。
次回もご興味ある方、是非参考にしてくださいね！！
それでは
「長期優良住宅」ってどんな家？？
こんにちはJ-Boxです。
今日は先日の続き、
「長期優良住宅」の家の特徴を、
お話させていただきます！！
①構造躯体等の劣化の対策
構造躯体とは住まいの骨格で、
大切な骨格の品質や
性能が低下しないような対策の事です。
木造軸組の場合では、
柱や梁などの太さや樹種などだけでなく、
防腐・謀議対策、湿気がこもらないようにするための
防水・換気・通気対策、更に点検空間の確保などが求められます。
目安：性能表示制度３－１劣化対策等級（構造躯体等）３～１のうち、
等級３に相当します。これは通常想定される自然条件および
維持管理条件のもとで３世代までもつために必要な対策がと
られているものになります。
②耐震性
地震に対する住まいの骨組の柔軟性と強さのことです。
木造軸組の場合では、土台や柱、耐力壁などの大きさや耐力、
床や屋根面の耐力が求められます。
目安：性能表示制度１－１耐震等級（構想躯体の倒壊防止）
３～１のうち、等級２に相当します。
数百年に一度のきわめてまれに発生する地震の地震力の
１．２５倍の力に対して、倒壊や崩壊等しない程度を示しており、
想定の１．２５倍の地震であっても倒壊による圧死などの危険性が
非常に低くなるように構造計画されているものになります。
③可変性
ライフスタイルの変化などに応じて間取り変更が可能になっている事です。
共同住宅のそれぞれの住戸にのみ求められている基準です。
具体的には、将来の間取り変更に応じて、配管、配線の為に必要な
躯体天井高（床の上面から上階の床の下面までの高さ）として
２ｍ６５ｃｍ以上確保する事が求められます。
以上のような事が「長期優良住宅」には備わっております。
続きはまた次回記載させていただきます。
何故国は長期優良住宅を促進させたいの？？？
みなさんこんにちは、J-Boxです。
現在、J-Boxで施工している「長期優良住宅」
皆さんはこの住宅が、何故今、
騒がれているのか、
ご存知ですか？？？
まだ施行されたばかりなので、
知らない方も多いと思いますが、
これから住宅の購入をお考えの方は、
是非これを機会に「長期優良住宅」について、
知っていただき、参考にしていただければ幸いです。
「長期優良住宅」はどんな住宅なのか？？？
それは、名前のとうり「優良な住宅を建設し、大切に長く使っていく」
ことをめざす住宅の事を言います。
残念ながら現在の住宅は、
老朽化による、住宅の寿命が短い！！
この物理的寿命は避けられない現実なのですが、
日本は特に、この寿命が短いと言われています。
そのため、丈夫で価値のあること、
例えば、耐震性、耐久性、断熱性があること以外に、
あなたの生活にマッチした間取り、
将来のライフスタイル、
ライフステージの変化に対応できる事が、
「長期優良住宅」には求められます。
いままで、寿命が短かった分、
簡単に取り壊されていた住宅を、
メンテナンスをしやい状態にし、
より長く、より価値のある住宅を保てるようにする。
以上が「長期優良住宅」なのです。
そうする事により、
住宅の価値そのものも長く保つ事ができ、
無駄に資源も使わなくてすみます。
何より２代目、３代目まで、保つ住宅なら、
建築に費やすコストも削減できますよね！！
では具体的に、どんな所が今までの住宅と違うのか？？？
それはまた、次回以降に記載させていただきます。
それでは、次回も是非読んでくださいね！！！
長期優良住宅 上棟！！
こんにちはJ-Boxです
現在施工中の、長期優良住宅が、
先日上棟いたしました
上棟の日としては最適の晴天
少し時間がかかってしまいましたが、
無事終了したので、
その様子を皆さんにご紹介いたします
オール4寸の柱です
２階部分から見た景色
基礎と土台の間に使用した、基礎パッキン
通常のものより大きくしっかりしている！！
実際の基礎パッキン！！
上棟後、簡単ではありましたが、
塩や、お酒、お米などを、
四隅おいて、これからの工事の安全と、
無事完成することを祈願いたしました！！
当日ご協力いただきました、
大工さんと、基礎屋さん本当に有難うござ印した。
また、当日お越しいただいた施主様も、
大変感動されており、
本当によかったです。
今後もミスの無いよう、心を込めて施工いたしますので、
どうぞこれからも宜しくお願いいたします。
Ｐ．Ｓ 施工中の住宅を是非皆さんに触れていただこうと、
構造見学会を予定しております
詳細が決まり次第、皆さんに、お知らせいたします
現在、住宅購入をお考えの方、いらっしゃいましたら、是非
長期優良住宅の家を、ご覧下さい
スタッフ一同心よりお待ちしております
高尾山！！
こんにちはJ-Boxです。
この間のブログで、来年の夏、
富士山に登ることを決め、
いきなり登るのはさすがに
危険だろうと思い、
先日高尾山に登ってきました
初心者にはとても登りやすい山なのですが、
私が登ったコースはその中でも、
いちばん難関なコースを登ってきました
それでも頂上までは、1時間30分もかからずに、
