前から興味があったテーマ 「持ち家と賃貸どっちがいいの？」に対するこんな記事があったのでシェアします。
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「持ち家は資産だ！」という反論が来た（謝罪も有り） - 中嶋 よしふみ
BLOGOS 2012年04月08日 08:15
これまでに「持ち家は資産か？」「『持ち家と賃貸はどちらが得か？』という下らない論争」の二つの文章を寄稿し、いずれも大きな反響を頂いた。投資・会計・不動産といった各分野の専門家の方からも多数の賛同を頂いた。特に嬉しかったのは、不動産コンサルタントの長嶋修さんと田端新太郎さん（Ｒ25創刊スタッフ）からの賛同のコメントだ。これはいずれもトゥギャッターにまとめた。
「持ち家は資産か？」へのコメント
「持ち家と賃貸はどちらが得か？という下らない論争」へのコメント
一方で、専門家の方から反論を頂いたケースもあったので、特に多かった二つの疑問に答えたい。
反論1 ●賃料には大家にリスクを押し付けた分が含まれている ●賃料には大家の利益も含まれているから借りると損をする
いずれも持ち家はリスクを取った分だけリターンがあるから賃貸より有利、という指摘だ。自分は普段のレッスンでも「人に貸すか自分が住むかの違いだけで、持ち家は不動産投資と同じだ」という話をしているので、持ち家にリスクプレミアム（リスクを取った事により得られる利益）がある事は否定しない。
しかし、だから持ち家が絶対有利とはならない。リスクを取ると必ず儲かるのならば株で損をする人はいない・・・続きを読む
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昔から、
「持ち家って言ってもローンを返し終わるまでは自分のものじゃない。」
「35年もの未来がとうなっているかも分からないのに、そんな長期ローンを組むことじたいが怖い。」
「持ち家だと、住宅ローン借り入れ時に入る「団体信用生命保険」で、万が一、もしもの時はローン返済できるから少なくとも残された家族に家は残る。 賃貸なら出て行かないといけなくなる。」
などなど議論をたたかわせてきました。
でも結局は、その人の資金状況、ライフスタイルなどによって違いますよね？
なんて言葉でしめくくってみたり（汗）
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