着いたと思います
頂上からの景色が楽しみで挑戦したのですが、
その日は、天気は晴れていたのですが、
靄（ガス）のようなものがかかっており、
あまりよく見えませんでした
見晴らしがいいと、富士山も見えるみたいですよ
登っていいる最中は、とても気持ちがよく、
途中、滝などもあり大変リフレッシュできました
山登りなど、小学校以来していませんでしたが、
これからは頻繁に、色々な山に挑戦していきたいと思ってます
どこかいい山をご存知の方は、教えてください
あくまでも最終目的は、「富士山」ですが・・・
降りは、ゴンドラを使ってしまいました
ＰＳ J-Boxのホームページがリニューアルしました～～
是非チェックしてみてください
長期優良住宅 施工途中実況中継！！
皆さんこんにちはJ-Boxです。
最近ブログをなかなか更新しなくて大変申し訳
御座いませんでした
また、先日の「完成現場見学会」へご来場いただきました
皆様大変有難う御座いました。
そして何より、施主様のＫ様大変有難う御座いました
今後とも長いお付き合い、宜しくお願いいたします
長期優良住宅実況中継
皆さんにお伝えしています、現在施工中の長期優良住宅の
基礎が完成いたしましたので皆様にお伝えいたします
長期優良住宅の認定を受けている基礎なので
安心性の高い基礎になっています。
住宅性能表示の耐震２等級を確保しています。
上端筋Ｄ－１３の鉄筋のダブル
下端筋も同様
耐圧版鉄筋 Ｄ－１３の＠１００のため大変強固な基礎になります。
「完成現場見学会開催」
こんにちはJ-Boxです。
きたる平成21年10月17・18日（土・日）
平成21年10月24・25日（土・日）
「柏市豊四季」にて「完成現場見学会」を開催いたします
当日は、お土産を用意しておりますので、
是非家族そろって遊びにいらしてください
現場見学会の詳細はコチラ
現場の写真
長期優良住宅施工中！！
こんにちは、J-Boxです。
皆さんもご存知かとは思いますが、
2009年6月4日から施行されました「長期優良住宅普及促進法」
J-Boxでもついに施工を開始する事になりました。
つきましてはブログにて「施工の状況」や、「構造見学会」など、
「長期優良住宅」の特徴など随時、情報発信していきたいと思います。
「長期優良住宅」の豆知識！！
その① 「税制の優遇」
長期優良住宅は一般の住宅に比べ様々な税制上の優遇措置があります。
その② 「住宅ローンについて」
民間金融機関が認定長期優良住宅について、最長50年の住宅ローンを供給できる用、
住宅金融支援機構が支援（フラット50）
住宅金融支援機構の優良住宅取得支援制度（フラット35Ｓ）について、認定長期優良住宅等に係る
金利優遇（0.3％金利引き下げ）の期間を当初１０年間から２０年間に延長
それでは現在施工中の「長期優良住宅」をご覧下さい！！
基礎
鉄筋コンクリート造のベタ基礎
基礎高さ400ｍｍ以上
土台
水切りの設置+ヒノキ、ヒバなどの製材、集成材もしくはK3相当以上の防腐、防蟻処理(証明書必要)
床下
○床下の防湿処理(a・bのうちどちらか)
a：基礎断熱工法以外
・厚さ0.1mm以上の防湿フィルム b：基礎断熱工法の場合
・厚さ0.1mm以上の防湿フィルム(重ね幅など規定あるので注意)
○床下の換気処理(a・b のうちどちらか)
a：基礎断熱工法以外
・1mあたり75cm2以上の換気口(基礎パッキン)
b：基礎断熱工法の場合
・換気口無し(ただし、断熱材の熱抵抗値が決まっているので、使う材料注意)
以上の条件をクリアーしていなければなりません！！
富士山！！
こんにちは～ Ｊ－Ｂｏｘです
突然ですが、今日心に決めたことが一つあります
自分の意思が変わらぬよう、
ブログの力を借りて宣言したいと思います
決めたこととは、来年富士山に登ること
本当は今年挑戦したかったのですが、
残念な事に今年はもう登れないとのこと
日本人でありながら、
日本に住んでいながら、
いまだに日本最高の富士山に、
登った事が無いなんて・・・・・
そうは言ってみたものの・・・・・
登山なんて生まれてから2・3回しか無い私が、
登る事ができるのかと思い少し調べてみたところ、
登る道も何個かあり、初心者でもなんとかなりそう
まだ富士山に登った事が無い人
是非来年の夏、
私と挑戦してみませんか
パワースポットでもある聖地ですので、
一緒にパワーをもらってきましょう
もうすぐ完成！！
皆さんこんにちはＪ－Ｂｏｘです
皆さんに施工中の現場を実況中継してきましたが、
ついに完成まであと少しのところまできました
現在クロス工事をしている段階です
リビングには漆喰の塗り壁を採用してます。
施工が完了したら、写真アップします
凄く無垢の材料に合うんですよ
外観です
無垢板を使った天井部分
勾配天井なので、とても広く感じます
和室の天井部分
黒竹を使ったアジロ天井と、
奥は柾目天井になってます
近日、現場見学会を予定しておりますので、
ご興味のある方は是非遊びに来てくださいね
詳細が決まりましたら、
ブログに掲載いたします